1、“.....面向大面积水面和规划绿地，形成了极好城市中心景观，成为新区，行政文化规划中心。该方案平面设计功能合理。建立面设计简洁流畅，造型新颖美观，庄重大方，富有时代气息，创造了以人为本和与环境共生优美环境。建筑方案比选表建筑方案描述建筑艺术与风格建筑特征与结构投资建筑功能与环境关系方案庄重且有现代气息，造型新颖，符合市政建筑形象框架剪力墙结构合适使用合理协调方案二有文化气息，造型新颖，投资与设计要求定差距框架剪力墙结构较大使用合理不太协调建筑剖面及交通组织设计人防设计本工程在地下层东西两侧各设有级人防地下室，建筑面积各为，层高，采用平战结合方式设计，平时作为停车库，战时作为行改造，同时随着城市管理功能不断扩大，政府人员不断增加，原有办公楼建筑面积远远不够增加，各个部门分散，市区交通拥挤，不利于政府各部门业务联系及集中办公，大大影响了政府工作效率。办公条件及办公环境均无法改善......”。

2、“.....目前市市委市政府有个下属单位，位于城市道路拓宽工程拆迁区，办公用房准备拆迁，另有房屋已拆迁单位个，同时还有个下属单位还没有自己办公楼，靠租借其它部门房屋进行办公。这些单位办公条件差，无法适应现代经济发展，这些单位同时进行搬迁，搬迁任务繁重，建设资金浪费大，不利于政府统管理。根据调查表明，省市县属同级党政机关及其直属机关办公用房建设，造成投资浪费，加重机关办社会负担。因此，为避免机关办社会重复建设重复投资，应对机关办公用房建设通盘考虑，统筹安排，集中统建设或联合建设，这样可以共用公共服务和附属设施，最大限度地节约建设投资和节约土地同时方便人民群众办事，提高办事效率。现有黄金地段土地价值无法实现市委市政府及大多数下属单位所处地段，商业价值和土地价格较高，因此，政府搬迁工作，不但可以促进城市商业经济发展，而且还可以通过调整土地使用性质，为政府搬迁工作筹集充足资金......”。

3、“.....位于市区中心酒店区，东临四星级神马大酒店和平顶山饭店，南临华宝商场和锦绣大酒店，东北为平顶山宾馆。市政府位于市矿工路中段，位于市区中心段商业区，南部紧临繁华中兴路商业区，第三章场址选择场址现状地点与地理位置场址土地所属权类别及占地面积场址条件地形地貌该场地为缓山坡地，地貌地形较复杂，地势自东北向西南倾斜，高程位于绝对标高之间，与水库距离为。气象平顶山地区属大陆性半干旱气候，工程地质水文地质条件经勘察，场地内无含水地层，但场地北部九里山断层及其次生构造带属含水构造，具有定成井条件。地震周边建筑物与环境条件城市规划与区域规划要求交通条件社会环境条件公共设施条件给排水供热供气电力电信第四章建设方案设计指导思想与原则指导思想根据国家发展计划委员会计投资号文国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准尊重城市规划要求，严格按照各项法规进行设计。充分利用场地现有地形和空间条件......”。

4、“.....使通风朝向及出入口位置等达到最优化，使空间实体和场地构成有机建筑环境。设计中场地分析将范围扩大至场地周围相关环境及景观，使该建筑成为赎罪这区域个景观标志。总体规划方案规划原则总平面设计时充分考虑项目用地所处地理位置，与周围道路环境关系，以及项目用地本身形状，场地内建设内容与场地空间关系，将项目规划与设计从开始就纳入城市空间序列范畴，与环境达到有机和谐。规划设计方案交通流线组织交通组织采用了主干道环形结构，中间各次干道划分功能分区，目在于使工作人员后勤人员外来人员各自流线清晰，交通便捷，同时满足消防疏散需要，另设部分人行步道，连接各个建筑物，其间配以绿化林木，营造宜人景观。绿化景观设计绿化是景观环境重要组成部分，它对环境空间分隔与围合空气洁净色彩组成以及气温调节都起到重要作用。市政大厦室外绿化强调场地各要素与建筑关系，各方面仔细推敲，从丰富人空间体验与感知角度......”。

5、“.....场地主入口处结合中心广场绿化精心设计，烘托大厦气氛，以协调城市主干道建筑尺度。充分利用场地较为宽敞地块进行园林绿化，利用绿树鲜花碧草喷泉叠水石凳灯柱以及变幻地面铺装，体现种平易近人姿态，随后展开顺各条放射形道路辅线都能通向圆形中央广场，视觉中心突出，主体气势宏伟，从而衬托出市政大厦中心地位及主导地位。主要技术经济指标表序号项目指标单位备注总占地面积建筑占地面积总建筑面积道路广场用地绿化面积容积率绿化率广场及道路系数建筑方案设计规范办公建筑设计规范高层民用建筑设计防火规范民用建筑设计通则党政机关办公用房建设标准各相关专业设计规范规定等。设计原则个完善建筑创作，不仅要满足基本功能要求，如分区流线外，以及人们使用要求外，而且还要适应功能变化与发展，也就是说要考虑大厦兼容性与可发展性。建筑平面及功能说明市政大厦主要功能由信访接待......”。

6、“.....资金筹措览表序号单位面积亩单价万元金额万元备注城市建设投资经营公司市委土地中房集团平顶山房地产开发公司市政府土地合计第十章财务评价财务评价原则市政大厦作为市市委市政府综合办公机构，为非经营性项目，不计营业收入。办公大楼运行及物业管理所需支出由财政收入来弥补。因此本评价仅对项目服务经营成本做出预测，供政府财政预算参考。基础数据选择本项目运行所需人工及水电汽等消耗指标参照同等类似项目指标，结合本项目实际情况进行估算。估算指标详见下表人工及水电汽等消耗指标表人工及水电汽等消耗指标表项目名称单位定员及年消耗量人员人水吨年电万千瓦时年汽吨年本项目人员工资及水电汽等价格按市现行价格。本项目人员工资及水电汽价格详见下表人员工资及水电汽价格表......”。

7、“.....其中电力消耗按动力设备运转消耗计算，合计为万元年。采暖与制冷费用按建筑面积乘以能耗指标乘以价格计算，年费用为万元。水按人均消耗水量乘以大楼内办公人员总数计算，年费用为万元。其他费用为万元年。人工工资按全部物业管理人员人均年工资元，福利及社会统筹等按工资计算，年费用为万元。大楼管理费用每年为万元。维修费用按固定资产原值计算，年费用为万元。经估算，项目运营期内平均服务成本为万元详见下表。运行成本计算表序号名称单位数量单价万元金额万元动力消耗水电汽其它二人工工资三管理费用四维修费用合计财务评价指标单位功能投资本项目总建筑面积，每平方米投资为元，与本地区同等建筑相比属中低水平。主要原因是本设计以满足基本办公功能为主，体现政府平实公仆风格，装修造价偏低......”。

8、“.....折算到每平方米运行成本为元年平方米。与现有办公状况比较市委与市政府及迁入到本项目市政大厦单位现有总办公面积为，人均办公面积本项目人均办公面积为，新迁后办公条件得到了极大改善。本项目单位运行成本为元年平方米，比现有政府系列平均服务成本元年平方米节约近半，项目建成后年节约成本支出万元。第十二章社会评价社会评价原则本章社会评价旨在分析建设项目对当地社会影响和当地社会条件对项目适应性及可接受程度，评价项目社会可行性。项目社会效益分析市政府决定退出位于市中心商业区繁华地段，利用土地置换资金，迁址新区建设，这决片以优良土地资源置换，既实现了土地利用价值与价值统，航海存量资金又有效地拉大城市框架，加快了城市化进程发展。通过市委市政府搬迁形成新行政中心，促进城区合理化分布，带动资金投向合理流动。不仅促进现有城区商业快速发展，又有利于未来城市形成市双城空间结构......”。

9、“.....改变市以往脏乱粗重煤炭城市形象，综合提高城市品位和人民生活水平。不占用政府财力，既解放了存量资源又改善了为地下停车准通知，市市政大厦建筑规模严格按照文件精神，本着实事求是国地制宜功能适用简朴庄重方针进行设计。贯彻城市建设法规，执行规划部门对本工程设计要求，从整体出发结合环境，把功能空间造型与各种技术问题放在同坐标系上进行权衡，创建出端庄典雅美观大方个性鲜明建筑空间环境。总平面布局合理紧凑，功能分区完美，空间组织有序，人流车流顺畅。平面功能分区科学合理实用，做到功能完善设施完备通风采光条件好，满足现代办公等不同要求。设计原则尊重城市规划要求，严格按照各项法规进行设计。充分利用场地现有地形和空间条件，最大限度满足建筑使用功能。使通风朝向及出入口位置等达到最优化，使空间实体和场地构成有机建筑环境。设计中场地分析将范围扩大至场地周围相关环境及景观......”。