1、“.....选择公寓住宿占，比年下降个百分点，选择招待所住宿占，比年增加个百分点地私人住所住宿占，双年下降了个百分点。此外，还有海外过夜旅游者地车船中度过。商务散客及参加国际会议旅游者基本选择四五星级酒店。变化趋势港澳台入境人数上升，外国人人数下降。年全国入境人数为万人，其中港澳台入境人数多万人，比上年同期增长了外国人入境人数万人，比上年同期下降了。由于花费水平不同，年海外入境人数虽保持了以上增长率，但外汇收只增长了。远程客源比重有所上升。周边国家和亚洲客源比重略有下降但仍是主要客源，远程客源比重有所上升欧美客源比重上升应是值得注意动向。商务会议分务性入境比重近业中心和金融中心，投资方在这地区拥有高档物业，必将提高其市场竟争力和企业知名度，从而巩固和扩大企业经营范围三是酒店管理集团作为在国际上享有盛誉酒店管理集团，其对大酒店建成后经营管理......”。

2、“.....项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素多寡与解决难易程度等。综合分析，目前在西单商业条街繁华地带和北京金融中心附近建设硬件设施流软件管理流五星级大酒店时机比较恰当，既有必要填补空缺满足需求改善布局与结构矛盾又有可能相关条件具备。建议国家有关部门批准立项。第二章项目建议必要性是推动北京市政府城区经济发展战略需要改革开放以来，北京城区经济发展持续增长，目前已经到了个能否再上新台阶关键时期。大酒店建设将成为西单周边地区经济发展，乃至全市经济建设起到推动作用。是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平需要近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外合资，方面引进了资金，另方面引进了技术和管理，从而推动了我国流通体制总体发展和综合效益提高。但是，我们在软件管理方面与国外先进水平相比还有较大差距。因此，继续在酒店业进行有选择中外合资项目，重点引进软件管理......”。

3、“.....是实施行业精品战略，进行结构调整需要目前京城各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务水平今消费者满意精品中高档酒店并不多，且存在布局过于集中经营结构不尽合理问题。北京大酒店建立将对缓解此类矛盾起到应有作用填补了西城区五星级酒店为空白状况。是进步推动对外开放，完善金融及其他机构公务人员提供商务活动商住用房和休闲娱乐场所。是进步推动旅游业发展需要北京是座拥有悠久历史和灿烂文化名城，旅游资源极其丰富。目前，年观光人数超过万人次。兴旺旅游业和各种政治经济文化活动，为北京酒店业提供了充分发展机遇。反之，建设管理服务设施流高档酒店对旅游业进步发展也会起到应有推动作用。是发展项目自身优势需要项目所在地区，是北京市属于文化素质较高经济发达人民生活富足地区。特别是地区，为京城三大繁华商业区之。经过近年来改造，商区面貌焕然新......”。

4、“.....使此地购物环境和服务水平更上层楼。历史悠久民族文化宫与新建成图书大厦遥相辉映，西单文化广场将成为长安街上新景观和休闲娱乐较佳场所。周边特有文化氛围使大酒店更具魅力。该项目距西二环公里，北二环公里，东二环公里，复兴门内大街米，地铁站近在咫尺。人口密集经济发展在西单地区原本就具备良好市政条件，经过近年改造，该地区各种市政设施更趋完善，市政规划充分考虑到发展需要，投资环境比较理想。第三章市场分析与预测第节北京市旅游市场简析北京作为举世闻名国际化城市和具有悠久文化发展史古都皇城，拥有丰富旅游资源旅游业酒店业优势得天独厚。作为全国政治经济文化中心和中国面向世界窗口，北京城内相关设施齐全人才荟萃，商机众多。当前北京旅游业基本情况游客年全市接待海外旅游者万人约占全国，比年增长。其中外国人万人，比年增长港澳同胞万人，比年增长台湾同胞万人，比年增长，华侨万人，比年增长......”。

5、“.....北京国际旅游业创收从年亿美元增加到年亿美元占全国。年北京旅游业国内国际概论第节项目概况项目名称，大酒店项目申办单位，有限公司项目拟选地址北京市，区西单商业区，大街项目背景，工程，是北京市商业区改造的重点工程之占地公顷总建筑面积多万平方米，是集金融旅游购物文化文化娱乐办公等为体的大型综合性商业开发工程。拟建，大酒店是该工程的重要组成部分，场址原为年经地方政府批复建设的综合楼项目......”。

6、“.....向调节税九总计十铺底流动资金共计资金来源及使用计划表附表项目合计年总投资固定资产投资固定资产投资方向调节税建设利息流动资金资金筹措企业自筹资本其中流动资金借款长期借款流动资金借款其他短期借款历年收入预测表附表项目年酒店客房收入酒店公寓收入餐饮收入娱乐商务中心会议中心商品及其他合计收入预测表附表项目年客房套数出租率单价收入酒店客房收入酒店公寓收入餐饮收入娱乐商务中心会议中心商品及其他合计历年成本预测表附表项目工资及福利维修费及动力物料及低值易耗品折旧费摊销费管理费餐饮成本财务费用总成本费用经营成本损益表附表项目产品销售收入销售税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润可分配利润赢余公积金应付利润未分配利润还款计划表附表项目年借款及还本付息年初借款本金累计本金建设期利息本年借款本年应计利息本年还本本年付息偿还借款本金资金来源利润折旧摊销其他现金流量表全部投资附表项目生产负荷现金流入产品销售......”。

7、“.....对增加西单商业区和北京金融中心服务设施完善首都城市功能对进步推动中外各方面交流，进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。是优化土地资源配置，确保土地增值需要西城区是北京市政治文化商业中心地带，也是建设中金融中心所在地。项目建设所处西单商业中心地带，商场云集，各大金融机构集中于附近，西单商场华威大厦西单赛特大厦中友商场西单文化广场首都时代广场图书大厦中银大厦国内贸易局金融中心等彼此衬托相互呼应。这地区土地十分珍贵，长年空置非常可惜。大酒店建设，有利于房地产资源优化配置，有利于房地产业流动开发和确保土地增值。是改造旧城区需要项目所在地周边达智危房改造区综合项目是与西城区重点工程次性规划同步进行。该项目建设有利于促进西单地区危房改造工程全面开展......”。

8、“.....建成后可为周围各大金融及其他机构公务人员提供商务活动商住用房和休闲娱乐场所。是进步推动旅游业发展需要北京是座拥有悠久历史和灿烂文化名城，旅游资源极其丰富。目前，年观光人数超过万人次。兴旺旅游业和各种政治经济文化活动，为北京酒店业提供了充分发展机遇。反之，建设管理服务设施流高档酒店对旅游业进步发展也会起到应有推动作用。是发展项目自身优势需要项目所在地区，是北京市属于文化素质较高经济发达人民生活富足地区。特别是地区，为京城三大繁华商业区之。经过近年来改造，商区面貌焕然新，批现代商厦开业以及世界级零售商家加盟，使此地购物环境和服务水平更上层楼。历史悠久民族文化宫与新建成图书大厦遥相辉映，西单文化广场将成为长安街上新景观和休闲娱乐较佳场所。周边特有文化氛围使大酒店更具魅力。该项目距西二环公里，北二环公里，东二环公里，复兴门内大街米，地铁站近在咫尺......”。

9、“.....经过近年改造，该地区各种市政设施更趋完善，市政规划充分考虑到发展需要，投资环境比较理想。第三章市场分析与预测第节北京市旅游市场简析北京作为举世闻名国际化城市和具有悠久文化发展史古都皇城，拥有丰富旅游资源旅游业酒店业优势得天独厚。作为全国政治经济文化中心和中国面向世界窗口，北京城内相关设施齐全人才荟萃，商机众多。当前北京旅游业基本情况游客年全市接待海外旅游者万人约占全国，比年增长。其中外国人万人，比年增长港澳同胞万人，比年增长台湾同胞万人，比年增长，华侨万人，比年增长。收入经过改革开放余年发展，北京国际旅游业创收从年亿美元增加到年亿美元占全国。年北京旅游业国内国际总收入程普遍较长。以观光度假宗都朝拜和文体技术交流为目旅游者平均行程要长于其他旅游目旅游者，而以探亲访友商务会议健康疗养为目旅游者平均旅程相对较短。住宿设施选择特点年选择宾馆饭店住宿皂占，比年下降了个百分点......”。