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(立项可研)房地产管理所廉租住房工程项目立项可行性建议书(定稿) (立项可研)房地产管理所廉租住房工程项目立项可行性建议书(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:22:04

《(立项可研)房地产管理所廉租住房工程项目立项可行性建议书(定稿)》修改意见稿

1、“.....并不能完全解决城镇居民家庭住房问题,还需要通过政府积极干预,实现社会收入再分配,实现人人享有适当住房社会目标。解决城市低收入家庭住房困难,是履行政府职能必然要求,是当前解决民生问题改善居民生活条件,全面建设小康社会客观需要,是住房建设和深化住房制度改革重要内容,也是促进房地产市场健康发展重要途径。桂政发„‟号广西壮族自治区人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见中指出必须强化政府在住房方面公共管理职能,调动社会各界积极参与,进步建立健全城市廉租住房制度,改进和规范经济适用住房制度,加大旧住宅区改造力度,逐步满足无经济能力改善居住条件城镇居民家庭基本住房伐加快和泛北部湾经济合作区海峡两岸广西玉林农业合作试验区启动,玉林市南向发展战略凸显。作为玉林南大门,由玉林市边缘变成加快融入北部湾广西经济区前沿,特别是龙潭镇成为玉林南进战略前端......”

2、“.....展现出巨大发展潜力。在不断完善座千伏至千伏输变电网络三纵三横高等级公路网络通信供水等基础设施同时,还结合实际,制订了县关于投资办生产性企业优惠办法若干规定,从土地税收等方面给予投资者非常优惠政策。社会经济发展现状县是个农业大县,年末人均耕地亩,属典型人多地少农业经济比重较大地区。全县个乡镇建立了农业技术服务中心,个行政村配备了农民总技术员。年,全县完成国内生产总产值亿元,其中农业产值亿元。县工业生产发展有定基础,现已形成了机械制糖卷烟化工电力建材矿冶轻工塑料印刷服装和农副产品加工等工业门类。绿珠牌碾米机等数十种工业产品荣获省国家级优质产品称号和国际大奖,不少产品远销欧美及东南亚国家和地区。乡镇企业取得快速发展。主要产品有烟花爆竹工业日用陶瓷芒竹编织品建材罐头食品叶面肥等。据统计年至月,开工建设项目个,到位资金亿元,已投产项目个......”

3、“.....实现工业总产值亿元,比去年同期增长。县交通便利,黎湛铁路国道线省道线过境。贯穿该县东西浦北至宝圩二级公路段从西北端向东南端二级公路正紧张施工,年内可竣工投入使用规划南北走向绿珠至浦次中心城镇之,玉林西南方区域中心。县城性质全县政治经济文化中心,以工艺品陶瓷农林产品加工工业为主工商城市。人口规模近期年万人,远期年万人用地规模年公顷,人均用地平方米。远期年为公顷。城区规划要点发展方向北有丘陵,西有南流江,东有过境二级公路和规划黎湛铁路,南有高产农田,因此,充分利用坡地旱地同时,向南发展使用些菜地农田,县城今后发展主导方向是向南。形态结构采用集中连片紧凑发展模式。规划结构为三区轴,即城北区城中区城南区和南北公建轴。总体布局形成三区轴空间结构。路网系统规划规划布局结构是三区中心,道路网因此布臵成环状方格网形式路网密度总体上生活居住区比工业区高些贯穿整个县城南北大道是路网主轴线......”

4、“.....二项目建设背景自从十六届四中全会中首次明确提出构建和谐社会主义社会后,和谐这个名词渐渐渗入到社会方方面面,也成为个流行词汇。邓小平同志说社会主义财富属于人民,社会主义致富是全民共同致富。构建和谐社会,就是要把民生问题作为重中之重,让广大人民群众有活干,有学上,有饭吃,有衣穿,有屋住,病有医,老有养,生活幸福,都过上好日子。在十七大报告中,胡锦涛同志也提出努力使全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居。同时还提出健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。廉租住房制度是针对住房困难最低收入家庭实施种社会救助,是我国住房保障体系重要组成部分。多建廉租房,让困难群众安居乐业,总论项目概况项目名称县廉租住房二期工程建设项目项目建设单位县项目法定代表人项目建设地点县镇绿珠大道西地块项目建设性质新建项目建设规模和内容建设规模县廉租住房总用地面积为平方米......”

5、“.....建筑面积为以确定。三招标组织形式本项目设计施工承接企业以及材料采购活动均采用委托招标组织形式。四招标方式本项目施工承接企业以及材料采购活动均采用公开招标方式。本项目设计承接企业招标,可在具有乙级以上设计资质各建筑行业建筑工程设计院中进行邀请招标。施工承接企业招标,可在具有二级施工资质以上各施工企业中公开招标,便于确保施工进度和工程质量。材料采购活动,由委托招标代理单位向全国有关生产企业公开招标,以利于保证材料质量。五招标基本情况招标组织型式招标方式招标范围自行招标委托招标公开招标邀请招标全部招标部分招标招标额万元勘测设计建筑工程安装工程监理设备情况说明第十章投资估算及资金筹措编制范围及依据编制范围本项目投资估算范围主要有廉租房土建工程安装工程公共设施工程道路工程绿化工程等......”

6、“.....二投资估算本项目建设总投资估算为万元,其中建安工程费用万元,其他费用万元,预备费万元。三资金筹措项目建设总投资万元,其中中央财政拨款万元,自治区财政配套万元,地方财政配套万元。第十章经济效益和社会效益评价经济效益分析廉租房年租金收估算项目建设廉租房面积为,均按县政府有关政策核定价格出租给符合条件低收入户,价格暂按元平方米估算年租金收入廉租房面积月租金单价元万元二社会效益评价廉租房建设是党和政府关心人民群众德政工程,其目是为解决困难企业中低收入群体住房困难,是贯彻以人为本构建和谐社会重要举措,同时也是配合县旧城改造,做好城区建设需要,是件利国利民大好事。廉租房建设,大大缓解了特困群众住房压力,这将有利于凝聚人民对党和政府向心力......”

7、“.....使人们能在环境优美配套完善文化内涵丰富生活小区居住,提高社会文化意识。由此,本项目实施有着显著社会效益和环境效益。项目建设是必要,也是可行。第十二章结论与建议结论本项目符合国家住房政策,选址符合城市总体规划要求,建设场地具有交通生活便利优越性,项目具备良好建设环境。根据需求调查表明,本项目建设将在定程度上改善县部分低收入人群居住条件,同时也城区环境治理提供了较为条件,提升浦北东西走向文地至松旺和水鸣至贵港木格二级公路正在抓紧推进前期工作规划贯穿县境内玉林至铁山港高速公路也在筹备之中。有水运航线条石柳沙河,通航里程公里。县境南距北部湾海岸仅公里,被国务院列为海南北部湾治海联合开发重点地区。市利用地处粤桂交界区位优势和商贸发达各类市场配套完善有利条件,大力发展农产品加工物流业。围绕提升档次打造品牌,抓好促销,加快发展思路,同时,以建设现代物流理念......”

8、“.....努力建设区域性物流中心,以大市场大流通推动了商贸业迅猛发展。年,县完成生产总值亿元,增长全社会固定资产投资亿元,同比增长,提前年实现科学发展三年计划和十五规划投资目标完成财政收入亿元,同比增长,超额完成全年任务,比年初提出增收目标提高了个百分点。县城职能全县政治经济文化中心以工艺品生产,农林产品加工陶瓷为主要行业广东和发达国家地区产业转移地全县商贸中心玉林市次中心城镇之,玉林西南方区域中心。县城性质全县政治经济文化中心,以工艺品陶瓷农林产品加工工业为主工商城市。人口规模近期年万人,远期年万人用地规模年公顷,人均用地平方米。远期年为公顷。城区规划要点发展方向北有丘陵,西有南流江,东有过境二级公路和规划黎湛铁路,南有高产农田,因此,充分利用坡地旱地同时,向南发展使用些菜地农田,县城今后发展主导方向是向南。形态结构采用集中连片紧凑发展模式。规划结构为三区轴......”

9、“.....总体布局形成三区轴空间结构。路网系统规划规划布局结构是三区中心,道路网因此布臵成环状方格网形式路网密度总体上生活居住区比工业区高些贯穿整个县城南北大道是路网主轴线,锦绣大道为东西方向主轴线。二项目建设背景自从十六届四中全会中首次明确提出构建和谐社会主义社会后,和谐这个名词渐渐渗入到社会方方面面,也成为个流行词汇。邓小平同志说社会主义财富属于人民,社会主义致富是全民共同致富。构建和谐社会,就是要把民生问题作为重中之重,让广大人民群众有活干,有学上,有饭吃,有衣穿,有屋住,病有医,老有养,生活幸福,都过上好日子。在十七大报告中,胡锦涛同志也提出努力使全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居。同时还提出健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。廉租住房制度是针对住房困难最低收入家庭实施管理机构不健全,建设资金不落实,目标责任不到位......”

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