1、“..... 便利，生活气息浓郁，离在建地铁号线江陵路站仅米。 项目周边已经形成了楼盘集聚的氛围，随着近几年来主城区开 发量的减少及可售房源的进步去化，住在滨江成为人们广泛认同， 滨江区高起点高标准的城市规划被市场高度认可。虽然本项目面临 比较激烈的竞争，但是面向整个的市场......”。

2、“..... 只要定位准确，充分挖掘潜在客户，发挥绿城的贯品质与服务优势， 将会有比较大的市场机会。 三经济可行性结论 由于本项目地块还没有推出，因此根据市场情况，特别是参照 绿城同类型楼盘如丽江公寓西溪诚园项目。在保证总投资利润率在 左右的情况下，推算土地价格。 做中档精品项目，中档装修成本按照元平方米......”。

3、“.....地下车位价格为万元个推算出土 地总价为万元，按照的容积率，建筑面积为平 方米，土地楼面价格控制在元平方米。 四项目建议 本项目整体档次定位重点考虑的因素 微观位置本项目处于滨江区腹地，核心住宅区范围内，该 区域缺乏支撑高端产品定位的自然景观资源。 竞争概况步测算达到点累计利用外资亿 美元家外商投资企业......”。

4、“..... 滨江区将形成西北部沿钱塘江边为公共服务设施研发居住综 合带，中部为产业园区带，南部为研发居住带和生态保护带的城市形 态，呈沿钱塘江平行发展的城市空间形态，在用地布局上规划形成 心四轴二区六片三基地的布局结构......”。

5、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

6、“.....周边楼盘中除与少数精装 修产品形成竞争外，本案主要的竞争对手是本公司西溪诚园和丽江公 寓。 整体市场情况年的房地产市场经历了两个阶段年 初，由降价所引起的刚性需求的爆发年中，由于对通货膨胀的预期 所引起的改善性需求及部分投资需求的爆发......”。

7、“.....目标客户均为刚性及投资性需求，改 善性需求在此轮的市场快速消化过程中并未得到充分释放。 因此，本报告建议项目初步定位于中档的精品项目，档次基本 界于西溪诚园丽江公寓项目之间。 第二章项目投资环境可行性分析 经济发展背景 国民经济保持快速健康发展。 年，全市实现地区生产总值亿元，按可比 价格计算......”。

8、“.....连续年保持两位数增长。其中 第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三 产业增加值亿元，比上年分别增长和。 三次产业结构由上年的∶∶调整为∶∶。 全市按常住人口计算的人均为元，按户籍人口计算的人均 为元，分别增长和......”。

9、“.....项目北至二号支路，东北向距钱 江三桥约公里南至月明路，与市级经济适用房新州花苑比邻 西至阡陌路，西北侧为滨江区政府周边核心住宅区东至西兴路......”。