1、“.....在这样种气氛下，可以吸引更多人到南坪商圈休闲购物居住来，在这里看到未来城市会是怎么样，未来南坪商圈将是怎么样，未来这里商业氛围是怎么样。所以项目实现了重庆房地产业发展重要转变，承担了整个片区发展历史责任。第章市场预测与需求分析中国房地产市场宏观经济分析宏观经济方面中国经济企稳回暖，发展态势良好年月，在刚刚闭幕党十七届四中全会上，全会全面分析了当前形势和任务，强调经过全党全国共同努力，去年下半年以来我国经济增长明显下滑趋势得到遏制，经济形势总体呈现企稳向好势头。同时，世界经济复苏将是个缓慢曲折过程，我国经济回升基础还不稳定不巩固不平衡，国际国内不稳定不确定因素仍然很多，尽快实施。第章项目建设背景及必要性项目建设背景重庆作为西部大开发龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各行业迅速发展，随着房地产业政策日趋完善，政府进步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度......”。

2、“.....重庆市房地产市场持续升温，房地产经济发展态势总体良好。根据年重庆市城市总体规划，将通过努力建设，将重庆这座年轻直辖市打造成国家级历史文化名城，我国重要工业城市交通通讯枢纽和贸易口岸是西南地区和长江上游经济中心城市和科技文化教育事业中心城市。年月日，胡锦涛总书记在参加十届全国人大五次会议重庆代表团审议时指出经过十年发展，重庆已站在个新发展起点上。希望重庆市坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面落实科学发展观，紧紧抓住国家实施西部大开发战略和老工业基地振兴战略宝贵机遇，进步完善思路，真抓实干，把重庆加快建成西部地区重要增长极长江上游地区经济中心城乡统筹发展直辖市，在西部地区率先实现全面建设小康社会目标。这就为重庆市加大力气，努力发展作出了全面更准确定位，使重庆市发展迎来不可多得机会。胡锦涛同时强调，重庆是中西部地区惟直辖市，定要规划好建设好管理好......”。

3、“.....要努力实现城市规划科学化，把保持城市原有特色和展示城市发展前景有机地结合起来，真正使城市规划经得起实践和历史检验要努力实现城市建设集约化，充分考虑本地经济社会发展水平和资源环境承载能力，有步骤地推进城市建设和改造，优化城市功能，改善人居环境，提高城市建设质量。胡总书记高屋建瓴地对个城市发展和建设提出如此明确而具体指示，其思想内涵丰富，涵盖广博。同时也为重庆更快更好地实施城市建设，改变城市居住生活条件提供了个最好契机。项目展阶段，居民消费能力不断提高，政府不断加大基础设施投入，已先后完成八小时重庆和半小时主城工程为主基础设施建设。年重庆市城市总体规划确定城市发展目标是力争在年把重庆建设成为经济发达社会文明生活富裕环境优美富有历史传统文化和山水城市特色现代化城市。按照总体规划重庆将建设国家级历史文化名城......”。

4、“.....这切必然有力地推动城市房地产高速发展。新届市委市政府提出了建设五个重庆宏伟目标，其中宜居重庆建设当首，目前旧城改造正如火如荼，减量增绿留白整容城市建设目标稳步推进，重庆城市面貌得到极大改观。南坪商圈主要以会展商务为龙头特色。依托会展中心，通过在周边陆续新建个五星级酒店，形成个酒店集群，有特定消费群体，不会冲击解放碑或江北商圈。商圈内建五大森林广场，依托森林重庆建设，将在商圈条步行街内建个大型森林绿化广场。其中，在黄葛渡将依托地形条件，从下而上，建成朵盛开鲜花大型公园广场。花面将是万平方米城市阳台，可远眺江景。南岸区委区政府将整体搬迁到茶园新区。留下万平方米原址，南岸区有了举三得安排，商圈内珊瑚中学只有万平方米，仅容纳多学生。区委区政府已计划将珊瑚中学搬到政府原址，便能招收多学生。多出地盘留给学校建个标准体育场......”。

5、“.....针对商圈喜气特点，将建筑外墙色彩定位为暖色基调。南岸区计划在商圈南坪转盘中心设立个标志性雕塑，将公开征集代表商圈风格中心雕塑方案。商圈周围都是居民楼，有万人口。虽然南岸区整体绿化率高，但说实话，小区绿化率并不高。为此，政府已计划在商圈周围居民区内大量增设小游园和绿地。保证出门分钟就能找到活动场所。项目实施是顺应重庆市未来城市发展第章总论项目概况项目业主简介个较大提升，对改变南岸区在重庆房地产市场大格局中地位将产生积极有利影响。综上所述，本项目是可行，也是必要。建议业主尽快实施。项目实施中企业应加强项目宣传推广和形象打造工作，制定科学合理市场销售价格，在销售过程中严格控制降价销售加强工程进度控制质量控制成本控制......”。

6、“.....按三通平按建面元平方米计可研及咨询费用按合同异地人防费根据政府文件按元平方米城市配套费用根据政府文件按元平方米工程质量监督费按类费用工程监理费按元平方米工程定额测定费用按照建安工程费计取环境影响报告审评费市场价施工图审查费渝价号，按设计费防雷工程设计审核费元白蚁防治费元工程建设项目编制审核预决算费用按照建安工程费用计取建设工程规划许可执照费按类费用计取基本预备费项静态投资小计建设期利息年期......”。

7、“.....售期合计年年季度季度季度季度季度季度住宅出售率销售面积售价均价元收入公建及商业用房出售率销售数量售价均价元收入车库用房出售率销售数量售价均价元收入合计销售税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加土地增值税净收入二期项目核准报告附表四项目损益表万元序号项目合计建设筹划期建设与销售交叉进行年年季度季度季度季度季度季度季度季度销售收入开发成本包含建设期财务费用折旧管理费用销售费用经营税金及附加营业利润弥补亏损实际利润所得税净利润二期项目核准报告附表五项目资金来源与运用表单位万元序号项目年年合计季度季度季度季度季度季度季度季度资金来源自有资金承包商保证金借贷资金银行贷款本项目销预售收入转投入本项目出租收入本项目自营收入未结工程款垫支其他资金来源上期结余二资金运用开发成本管理费用销售费用销售税金及附加土地增值税所得税三期末盈余资金四借款本金偿还五累计盈余资金结余二期项目核准报告附表六贷款偿还......”。

8、“.....加快重庆城市发展重要举措年月日，胡锦涛总书记在参加十届全国人大五次会议重庆代表团审议时指出把重庆加快建成西部地区重要增长极长江上游地区经济中心城乡统筹发展直辖市，在西部地区率先实现全面建设小康社会目标。重庆要有步骤地推进城市建设和改造，优化城市功能，改善人居环境，提高城市建设质量。胡总书记高屋建瓴地对个城市发展和建设提出如此明确而具体指示，其思想内涵丰富，涵盖广博。同时也为重庆更快更好地实施城市建设，改变城市居住生活条件提供了个最好契机，改变城市形象指明了发展方向。这就为重庆市加大力气，努力发展作出了全面更准确定位，使重庆市房地产业发展迎来不可多得机会。重庆作为西部大开发龙头城市，目前重庆正处于跨越式发展阶段......”。

9、“.....政府不断加大基础设施投入，已先后完成八小时重庆和半小时主城工程为主基础设施建设。年重庆市城市总体规划确定城市发展目标是力争在年把重庆建设成为经济发达社会文明生活富裕环境优美富有历史传统文化和山水城市特色现代化城市。按照总体规划重庆将建设国家级历史文化名城，我国重要工业城市交通通讯枢纽和贸易口岸是西南地区和长江上游经济中心城市和科技文化教育事业中心城市。这切必然有力地推动城市房地产高速发展。新届市委市政府提出了建设五个重庆宏伟目标，其中宜居重庆建设当首，目前旧城改造正如火如荼，减量增绿留白整容城市建设目标稳步推进，重庆城市面貌得到极大改观。南坪商圈主要以会展商务为龙头特色。依托会展中心，通过在周边陆续新建个五星级酒店，形成个酒店集群，有特定消费群体，不会冲击解放碑或江北商圈。商圈内建五大森林广场，依托森林重庆建设，将在商圈条步行街内建个大型森林绿化广场。其中......”。