方面 进行分析和论证，以确定建设项目是否可行，为正确进行投资决策提 供科学依据。项目可行性研究所要解决的关键问题如下 通过项目可行性研究全面分析项目自身的优势劣， 项目开发前景很好项目所在地附近水电路气通讯教育 医院商场邮政交通等基础设施及市政设施非常完善周边社区 配套成熟，区域内同类物业销售经营状况良好。 主要建设项目及施工安排 本项目主要包括前期工程基础工程主体建筑安装工程室 内外装修工程公共配套工程等，施工顺序的安排既考虑空间顺序， 又要考虑各工种之间的顺序，严格执行建筑行业的设计和施工规范， 以确保工程质量总工期个月，施工过程统筹部署施工进度，合 理安排施工工序，确保项目进度要求。 主要技术经济指标 陕西电力建设总公司调试研究综合楼总投资万元，全部 为自有资金投资。投资回收期净现值内部收益率等财务指标均较 好。主要经济数据与评价结果如表所示。 表主要经济数据及评价结果 序号名称单位数量 经济数据 总投资万元 企业自筹万元 总收入建成第年万元 财务评价指标 税后项目财务净现值 万元 税后财务内部收益率 税后投资回收期年 税前项目财务净现值 万元 税前财务内部收益率 税前投资回收期年 投资收益率 研究结论及建议 通过分析和论证，我们得出以下结论陕西电力建设总公司调试 研究综合楼符合西部大开发的背景，项目规划和建设方案科学合理， 财务评价结论较好，风险较低。因此，陕西电力建设总公司调试研究 综合楼综合评价结论是项目开发可行。 在陕西电力建设总公司调试研究可 直接到达，可到达项目所在地的主要车次详细可见图。且西安市 近期建设规划安排建设两条地铁线路，即火车北客站至韦曲，三桥后 围寨至纺织城，全长公里，总投资亿元。其中，地铁号线经过项目所在地，这就使得项目所在地的交通更加便捷。 综上所述，该项目宗地地理位置较好，未来增值潜力具大，自然 条件很好，区域环境优越，周边配套设施齐全，项目开发前景很好。 图项目附近交通示意图 施工单位公司简介 西北电力建设集团公司陕西电力建设总公司是具有突出管理 优势和雄厚施工实力的电力建设企业。前身是西北电力建设局，始建 目录 第章概论 简述 项目名称 项目承办单位 可研报告的编制单位 研究工作的范围和内容 可研报告的编制依据 研究工作概述 拟建项目地点 项目目标定位 主要建设条件 主要建设项目及施工安排 主要技术经济指标 研究结论及建议 第二章可行性研究的思路与框架 项目可行性研究的基本原则 可行性研究报告的编制依据 可行性研究要解决的关键问题 第三章项目建设的基本条件分析 项目规划概况 项目区位及用地 项目周边设施分析 施工单位公司简介 第四章市场分析与项目定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,西安房地产投资环境现状和总体发展趋势 西安房地产投资环境现状 西安市房地产的总体发展趋势预测 西安市酒店的市场分析 西安市酒店的现状分析 项目商业市场分析 西安写字楼市场分析 本项目市究综合楼开发过程中，应注意如下 方面做好宣传工作，扩大市场效应和领先优势 加强各分项项目的投资控制。 项目投资商业部分选择竞争拍卖的整体销售模式，存在定 的销售风险，建议适当提前商业部分投资客户意向的确定，以便将来 商业部分设计功能及布局格调能满足客户使用要求。 第二章可行性研究的思路与框架 项目可行性研究的基本原则 独立性原则即要求在进行可行性研究的过程中要摆脱当事 人利益的影响，可行性研究工作始终坚持独立的第三者立场。 客观性原则就是要坚持从实际出发实事求是的原则。建 设项目的可行性研究，是根据建设的要求与具体条件进行分析和论证 而得出的。 真实性原则指在进行可行性研究的过程中所运用的数据资 料必须真实可靠，结果必须真实公允。 科学性原则即要求按客观规律办事。这是可行性研究工作 必须遵循的最基本的原则。用科学的方法来收集分析和鉴别原始的 数据和资料，以确保它们的真实和可靠。每项技术与经济的决定， 都有科学的依据，是经过认真的分析计算而得出的。 可行性研究报告的编制依据 城市居住区规划设计规范 建设