1、“.....在设计和建设中，应注重生态环境保护，强调园区与自然和谐理念。加强宣传，争取社会对项目建设广泛支持，确保项目建设顺利进行。项目背景及建设必要性项目背景勐巴娜西珍奇园概况勐巴娜西珍奇园始建于年，建园初衷为市民公园。当时是在潞西市原文化宫后面废墟上建成，占地亩。建园初期即探索先进技术，大力移植收留由于道路建设建筑拆迁山体滑坡等导致毁损古树大树，通过移植保护和收集珍稀古树，展示德宏绿色文化，增强市民环保意识。年勐巴娜西珍奇园购征潞西市原文化宫在内亩地，扩展为亩，建成珍稀植物园。随着勐巴娜西珍奇园规模扩大，移植技术越发成熟，先后共移植珍稀树木达余株，其中泛亚铁路中国出入境站。潞西市发展旅游业具有区位优气候好山水美绿色生态文化浓珍宝多地热丰交通畅等方面优势，资源特色鲜明，开发潜力巨大，以亚热带自然景观蜚声海内外。全市森林覆盖率，青山环绿坝，碧水绕寨流，奘房颂吉祥......”。

2、“.....是旅游观光休闲度假康体养生理想地方。年潞西市委市政府正式提出打造康体天堂休闲潞西旅游品牌，并大力发展旅游基础设施建设。勐巴娜西珍奇园是潞西市仅有个国家级景区，是以树化石玉奇石古树名木大型根雕为主要特色生态园林景点。勐巴娜西珍奇园建设发展已列入德宏州潞西市两级政府十五旅游开发规划纲要，是州市重点建设旅游景区景点项目，是集经济社会和生态于体旅游产业化项目。勐巴娜西珍奇园二期工程将重新整合勐巴娜西珍奇园功能和资源，扩大规模并重新规划勐巴娜西珍奇园总体布局，同时将勐焕大金塔景区建为云南佛学院德宏分院，按级景区要求打造勐巴娜西珍奇园，将勐巴娜西珍奇园建设成为中国南传上座部佛教优秀佛文化传扬者，及全国流在亚洲乃至世界都具有影响力生态旅游示范区。项目建设必要性旅游经济快速发展之机遇需要旅游业是世纪发展前景最好发展持续快速世界第大产业......”。

3、“.....成为世界旅游经济强国。云南省十五规划提出了建设旅游文化经济大省战略决策，确立了努力实现旅游业二次创业目标，为实现旅游业新跨越创造了前所未有有利条件。这切，都给勐巴娜西珍奇园二期发展带来了前所未有大好机遇。政府区域规划发展需要云南旅游发展倍增计划明确提出加快滇西火山热海边境旅游区建设。滇西保山德宏两州市，要建成我省面向南亚特色鲜明重要康体度假和边境旅游区。德宏州潞西市两级政府高度重视旅游业发展，把旅游业作为社会经济发展支柱产业来进行建设。勐巴娜西珍奇园二期工程已列入德宏州潞西市两级政府十五期间旅游开发重点特色项目，是潞西市以旅游精品项目建设促进和推动旅游产业体系深化开发龙头项目。扩大内需加速区域经济发展需要潞西市气候自然资源民族风情区位优势明显，在地缘政治地缘经济发展中优势显著。潞西作为全州政治经长为新兴经济中心，都将产生积极作用......”。

4、“.....中国仅分布于西双版纳和德宏边境少数民族地区。宗教问题往往会影响到政治稳定经济稳定社会稳定边防稳定，影响到云南各民族佛教徒建设社会主义积极性。云南佛学院西双版纳分院建于年月，其招生规模已远远不能满足全省南传上座部佛教学僧需求。因此，必须尽快建设云南佛学院德宏分院，从而带动勐巴娜西珍奇园建设成为南传上座部佛教优秀佛文化传扬者。投资估算及资金筹措投资估算勐巴娜西珍奇园二期工程，项目总投资估算为万元。项目工程费用投资万元，占估算总值项目其他费用投资万元，占估算总值工程预备费估算万元，占估算总值建设期利息为万元，占估算总值流动资金为万元，占估算总值。资金筹措本项目总资金投入万元，拟由以下渠道筹措本项目拟申请商业银行贷款万元，占项目总资金。企业自筹万元含流动资金，占项目总投资额，计入项目资本金......”。

5、“.....可以最大限度地保护和拯救百年乃至千年古树为代表珍稀植物，以树化石玉奇石古树名木大型根雕保护为基调，突出边情绿宝等特色，利用潞西市优越南亚热带季风气候花木繁茂而丰富多彩动植物景观优美森林田园风光边境多民族文化风情，打造生态旅游示范区。勐巴娜西珍奇园社会经济效益是显著通过二期工程建设，勐巴娜西珍奇园争创级景区，大力开展珍奇树木花卉化石游览观光科考求知生态度假科普修学等旅游活动，展示潞西市民族风情和特色餐饮，带动了潞西市绿色产业发展和德宏州边贸绿色新项目开发，为潞西市区域经济可持续发展创造个良好投资环境，为提高潞西市综合竞争力提供了强有力支持。本项目总投资万元。通过财务分析，该项目平均每年为国家提供税收万元，企业平均每年获得税后利润万元，所得税后财务内部收益率为，投资回收期含建设期年年。项目经济效益显著。有利于民族团结和边疆稳定江泽民同志说民族宗教无小事......”。

6、“.....事关宗教良性发展及其与社会适应，事关维护国家安全和社会和谐，事关维护民族团结和祖国总论项目提要项目名称德宏州潞西市勐巴娜西珍奇园二期工程项目建设地点德宏州潞西市项目法人及法人代表项目法人潞西市芒市旅游开发有限公司法人代表马剑吸引力旅游地，当地居民是最好互补资源。当地居民参与是德宏旅游业持续性发展基础，当地居民参与到旅游业开发和管理中来，并获得利益时，就能够不断地激发出新主意，创造旅游业新产品，从而吸引游客当地大部分人受益时，能避免开发商与当地人利益冲突，当地人对游客态度也会较为友好，游客到达德宏后，能感到安全，所有这些都增加了德宏吸引力，有助于吸引更多游客。政府管理部门政府部门支持和旅游业发展是至关重要。云南省德宏市以及潞西市各级政府对本项目给与非常重要支持。是通过提供优惠政策，吸引投资者参与德宏旅游开发建设二是通过改善基础设施，增加对投资者游客吸引力......”。

7、“.....旅游建设土地林业等部分抽出了专业组进行了认真调查研究。地方文化状况对项目适应程度云南要建设发展旅游支柱产业，旅游业作为德宏州支柱产业，也将成为推动德宏经济发展引擎。对当地文化和历史也是种保护性开发。因此，无论从目前需要还是从长远利益来看，此项目互适性是很强。评价结论项目在对地方产生直接经济效益同时，还可带来更多间接经济效益。通过项目建设，可解决当地农民就业和增加当地居民收入，促进潞西经济社会发展并辐射带动周边区域经济发展，促进民族团结和边疆稳定。促进云南旅游业蓬勃发展，推进云南省旅游业二次创业，为云南省旅游业发展探索新发展思路，增强云南旅游发展后劲，实现云南旅游全面协调可持续地发展。风险分析风险分析经营项目风险由于本项目定位是基于旅游文化市场而定......”。

8、“.....如果旅游市场发展不能够很好地培育起来，仅靠德宏本地居民旅游消费将难以较好地带动勐巴娜西珍奇园发展。经营管理水平风险潞西市现有旅游景区经营管理服务水平总体来说参差不齐，管理模式比较粗放且缺乏定深度。另外现有旅游景区雷同经营模式和经营业态，其收益是比较有限，难以长期稳定可持续发展。营销策略风险在现有竞争环境中，个景区建设并不光是硬件设施建设完成就意味着项目成功，它还需要经过长期运作检验，在很大程度上会受到营销策略管理理念策划以及合理运作模式影响。如果不能制定出比较合理营销策略，将会给整个市场运作带来不利影响。旅游环境风险景区旅游环境将会受到社会环境影响，同时还将受当地居民人员素质和社会风气影响。建议继续争取当地政府大力支持利用当地特有自然和民族特色优势，作出品牌和特色进行必要项目包装和形象设计重点管理支持性收益点和延伸性收益点，在旅游景区行业向好背景下，延伸旅游产业链条......”。

9、“.....分析及预测结论以上风险分析通过前述相关章节内容可以看出，所存在风险只要采取合理有效措施均在可控范围内，且风险分析中所存在大部分潜在风险已经随着当地新农村建设实施而得以避免。本可研认为该项目建设，目前时机已经成熟，良好区位优势自然和社会环境优势以及当地政府大力支持，将会使本项目投资风险变得很小。因此，本项目从市场分析角度来看是可行。结论及建议结论勐巴娜西珍奇园二期工程建设，将有利于带动旅游业和边贸发展，刺激经济增长，促进潞西市国民经会主义经济文化中心地位，必将成为中国面向东南亚南亚重要加工贸易基地和物流人流信息流资金流集散地。勐巴娜西珍奇园作为潞西市旅游业拳头产品，其树化玉黄龙玉产业吸引了相关社会资本，促进了地方经济和边贸经济发展。勐巴娜西珍奇园二期工程实施，符合中央扩大内需促进经济增长精神和要求，必将进步促进区域经济发展......”。