1、“.....有近的家庭住房面积在平方米以下。 随着居民生活水平的提 高，收入的增加，部分高收入人群要求住房宽敞舒适功能齐备及居住环境典雅，每套住宅面积在平方米以上住房户数将比现在有较大的提高，住房的升 级换代蕴藏巨大的消费潜力......”。

2、“.....提升了生活小区的档次。 同时，先后投资 完成了平方公里起步区的基础设施配套，将市区自来水引入园区，初步实现了 园区内五通平，提高了园区的承载能力，日益成为全镇招商引资的有效载体。 海阳所镇先后荣获威海市小城镇建设示范镇山东省中心镇和全国小城镇 建设试点镇等荣誉称号。 可以肯定，随着银滩大环境的逐步改善，海阳所镇开发 前景是非常乐观的......”。

3、“.....经过多次实地考察，决定在海阳 所镇建设住宅小区乳山正华金港家园小区。 项目单位本着高起点高标准 多样化的宗旨，充分利用该区域依山傍海的地理优势，将其建设成为处集休闲 旅游度假为体的现代化高档社区。 项目竣工后，个功能齐全环境优美 充分体现乳山海滨城市特点的现代化文明社区将满足人们日益增长的消费需求......”。

4、“.....对拉动国民经济增长，促进消费需求都起 着重要的作用。 围绕住房制度改革而出台的系列支持个人购房的措施，如降低公积金贷款和个人购房抵押贷款利率降低有关税费个人购房给予补贴等，全 方位地促进城镇居民进入房地产市场，增强了市场购买力。 二改善人居环境的需要 改善人居条件......”。

5、“.....营造个人与自然和谐的居住空间是人类居 住的最高境界。 该项目的建设将满足人们居住的需求。 总之，项目单位在充分进行市场调研基础上，根据所处的区域位置交通条 件及公司经济实力开发本项目，既是形势所迫，又是现代化城市社会经济发展的 需要。 第三章市场分析与营销战略 第节当前住宅市场现状 年房地产无疑是个政策调控年......”。

6、“..... 在中国房地产发展战略开始显露出从产业政策向公共政策回归姿态的形 势下，可以说正处在变革的前夜。 在住房供应结构调整控制房价加强土地调 控加强保障性住房建设等政策导向下，房地产行业将逐渐告别高利润时代，强 化公司管理注重品牌建设提升经营效率和定位市场真实需求将成为谋求长期 发展的房地产企 势头。 从以上分析可以看出......”。

7、“.....由低档走向高档，高品质开发 已成为新趋势，乳山正华金港家园项目市场定位在中高档住宅，是有其市场需 求依据的。 第四节当前住宅市场面临的矛盾和问题 目前，以住宅为主体的房地产市场在发展过程中面临着些深层次的矛 盾，结构性阶段性体制性供给过剩的现象突出，市场有效需求的不足。 主要 表现在以下三个方面 商品房空置继续上升，消化空置房压力加大......”。

8、“.....乳山市 目前存在定数量的空置商品房，些建设标准低，施工质量差，户型不合理， 设施或居住环境不良的商品房空置率还将进步增加。 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 乳山正华金港家园小区 二项目申报单位及法人 乳山市正华房地产开发有限公司 法人代表郑福玉 三项目拟建地点 乳山市海阳所镇......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。