1、“.....设立了招商先行长期返租全面招商等模式，并有相对优秀的招商 队伍经营管理队伍策划队伍和商业策划专家的配合，充分保证了商业街运行筑境特色商业街可行性报告 第页共页 的安全性。 公司在运作该项目过程中，以适度超前的商业规划和运作理念，对商业 街的各个环节进行了细致的探讨。开发商在操作该项州世界休闲博览会的分会场所在地......”。

2、“.....在原有城市综合功能的基础上，对休闲旅游产业的快速发展提出了更 高的要求。筑境特色商业街可行性报告 第页共页 七提升城市综合竞争力的需要 城市的综合竞争力和影响力是衡量城市地位的重要标准，而在发达城市，如 杭州上海等，商业的发展程度成为衡量城市综合竞争力的重要指标。因此......”。

3、“..... 结论临安丰富的旅游资源和生态环境，以及作为杭州城市的后花园，使 临安具备成为旅游养生度假休闲城市的优越条件。 第三部分城北商圈形成的必然性 商圈是个城市和区域内由于个或个以上商业集中点的辐射，带动 定范围内相对集中消费的半径。 目前临安城北主要是指笤溪以北的区域范围......”。

4、“.....具有相对的独立性。在这区域内，由于产业的建设和开发，将形成新的商 圈和商业集中点，原因是 筑境特色商业街可行性报告 第页共页 人口和经济增长推动商圈形成 从理论上认为，以城北目前的发展态势，商业圈的形成是必然的，并将形成 个或个以上的商业集中区域。城北是临安新兴社区开发的重要部分，而城市 格局的完善，恰恰需要消费人口的支撑......”。

5、“.....这些人口资源以 及外来人口和旅游人口将自发形成个新的商业网点或集中商贸中心，进而形成 新的城北商圈。 二区位副中心需要集中商圈 临安城北是扼守两湖镇的核心位置，并享有临安的后花园的美誉， 是临安城市的副中心。当个城市副中心已经相对发达，居民消费观念不断 提升的时候......”。

6、“..... 三缺乏主题商圈，必须有新的商圈中心来改变这现状 目前临安城北商业比较分散，没有真正意义上的商圈概念，随着时间推 进，商圈将由个或几个点逐步发散，最终将形成个惠的政策，将这条商街办成临安特色 的招牌窗口 统管理 筑境特色商业街成立筑境房产经营管理公司，按照现代商街的经营管理体 系，对商街进行统经营规划与管理，配合筑境物业管理公司......”。

7、“..... 为了促进筑境特色商业街顺利招商，房产公司与筑境房产经营管理公司 将为商家提供系列优惠措施，包括各种减免年的租金免物业管理费政 策等等，对些比较具有临安当地特色的品牌商家将提供力所能及的优惠政策 为商家提供条龙服务，悉心地培育市场，保证商业街经营成功......”。

8、“.....以人民广场和 锦城新天地为中心，向周边发散。商业圈内商铺物业类型主要以沿街商铺以及百 货商场为主，其市场发展相对已经比较成熟。 目前暂时可划分为以下五大板快 城西商圈 消费群体主要为周边居民，商业业态以为服务周边小区的家装超市餐饮 店为主。主要为玲珑花园忆江南家园和云中绿园等些新建成小区的住宅底商......”。

9、“.....商业氛围浓厚，业态构成比较丰富，主要 集中了些较大的知名品牌店，和些服饰精品店和土特产店，服务半径覆盖整 个临安市区。 钱王大街商圈 该区域贯穿临安市区，主要以街道两边的沿街商铺为主，为些五金建材和 汽车摩托销售公司，些综合市场超市其中穿插其中。 老城区商圈 该区域为临安市较老的商业中心，以锦城新天地为中心......”。