1、“.....连锁商业的红火以及专卖店的 崛起又给价格上处于劣势的百货业带来巨大的压力。内外交迫要求百货业发挥自身优势，寻求 新的突破。淮河路百大体育运动城，正是百货经营向专业化发展的个前兆。 地段的好坏与出租面积占总经营面积呈正向关系 淮河路长江路四牌楼城隍庙等租金较高的地段，出租比例也较高，而租金水平年农村市场增长，城市增长......”。

2、“.....投资速度高速增长，全年完成全社会固定资 产投资亿元，比上年增长，是九五以来最高增幅。其中房地产投资完成亿元，增长倍。年，全市消费品市场消费结构升级加快，消费 热点比较突出。全市全年实现消费品零售额亿元，同比增长，其中，批 发零售贸易业零售额为亿元，增长。至去年年底，全市商品交易市场为 个，全年商品成交额亿元......”。

3、“.....交通运输的不断完善。利用外资增势良好，全年完成进 出口总额亿美元，同比增长，其中，出口亿美元，增长，实 现贸易额顺差亿美元。 第二部分合肥市商业市场综合分析 年度，合肥房地产投资建设规模土地供应量新建商品房批准上市预售面积和登记 预售面积等各项指标与去年同期相比，均出现了不同程度的增长。但是因为房产新政等因素的 影响......”。

4、“.....供应大于需求。这状况说明合肥房地产市场的需求受房产新政 策的影响比较大。 投资消费继续保持合理的结构 房地产投资仍以住宅为主，占总量的。 新建商品房中住宅的买卖成交量占成交总量的以上。 消费对象结构相对稳定，个人购房占主导地位......”。

5、“.....金融对合肥房地产市场的支持力度是开始下降。特别 是对项目贷款加大了监管力度，提高了相关的标准。对于个贷的影响也开始加强，提 高了利率和降低贷款的比例和年限。 总的来看，年合肥房地产市场发展是正常和健康的......”。

6、“.....社会消费品零售总额的年增长率基本保持在 ，而且行业具有大特点 传统零售业不断让位给现代零售业态 传统百货店大部分进入微利状态 连锁开发要 求。 从市场现状来看，合肥商用物业市场还面临着以下的现实问题。 商用物业产品同质化 住宅同质化主要表现是建筑风格的克隆现象，商铺则多见于项目概念和对推广手法的克 隆......”。

7、“..... 商业项目缺乏可感性强的形象定位 很多人认为只要商铺的地点好，位于商业旺地，就定能卖得好商用物业若不重视塑造 感性的项目形象，项目缺乏具体化可感性强的形象表现，会减弱对目标客户的吸引力。 有很多人明明知道有这个项目......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....安徽省省会，位于江淮之间巢湖之滨。市域总面积平方公里，建 成区面积平方公里，全市总人口多万，其中市区人口多万，是全省旅游 中心城市。 合肥古称庐州，历史悠久，自秦置县，至今已有多年的历史。由于北接中 原，南近江南，历为军事重镇和兵家必争之地，自古就有江南唇齿，淮右襟喉......”。