1、“.....关东悠久的历史文化与秀美纯净的自然风光广 泛地蕴藏在吉林乡村的每个角落。淳朴的民俗民风独特的自然奇景 诗意的田园风情古老的历史遗迹，又是我省开展乡村旅游业的优势资源。 吉林省东部地区多山,气候湿润，自然环境类型独特，孕育着古老 灿烂的朝鲜族文化,使东部乡村特色独具格。中部地区由台地平原 和丘陵组成，气候多属温带半湿润气候，有世界著名的玉米带大豆带。 农业文化历史悠久，交通方便，经济水平高，城市化显著。丘陵地区较 湿润，夏季风景秀丽，热情豪客的满族同胞和勇敢淳朴的汉族居民和睦 相处,塑造韵味独特的关东文化。西部地区属欧亚大草原的最东端。受 半湿润气候的影响成为典型的农牧交错地带，冬捕活动和冰雪风光显出 特有的草原文明。妙因古刹敖包耸立哈达传情奶酒飘香，蒙古风 情浓郁，更以其原始渔猎部落文化的积淀而成为构建吉林省乡村旅游业 的点睛之笔。 但我省发展乡村旅游起步较晚，些乡村旅游的基础设施不到位......”。

2、“.....有关业内人士呼吁， 政府有关部门应尽快制定乡村旅游的发展规划服务质量标准及行大了旅游产品供给,促进了城乡交流。由于 农业旅游开发的低成本带来的低价格,因而对广大城镇工薪阶层旅游者 具有很强的吸引力。 农家乐旅游有利于营造良好的农村人居环境,促进了农村传统民 俗文化的回归与传承。农村开发旅游，加强了水土保持，环境治理，带 动了农副业加工业和服务业的全面发展，特别是在保护开发利用和 传承民族历史文化和自然文化方面发挥了十分独特的作用。如湖南省长 沙县黄兴镇加大旅游基础设施配套建设,打造平方公里的黄兴山水 园林新型城镇，切实有效地改变了农村面貌。 农家乐项目的建设不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质 量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。人们对良好的乡村环 境所形成的森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求， 满足了自身回归自然的心理需求......”。

3、“.....人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境 中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产业农家 乐乡村旅游应运而生。可以肯定，农家乐乡村旅游生是非常具有前景的 现代农业与旅游业的融合体。 项目建设的意义 农家乐乡村旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归 自然的旅游主题。 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市忙碌的身影林立的高楼大厦疏远了人与自然 人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休 闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来 的泥土气息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品则 构成了种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的 血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们 寻找个恰当的时机与方式重新体验过去生活......”。

4、“.....即产生了强烈反响。 农家乐乡村旅游项目开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻 求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越 了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短 暂火爆，但终归有价无市。而农家乐乡村旅游却由于其开发项目的农业 特色，城市周边农村地带的这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者 纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。 净月潭农家乐生态园的建设，进步丰富景区的景点建设，提高 净月潭景区旅游服务接待功能。 净月潭国家级风景名胜区位于长春市区东南部，距市中心公里。 景区内拥有近百平方公里的浩瀚森林和平方公里的清澈潭水，景观 独具特色。景区现有滑雪场高尔夫球场森林浴场东北虎园荷花 垂柳园湿地公园等旅游景点余个，已成为人们春观花夏避暑秋 赏红叶冬玩冰雪的旅游胜地......”。

5、“.....年接待游客百万人次。年初 被评为国家级旅游景区每年的瓦萨国际越野滑雪赛都吸引多 个国家近万名运动员参加比赛，净月潭已经成为国内著名国际知名的 休闲度假中心和体育健身中心。然而，景区的餐饮住宿接待能力严重不足。本项目的建成后，将为国内外游客提供个集观光游览休闲度 假为体的绿色生态的旅游接待场所，满足餐饮住宿需求。 项目建设单位概况 长春净月潭旅游发展集团有限公司以下简称公司位于吉林 省长春净月经济开发区内，是净月经济开发区直属企业。作为开发区骨 干企业，承担着对长春净月潭国家级风景名胜区保育和开发的重任。 公司组建于年，是吉林省第家以旅游产业为主导，绿化苗木 业为辅，高科技产业开发为后续的多元化综合性经济实体。集团下属四 家全资子公司，三个控股公司，拥有总资产亿元......”。

6、“.....吉林八景之全国服务业标准试 点单位。 自公司成立以来，直坚持解放思想，抢抓机遇，坚持改革创新不 动摇，内抓管理，外树形象，注重发挥优势，突出特色，加强资本运营， 实施人才发展战略，已取得了骄人的成绩。集团公司奉行业为主， 多种经营，多元化实体化国际化发展的方针，坚持高起点高标 准高速度高效益的原则，通过联营兼并控股参股等形式不断 拓展经营领域，实现超常规跨越式发展,为长春市乃至吉林省的经济 发展做出更加突出的贡献。 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 拟建地点 本项目拟建地点为长春净月潭国家级风景名胜区内南二环路与南 三环路之间，位于长春市的东南部，长春净月经济开发区内。 第章总论 项目提要 世纪年代以来，农家乐旅游异军突起，吃农家饭品农家 菜住农家院干农家活娱农家乐购农家品深深受到现代城市 人的青睐，到农村去体验乡野生活已成为种休闲时尚......”。

7、“.....确定净月潭农家乐生态园项目开发应科学规划合 理布局，并加强对农家乐旅游经营的管理，树立现代营销观念，实现净 月潭农家乐生态园项目持续健康的发展。 项目名称 项目名称长春净月潭农家乐生态园项目 项目建设单位法人代表所有制形式 项日建设单位长春净月潭旅游发展集团有限公司 法人代表张站海 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址净月经济开发区净月大街号 成立日期年月 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 长春净月潭农家乐生态园座落于长春市净月潭国家级风景名胜区南三环路北侧，五道岗子与朱大屯西沟之间。这里地势平缓，起伏不大， 为长春净月潭旅游发展集团有限公司下属净月潭生态园林建设有限公 司苗圃基地，总占地面积公顷。 建设规模 净月潭农家乐生态园是个以生态环境建设为宗旨，集种植养殖 旅游休闲为体的绿色生态园......”。

8、“.....建筑面积 平方米，分为种植区养殖区服务接待区等。种植区占地公顷， 分为果园和蔬菜园养殖区占地公顷，包括家禽园和养鱼场两部分 服务接待区占地公顷，建接待中心平方米，农家房舍栋单体 建筑面积平方米。本项目的建设，将蔬菜果树的种植，畜禽的养 殖与销售，餐饮与住宿，以及观光休闲集于体，突出原汁原味的农家 风味,为旅游者提供观光娱乐运动住宿餐饮购物的乐趣。 建设期限 建设期为年 建设内容 本项目建设内容主要包括建设种植区养殖区服务接待区以及配 套的基础设施。 种植区现有地块进行整平，建设部分温室大棚，栽植各种适 合东北地区的果树。 养殖区建设小型现代化的养殖中心，并建设个养鱼池。 服务接待区包括接待大厅宴会大厅小型会议中心等及供 游客住宿的农舍。服务区内还设有工作人员办公区机员工宿舍......”。

9、“.....资金构成 项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含 固定资产无形资产延资资产预备费用，流动资金万元。 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元 年均营业成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 投资收回期限年 项目综合评价 农家乐生态游所倡导的关爱自然保护自然利用自然享受自然 的主题，充分反映了现代旅游业发展的潮流和方向，具有强大的生命力。 农村的农耕文化乡土文化民俗文化，也将通过农家乐这种形式得到 有效开发和利用。长春净月潭景区在开发农家乐生态旅游方面具有先天 的资源优势和地位优势。依托长春净月潭国家级风景名胜区的自然生态 环境和绝佳的地理位置，借助净月潭在国内外较高的知名度，在长春净月潭建设农家乐生态旅游项目是最佳之选......”。