1、“..... 二亚Ⅱ 项目特色与市场定位。 该楼盘位于花园东侧，路南侧，东临文化广场区域位置有定 优越性占地面积，规划建筑面积，容积率，绿地率，全部由小高层组成 该项目交通方便，周边生活配套设施完善，由于紧临淮河文化广场，远眺夜景十分怡人。 发展商为房地产开发有限公司，属集团子公司，集团公司是跨行业多品种经营的大型企业集 团，规模庞大......”。

2、“..... 同时，随着房地产业的发展，居民住房的档次和质量也有了明显提高，批国家级居住示范 小区的建设，带动了居民住房消费结构的升级。 十加强了城市基础设施建设，推动了城市化进程的加速 房地产业的发展，增强了城市基础设施建设的能力，也加快了城市化的进程，刺激了经济的快速增长。 城市房地产的综合开发，有效地调整和完善了城市的布局结构......”。

3、“.....进步发挥了城市的多功能作用......”。

4、“..... 住宅 万元 万元 万元 万元 万元 个 万元 万元 元 元 ......”。

5、“..... 二蚌埠市蚌山......”。

6、“.....人口万人，是蚌埠市政治文化金融经济商贸中心。 蚌山区经济发达繁荣。 它是皖北重要的商品集散地，市场繁荣商贸发达，各类商厦鳞次栉比，商 贾云集，人流如织，寸土寸金。 蚌山区各类城市基础设施完善，各类设施应有尽有。 蚌山区投资环境祥和。 改革开放以来，全区人民 励精图治开拓进取百业俱兴政通人和......”。

7、“.....蚌埠市首个房地产开 发企业诞生在蚌山区，目前蚌山区的房地产开发企业个数占全市房地产开发企业个数的，完成投资额 占全市完成房地产开发投资额的以上，盘进行因素评分，得各因素评分值合计，即， 元。 预测下花园楼价可能的区间范围。 置于水平为的预测区间为 也即......”。

8、“.....楼价区间应为元之 间。 第章市场分析 蚌埠市房地产市场分析宏观 年以来，蚌埠市国民经济持续快速健康地发展，全市国内生产总值年均增幅达，经济实力 日益增强。 年蚌埠市国内生产总值亿元，同比增长，实现两位数的增长财政收入跨 上新台阶，比上年增长亿元，达到亿元......”。

9、“.....比上年增长，这是对楼市最有力的支持和促进固定资产投资大幅增长，比 年翻了番产业结构进步优化，二三产比重同比有了提高投资环境得到优化人民生活明显 改善，城乡居民收入生活水平进步提高整个国民经济呈现出派欣欣向荣的景象。 在整个国民经济调整发展的同时，房地产业也不甘落后，年至年......”。