1、“.....接受调研的商户多以租赁的方式经营，对商铺的销售价格并没有明确认识， 因此对商铺价格心理承受价位不高另方面，项目周边目前商业氛围并未成熟......”。

2、“.....缺乏整体规划，商业街人气旺 盛，是天俊县的商业核心，但商业环境差，业态组合功能结构不合 理。新兴的交汇处商圈，虽然有大型商场，但功能单......”。

3、“.....周边商业网点布局缺乏统规划，故人气不旺。 经营模式 天俊县直以来都以侧重社区商业和临街小商铺为主，以自然街 区为主，临街商铺直受到市场的追捧，近几年来，随着人们生活水 平的提高，商业步行街作为种全新的商业模式，以其最大的商业价 值和替身城市内涵的重要作用，正成为世界商业发展的个新趋势， 直接提高了消费的品位和档次，带动了商业的繁荣......”。

4、“.....商业配套设施落后， 纺织品专业街服装布匹床上用品家居装饰用品文艺路区域型 精品购物步行街服装鞋帽皮具骡马市区域型 纸制品专业街各类纸品后宰门区域型 电子科技专业街电脑电脑配件打印机等电子产品兴庆路区域型 餐饮娱乐专业街餐饮娱乐东作酒店娱乐休闲中心和大型的购物广场等......”。

5、“.....将项目整体划分为多个功能区，主要业态可分 为建材类分区内部可分为家具区洁具区装饰建材区等餐饮娱乐区购物 广场。 盈利模式定位 项目采用整体销售的盈利模式，以便尽快收回投资，减少商业风险。 客户群体定位 本项目开发目标为变革落后商业格局，重塑现代中心商圈，提升天俊县城市品 位的标志性代表性项目......”。

6、“.....游客教师 医生私营业主企业管理人员以及周边县市。 目录 第章总论 工程概况 编制依据 项目效益与主要技术指标 主要结论 第二章市场分析与预测 投资环境分析析 市场现状分析 市场供需预测......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....有停车场和休息娱乐功能的购物场所少......”。

9、“.....整体品位不高，高档次的大型购物中心凤毛 麟角，且未形成主流消费模式，商住楼底商临街商铺社区小卖店 成主流业态和消费模式。 缺乏真正的购物中心 天俊县商业市场不缺乏大型购物中心，但缺少真正意义上的现代 化多功能的大型购物中心。 结论商圈效应明显，项目效应不足。传统的低端商业模式导致 商业竞争激烈，高端消费群体外流......”。