1、“.....目前南城区的在售楼盘总存量约 为万。预计今后两年的潜在供应量达到万，从南城目前的在 售楼盘的存量和潜在供应量看，开发供应量远远高于市区的其它区域，未来 的市场面临供过于求的风险，可以预见市场竞争将异常激烈。 因为此区域供应楼盘多为中档楼盘，面对社会中间阶层，随着此部分购买群 体的状大，需求量也在急速增加......”。

2、“..... 二东莞市房地产总体市场分析 房地产投资状况 东莞市近年来商品房开发投资总额 亿元 开发投资总额 近年来东莞市房地产市场趋旺，年房地产开发投资亿元，同比增长 ，年房地产开发投资亿元，同比增长，房地产投资呈现持续 火热的情况......”。

3、“.....说明东莞市已进入个房地产 开发迅猛发展的阶段。 商品房施工面积东莞市近年房地产施工面积 万平方米 施工面积 从以上的数据分析来看，年东莞市的房地产行业的施工面积为万平方 米，同比增长，表明东莞房地产市场投资进步加大，投资放量增长，未来两年 的房地产市场供应量将急剧增长......”。

4、“.....同比下降，与 年施工面积对比分析，施工面积与竣工面积比值达到倍，该指标高达，远 远高于东莞历年该指标的平均值。如果房地产市场无法进步扩容，明后两年的东莞 房地产市场将面临着巨大的消化压力......”。

5、“.....批准预售项目的个 数达到个，批准预售面积万平方米，同比增长。从市场看，截至年底，依然不断有新盘出现在市场上，开盘认筹等 营销活动不断，显示出市场的供应量大的局面。 商品房销售面积 东莞市近年房地产销售面积 万平方米 销售面积 东莞全市商品房销售面积年度同比增长最大，销售面积达到万平方 米......”。

6、“.....同时与同期东莞市批 准预售面积万平方米相比，销售面积仅为预售面积，说明年房 地产整体上供需矛盾逐渐突出，地产二级市场面临相当压力。 商品房空置面积 东莞市近年房地产空置面积 万平方米 空置面积 年全市商品房空置面积万平方米，比去年同期增长年 全市商品房空置面积万平方米，比同期增长......”。

7、“.....是同期销售面积的，说明空置面积总量仍很高，较高的市场空置率是看，潜在供应量较少。 东城中心片区本案所在区域 此区域靠近市中心，是东城行政商贸集中地，并正逐渐成长为东莞的核心商圈。 此区域是东城区房地产开发最为火热的地区，楼盘中包括东莞大型商业项目愉景东 方威尼斯广场世博广场等几个商业大盘住宅项目中集中了各大中高档次的楼盘......”。

8、“..... 目录 第部分市场可行性分析 宏观市场分析 二区域市场分析 三区域市场环境分析及预测 四市场可行性总结 第二部分项目可行性分析 项目概况 宗地现状 技术控制指标 二项目分析与初步定位 资源供给条件 项目分析 项目定位分析 三项目财务分析 销售收入估算 成本费用估算 盈利能力分析 盈亏平衡点分析 四项目风险分析 不......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第部分市场可行性分析 宏观经济分析 城市概况 东莞市位于广东中南部，珠江口东岸东江下游的珠江三角洲区域。西北距广 州公里，东南距深圳公里，距香港公里。东西长约公里，南北宽约 公里，全市陆地面积......”。