1、“.....兴办大学科技园，科技入股等无不是制度创新。正是这些制度创新推动了 经济体制的转轨。创造了我国经济飞速发展的奇迹。纵观中国，经济发展快的往 往正是制度创新力度大的地方。珠江三角洲长江三角洲和京津唐地区莫不如此。 而陕北地区，无论是户籍制度，分配制度，还是人事管理制度，均远远落后与发 达地区。 资源利用率低......”。

2、“.....陕北的石油天然气东方科威特的美称，然而随着城市的高速发展，整体置业人群消费 理念相对滞后，也在很大程度上抑制了神木本地商品房供应市场的产品创新，消 费层次及开发层次未能充分拉开差距。目前神木县仅从价格区间上可以看出没有 拉开档次。整体产品市场呈现单单调的特征。 神木县地理位置特殊......”。

3、“.....覆盖新生代 红土和很厚的黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形成的。基本地貌类型是黄 土塬梁峁沟塬，是黄土高原经过现代沟壑分割后留存下来的高原面。 神木县地形的特殊性造就了其含有丰富的煤炭资源，金属资源。然而同时由 于高原地形的原因，造成神木不适合开展重型工业，所以在煤炭开发前，神木县直属于陕西的贫穷区县......”。

4、“.....然而并不能从根本上解决问题，导致神木县现在的土地价值可 谓寸土寸金。 神木县商品房市场 房地产市场稳中有升 从线和二线区县发展的估计来看，作为三四线区县的神木县的房地产还处 于起步阶段，并且神木县由于经济等各方面的原因，当地的房价直以来都处于 稳中有升的态势。 从较发达区县的发展轨迹来看，神木县的房价依然有上升的空间......”。

5、“.....下半年房价依然会稳步上升。 刚性需求为主，投资需求为辅 由于神木县当地的房地产市场依然处以单单调发展的阶段，楼市供需多为 自产自销，外来人口很少，刚性需求直是神木楼市的主要消化力量。所以预计 在年下半年至年上半年，神木楼市仍然以刚性需求为主，改善型以及投资 型需求为辅。尽管受到调控影响，神木这样个人口不到万的县城......”。

6、“.....调研报告指出，通过对鄂尔多斯陕北 区域上百个投资规模在千万以上的当地投资人显示，房地产在其资产配置中，仍 是最主要投资产品，占其资产配置近，而股票基金等其他投资品，配置 比例很低。 商业物业迎来快速发展 神木县目前大力推进城市话进程，商业物业获得了快速发展，像建设地这种 配套不足的区域，商业物业规模及需求必将进步提升......”。

7、“..... 项目实施背景 大陕北次级经济区 经济区域是指在长期发展的过程中自然形成的，由技术水平相近经济特征 相同联系密切且建设，改善投资软环境， 最终建立起积极奋讲诚信和谐美丽的陕北次级经济区。 项目实施必要性 市场刚性需求量大 城镇的人口规模对房地产的发展有着至关重要的作用。目前神木县房地产买 方市场刚性需求占市场主导地位......”。

8、“.....其中万人没有 自有住宅当地由于地形经济发展等原因。造成了有钱花不出去......”。

9、“..... 可行性研究报告编制内容 本报告是神木县永乐小区项目可行性研究报告......”。