1、“.....江泽民同志亲笔题定馆名吉鸿昌烈士纪念馆为省级文物保护单位。扶沟是平原农业大县，农业集约经营闻名全国，是国家优质棉生产基地县小麦生产基地县生猪出口基地县秸杆养牛示范县持续农业试点县蔬菜生产十强县。全县百万亩耕地百万亩套，其中三熟以上套种面积万亩，四熟以上套种面积万亩。常年粮食总产稳定在万吨以上，棉花总产稳定在万吨以上。全县蔬菜瓜类复种面积已达万亩，其中日光温室大小塑棚面积万亩，年瓜菜总产量万吨，旱地养鸭规模达到万只，食用菌产量万吨，水果产量万吨，大牲畜存栏万头。扶沟工业结构合理，县乡业集聚区按照集约用地原则，统筹规划建设批公共租赁住房，作为配套项目，面向产业集聚区用工单位或就业人员出租。鼓励用工量较大企业和重大项目自建公共租赁住房，用于本单位符合条件新就业职工外来务工人员租住......”。

2、“.....享受各项优惠支持政策。在公共租赁住房布局上应充分考虑产业集聚区就业人员生产生活需要，优先在产业集聚区周边城市规划区内选址建设。各地可根据生产需要在产业集聚区建设少量集体职工宿舍形式公共租赁住房，严格禁止在产业集聚区进行住宅区开发。加快推进人口向城镇转移。按照群众满意集中安置转换身份稳定生活原则，加快推进产业集聚区内村庄迁村并点，年启动个村庄城乡体化改造。各地要以产业集聚区务工人员进城落户为重点，出台解决就业安居子女就学社会保障户籍等突出问题实施办法，力争所有符合条件务工人员年内全部转为城市居民。产城联动示范集聚区。重点推动产业集聚区与相邻城区整体联动开发，促进基础设施和公共服务设施共建共享加快公共租赁住房和村民安置社区建设，使城市发展规模产业集聚区就业规模务工人员落户数量位居全省前列。根据上述精神，结合产业集聚区发展需求......”。

3、“.....其中成套公租房总建筑面积平米，单间公租房建筑面积平米，先解决符合条件名专业骨干职工或家属住房问题。建设必要性本项目建设是扶沟县产业集聚区深入贯彻落实科学发展观，实施公租房制度需要。本项目建设是扶沟县产业集聚区解决扶沟县产业集聚区低收入住房困难问题需要。中国过高房价让低收入者无力改变现状。越是在房价居高不下时刻，保障性住房重要性也越发凸显。而保障性住房制度正是在这个时候发力，政策辅助以行动，低收入群体期望正随廉租房楼盘拔地而起。项目建设地址扶沟县产业集聚区，即扶亭路西侧园区号路南户型套建筑面积平米户型套建筑面积平米单间公租房层栋建筑面积平米，户均建筑面积平米单间公租房共间。食堂和活动中心建筑面积平方米浴室建筑面积平方米地下车库建筑面积平米，地下停车位个其他建筑面积平米。同时配套运动场室外给排水绿化路灯道路和传达室等附属设施。红线内土地面积平方米......”。

4、“.....地下建筑面积平方米，其中成套公租房和单间公租房建筑面积平方米，职工餐厅和活动中心及浴室附属用房建筑面积平方米地下室建筑面积平方米。项目建成后，可为产业园区名职工或家属提供公共租赁居住用房单间公租房间人间成套公租房套人套。建设工期建设期月，年月至年月项目总投资及融资方案项目总投资根据上述基础设施建设项目工程量，工程建设投资万元，其中工程费用万元土建及安装万元市政万元其它费用万元工程预备费万元。资金来源县财政筹集。经济效益费用分析项目建设目标是解决产业集聚区职工住房问题，是产业集聚区产业配套服务项目，属产业集聚区为职工提供公共福利事业。社会效果分析俗语民以居为要，项目建成后，可向产业集聚区提供设施齐全功能完善环境优美成套公租房套单间公租房间，可为名职工或家属提供居住和生活保障服务，将有效改善产业集聚区公租房职工居住和生活保障服务设施状况......”。

5、“.....同时，项目实施又解决了部分人就业问题，又带动了建材化工等相关行业发展，调动了各方面积极性，加快城镇住房商品化和社会化进程，对于加快扶沟县产业集聚区和城市建设，促进扶沟县经济发展具有极大推动作用，社会效益显著。资源利用及能源耗用分析根据总论项目申报单位概况扶沟县综合投资有限公司成立于年月，注册地址为扶沟县昌盛西路，注册资本金亿元，法人代表韩华。公司职能受扶沟县政府授权国有资产管理机构委托，行使公司国有资产经营管理权受财政局委托，行使县本级财政利用预算内收入土地收益等资金对城市基础设施的投资权执行国家省市县产业政策，重点支持我县城市基础设施项目和产业集聚区项目，对建设项目进行经营管理，代表政府行使投资业主职能......”。

6、“.....财务评价成本建设成本等于总投资，为万元盈利能力分析根据河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案通知和河南省政府公布关于加快发展公共租赁住房实施意见讨论稿，参照外地市公寓平均租赁价格，预计本项目公寓平均租赁价格为元属产业集聚区为职工提供公共福利事业经济费用效益分析项目建设目标是解决产业集聚区职工住房问题，是产业集聚区产业配套服务项目，属产业集聚区为职工提供公共福利事业。第十七章社会影响分析社会风险分析社会风险因素主要是指由于人文社会环境因素变化对项目影响，从而给从事项目投资者带来损失可能性。项目主要风险因素主要有城市规划区域发展社会治安公众干预和文物保护等。本项目用地为产业集聚区存量土地......”。

7、“.....项目场地现为空地，无需拆迁，不存拆迁户社会治安和干预问题。项目施工前应按程序由文物部门对场地进行文物勘探，若有文物古迹，应按文物保护法有关规定执行，会对项目造成影响。社会效果分析该项目提供设施齐全功能完善环境优美成套公租房套单间公租房间，解决了名职工或家属居住和休息问题，同时带动了建筑建材等相关行业发展，调动了各方面积极性，加快了扶沟县产业集聚区公租房建设进程，美化了环境，改善了城市面貌，对于加快扶沟县产业集聚区又好又快发展具有较大推动作用。社会评价结论项目建设不仅有利于合理利用产业集聚区土地，优化产业集聚区空间布局，落实产业集聚区发展规划，优化土地资源配置，提高土地利用率，增强产业集聚区发展用地保障能力，而且有利于改善职工生活环境，提升城市形象，加快城市现代化进程，推动产业集聚区经济发展和社会进步，促进经济社会可持续发展，因此该项目可行......”。

8、“.....适应集聚区职工生活居住需要。，提升了集聚区居住环境质量。利国利民，促进区集聚文明程度提高。促进扶沟县相关行业发展。可以解决低收入职工和外来务工人员住房需求。由此看来，项目社会效益较好。第十八章研究结论与建议本项目建设符合河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案通知国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号和国家有关鼓励发展产业集聚区节约集约用地政策和规定，符合扶沟县经济社会发展规划和扶沟县城市总体规划及扶沟县产业集聚区发展规划。项目选址合适，规划方案设计合理，建设规模合理，建设条件具备，建设方案可行，项目投资规模适度，资金来源有保证项目规模适宜，土地利用较好，采用新方以南侧。项目四临东临扶亭路，对面是空地，西临亿彩包装有限公司，北临园区路，对面是空地，南临产业集聚区大王庄行政村居民区......”。

9、“.....北边长米，南边长米，东边长米，西边长米。规划占地面积平方米约亩，是扶沟县产业集聚区总体发展规划规划居住用地，北面规划配套学校医院行政办公设施齐全。建设规模及内容新建扶沟县产业集聚区公租房建筑总面积平米，其中号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积平米号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积平米号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积平米成套公租房总建筑面积平米，成套公租房总套数套，户型套建筑面积平米户型套建筑面积平米户型套建筑面积平米单间公租房层栋建筑面积平米，户均建筑面积平米单间公租房共间。食堂和活动中心建筑面积平方米浴室建筑面积平方米地下车库建筑面积平米，地下停车位个其他建筑面积平米。同时配套运动场室外给排水绿化路灯道路和传达室等附属设施。红线内土地面积平方米，总建筑面积平方米地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米......”。