1、“.....项目地周边电力供应条件可以满足要求。天然气利用市政管网供应。建设规模及方案建设规模本项目分三期建设，各期建设规模如下期工程本项目期工程占地亩，项目建设以满足北二环钢材市场迁建为主，主要建设内容为钢材交易综合办公楼钢材储存区辅助设施预留发展区等。二期工程项目二期工程占地亩，以石家庄市装备制造基地为服务对象，以有色金属材料和制造基地成品配套件为主，建设多品种专业化仓储设施。项目建设主要内容有有色金属材料交易综合办公楼有色金属仓储配送区专业仓储配送区等。三期工程三期工程占地面积亩，主要建设内容为展厅和流通加工厂房等，为基地企业和以有色金属材料和制造基地成品配套件为主，建设多品种专业化仓储设施，使园区成为华北地区最大有色金属交易市场。三期工程年以工业物流园为平台，完善装备制造基地配套与服务体系和建设工业物流园区流通加工基地，形成华北最大装备制造产业展示基地......”。

2、“.....以装备制造基地为依托，利用工业物流园区集中采购优势，高标准建立以装备制造基地核心企业为主产品进出口平台优化装备制造基地内企业产品订单管理零部件及原材料管理仓储运输配送管理物料处理及包装管理，使之成为个有机整体，建立专业化工业物流体系，使物流过程与供应链同步协作运行，并利用集中采购优势和装备制造基地物料需求稳定优势，保证基地内企业产品零部件和主要原材料准时配送，降低企业生产成本，使企业得以集中精力发展生产。充分发挥工业物流园区展示作用，完善工业物流园区流通加工体系建设，促进地方经济发展工业物流园区应利用制造基地内企业成套产品制造优势，搭建装备制造专业化配套平台，在物流园区周边发展以制造基地主导企业为服务对象专业配套生产和服务体系，形成鹿泉市专业化装备制造配套集群，促进地方装备制造产业发展。合理规划，节约用地，营造现代化工业物流园氛围......”。

3、“.....项目拟分三期建设，其中项目二期用地位于平北村东部，用地性质为般农田。项目各期建设内容如下期工程年本项目期工程建设以满足北二环钢材市场迁建为主。期工程占地亩，建筑面积含预留万平方米。期工程总投资亿本预备费万元二三期工程建设总投资万元不含土地及设备费序号项目名称单位数量备注其中工程费用万元不含土地及设备费其他费用万元基本预备费万元期工程营业收入亿元其中钢材交易额亿元钢材市场租赁收入万元期工程利润总额万元其中钢材市场利润总额万元上缴税金及附加含所得税万元净利润万元项目财务内部收益率税前钢材市场部分投资回收期含建设期年税前市场预测项目期工程需求预测项目期工程主要为建设中顺钢材市场，满足北二环钢材市场迁建为主。北二环钢材市场现有面积近亩，年货物吞吐量约万吨，年交易额亿元。本项目期工程规划用地为亩，可以满足北二环钢材市场迁建需求......”。

4、“.....中泰公司正与北二环钢材市场商户进行积极接洽，并达成了初步意向。因此，本项目期工程具有较为稳定市场需求。项目二期工程需求预测截至年底，石家庄装备制造基地已有入驻企业家。根据装备制造基地发展规划，到年基地将实现销售收入亿元，利税亿元，分别占全市规模以上装备制造业。基地装备制造企业主要以金属材料为原材料，其中有色金属占有量较大。企业仓储和流通加工设施分别设立，仓储成本较高，资金占用量较大。物流成本被称为企业第三利润源泉，是现代企业争取利润最大化重点考虑因素之。工业物流园二期工程以基地企业生产所需通用金属材料配套件和成品为主要对象，建立仓储配套和流通加工设施。原材料和配套件集中存储采购以及流通加工设施集中设置，可充分利用批量采购优势和稳定货物需求优势，减少企业采购成本流通成本和初加工成本，有利于降低企业资金占用量和生产成本，可使企业生产效益实现最大化，有利于企业规模发展......”。

5、“.....便于成本核算。组织机构与人员本项目需用人员约人，主要为物流园区服务人员，采用社会招聘方式解决。其它入驻企业人员由入驻企业自行招聘。园区组织机构见下图。项目组织机构图项目实施进度本项目分三期建设，总周期计划为五年。其中期工程工期为年，二期工程为年，三期工程为年。项目期工程实施进度见下表......”。

6、“.....新建建筑面积，建设投资估算万元，其费用构成如下序号项目估算投资占合计比例万元建筑工程费设备购置费设备安装费工程建设其他费用预备费合计新建建筑工程费按同类结构造价指标估算，其中，其他室外工程造价按新建建筑物工程费估算。其他费用按国家部门和地方有关规定，并结合本项目实际需要计算，其中基本预备费按计算。流动资金根据同类项目流动资金占用指标估算，中顺钢材市场正常年流动资金估算为万元，其中铺底流动资金万元。资金筹措本项目建设投资和流动资金全部由企业自筹资金解决。初步经济评价期工程基本数据实施进度及项目计算期项目建设期年。第年开始营业，项目计算期为年。营业收入预计正常年钢材交易额亿元，钢材市场办公场地及堆场租赁收入万元。上缴税金及附加预计正常年上缴增值税万元营业税万元城建税万元教育费附加万元所得税万元，合计上缴税金及附加万元......”。

7、“.....基准收益率设定为。财务评价盈利能力指标正常年中顺钢材市场利润总额万元，所得税万元税率。评价指标税前如下财务内部收益率投资回收期年财务评价结论本项目主要财务评价指标数据优于基准指标和同行业平均水平，项目具有较好财务盈利能力。结论本项目为工业物流园区建设，以仓储物流及其相关业务为主业，项目建设符合国家装备制造业与物流业发展政策和石家庄市城市建设发展规划要求。拟建园区以北二环钢材市场迁建和石家庄市装备制造基地为服务对象，在对基地内企业物资需求提供仓储配送同时，建立辐射华北地区有色金属交易市场和开展制亿元。项目期钢材交易量预计可达万吨，其中现货万吨。项目期建成后，可实现营业收入亿元，其中钢材交易额亿元，中顺钢材市场租赁收入万元利润总额万元，其中市场部分利润总额万元上缴税金及附加所得税总计万元项目投资回收期税前年。二期工程年项目二期工程占地亩......”。

8、“.....二期工程以石家庄市装备制造基地为服务对象，以有色金属材料和制造基地成品配套件为主，建设多品种专业化仓储设施。三期工程年三期工程占地面积亩，建筑面积万平方米主要建设内容为展厅和流通加工厂房等。项目二三期工程预计土建工程总投资为亿元不含土地费用和设备费......”。

9、“.....满足北二环钢材市场迁建为主。北二环钢材市场现有面积近亩，年货物吞吐量约万吨，年交易额亿元。本项目期工程规划用地为亩，可以满足北二环钢材市场迁建需求。目前，中泰公司正与北二环钢材市场商户进行积极接洽，并达成了初步意向。因此，本项目期工程具有较为稳定市场需求。项目二期工程需求预测截至年底，石家庄装备制造基地已有入驻企业家。根据装备制造基地发展规划，到年基地将实现销售收入亿元，利税亿元，分别占全市规模以上装备制造业。基地装备制造企业主要以金属材料为原材料，其中有色金属占有量较大。企业仓储和流通加工设施分别设立，仓储成本较高，资金占用量较大。物流成本被称为企业第三利润源泉，是现代企业争取利润最大化重点考虑因素之。工业物流园二期工程以基地企业生产所需通用金属材料配套件和成品为主要对象，建立仓储配套和流通加工设施......”。