《(定稿)海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目投资申请报告》修改意见稿
1、“.....
三五星级海洋综艺之窗度假酒店含泛游艇社区
项目定位细分
引入国际著名酒店服务品牌,共同营建具有世界流水准,以大型
人工活体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和珊贝文化为主题......”。
2、“.....
规划设计
酒店区域规划拟包括个岛屿功能区,其空间布局拟采用高层
低密度建筑设计,使酒店的低中高层分别具有不同的视觉空间和观
景效果,同时最大程度地开发协议也已于年月日正式签订......”。
3、“..... 其基本的市场定位为
目标客户群
无闲照料老人的城市富有家庭,具有投资度假多重需求的城市中
产阶层,孤独的离退休干部,澹泊的文艺界人士和工作压力较大的企业
高管人员......”。
4、“.....
二主要区域市场划分
包括以避寒养老为主的东北市场以投资与候鸟式
度假为主的上海华东市场以度假养生为主的北京华北市场
以晚年移民为主的西北市场以候鸟式度假为主的西南华
南市场......”。
5、“.....
六主要规划设计条件待批
项目规划总用地面积
本项目规划用地总面积约亩。 其中,榆亚盐场驷轩分场地界范围内的土地约亩合万平方米,不包括榆林湾大茅河
约亩自然水体面积,安游公路西侧与榆亚盐场驷轩分场地界之间
的狭长形用地约亩待征用......”。
6、“.....沿岸两侧各退出米米的红树林
生态保护区。
三主要控制性规划指标待批
总体容积率开发强度。
总建筑面积约万平方米。
总体建筑密度以小高层及多层建筑为主。
绿地率含城市公园部分。
最大建筑高度顶部高度住宅建筑米,标志性酒店建筑
米,临水公建商业设施米......”。
7、“.....
各组团的基本情况简述承诺
由三亚......”。
8、“.....并按省国资委文件精神安置职工,从而取得榆亚
盐场的全部债权经营权。
为使企业在改制后能平稳过渡,原盐场领导班子改制后在三至五
年内保持整体不变,继续发挥领导作用。
对原盐场职工在自愿的原则下优先签订劳动合同......”。
9、“..... 改革现有工资体系,提高
职工工资和福利待遇,保证在盐场改制后的当年全员年人均工资总额标
准不低于年盐场在岗年人均工资总额的倍,并在改制后对所聘
用的职工及已办理内退人员......”。
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