1、“.....为此把绿色国际品牌交易市场建立在寿光市，具有定影响，有助于项目营销。寿光市已初步具备国际市场氛围，国际蔬菜博览会建立在寿光市，寿光市是名副其实蔬菜基地。为此，寿光市已具备了国际绿色食品市场氛围。寿光位于济青高速大动脉中心点，距济南青岛国际机场各公里，拥有两条国际特批绿色通道北京哈尔滨，青羊铁路纵贯南北各类省道国道纵横交错，北部国家二级港可直通周边国家。寿光绿色国际品牌商贸中心项目位于寿光经济开发区，交通环境优良，以上各交通环节均可第时间到达，物流环境无可比拟。政府为基础设施建设项目深加工项目等提供优惠政策，创造良好软环境，领导决策开明。为项目定址寿光市提供了宽松软环境期均价年月开盘已清盘二期目前销售价已升至，销售已超过明珠新世纪商业广场以国际顶级商业模式打造明珠新世纪商业广场是由山东建工集团独家投资开发大型站式购物中心，地处长清区新城区与大学园区中心地段......”。

2、“.....东倚凤凰路文昌山东南是大型别墅区文昌山庄，西临文昌路文昌小区，交通十分便利。明珠新世纪商业广场占地亩，建筑面积为万余平米，商业部分面积为万平米，将建成济南市最大，填补新城区缺乏大型购物中心市场空白，它集购物休闲娱乐餐饮旅游于体，又特别委托德国著名建筑规划设计事务所进行方案设计，现代商业建筑风格外观令人耳目新，将成为长清区标志性建筑物。快乐购物休闲态度以人为本增值服务丰厚旅游资源大学园区人文优势明珠新世纪商业广场，呈现在市民面前将是最流行时尚发布地最与众不同休闲中心最具人文特色旅游商业巨无霸。建成后不但为大学园区数十万人口服务，更将吸引数以百万计济南市区消费者外地游客前往购物消费与游乐。起价山东寿光蔬菜批发市场山东寿光蔬菜批发市场有限公司位于著名中国蔬菜之乡寿光市，始建于年月......”。

3、“.....是全国农产品市场协会常务理事单位。公司注册资本亿元，是银行系统级信用企业。市场以规模大档次高品种全闻名全国。规划占地面积亩，年成交蔬菜亿公斤，交易额亿元。年上市蔬菜品种多个，全国多个省市自治区蔬菜来此大量交易，是中国北方最大蔬菜集散中心价格形成中心和信息交流中心。在国家开通四条主要蔬菜运输绿色通道中，其中寿光北京寿光哈尔滨两条绿色通道源头就是寿光蔬菜批发市场。买全国，卖全国没有买不到菜，没有卖不出去菜是各级领导和社会各界人场巡逻，为广大客户创造了放心省心安心交易秩序和经营环境。目前铺面价格起价，最佳位置三绿色食品绿色农资产业现状及相关市场情况分析中国自上世纪九十年代开始发展绿色食品，势头越来越好。特别是近几年来，绿色食品产品开发种类及数量更是每年以百分之三十速度递增。到二四年底，中国内地获得绿色食品认证企业有二千八百三十六个，产品有六千四百九十六种。去年......”。

4、“.....其中，绿色食品出口总值十二亿五千万美元。其中山东省有个市个县市区绿色食品原料种植面积达万亩，绿色食品年产量达万吨，销售收入多亿元，出口创汇亿多美元，创汇额占全国强，位居全国第。在山东省绿色食品发展中，深加工产品占所有绿色食品，比去年增加。传统名牌产品如山东大花生冬枣等，在全国些大中城市及出口国家和地区享有很高声誉。近几年，我国种子有机肥等绿色农资产业迅猛发展，国外大型农资公司也不断涌入，每年仅种子贸易额就达亿元，而山东省作为我国农业科技第强省，是目前该类产业最密集和活跃地区，种子公司全部在寿光设立了营销中心和示范基地。国内外大型农业机械化企业在山东设有工厂或营销中心。由于以上绿色产业发展较快，目前山东省尚无相关大型专业市场，现有市场多为传统小型农贸市场，产品杂质量低规模小。年出现德农农资超市可算是首家现代化农资市场......”。

5、“.....但其是以连锁店形式经营，并且没有绿色食品项目，而近年来随着母公司德隆崩溃而陷入困境。山东寿光蔬菜批发市场作为国内最大蔬菜批发市场，市场内也有部分绿色产业业户在经营，但由于该市场定位是蔬菜批发，以上业户尚无法形成较大规模。第三部分项目概况与分析项目概况项目名称绿色国际品牌商贸中心项目项目申办单位寿光圣方达建材化工有限公司申办单位情况介绍项目性质商业地产项目定位依托寿光已形成国际蔬菜之都优质市场环境，打造国内第家大型国际性绿色经济物流商贸中心。第部分寿光概述第二部分市场环境分析我国商业地产项目宏观环境分析山东省大型市场商业地产项目现状分析绿色食品绿色农资产业现状及相关市场情况分析第三部分项目概况与分析区位优势项目自身软件优势项目经营优势项目劣势分析项目机会点分析第四部分项目定位核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

6、“.....渤海莱州湾南畔，距青岛济南各公里，海岸线长公组长负责利用节假日客户生日，对已购客户发出致客户信生日贺卡，传递关心与问候。让客户认同业务员专业度工作态度和亲和力。使已购客户成为本案产品耳语媒介，在其亲友中为本案产品做定宣传，培养产品知名度树立口碑。建议规范施工现场，提高施工质量副总监负责树立规范操作文明施工企业形象加强隐蔽工程质量管理统现场建筑施工人员答客户问设立专用看房路线，作好安全措施业务策略Ⅰ策略拟定总监负责为期周阐述本案市场定位产品定位价值观定位概念定位行业种类定位。强调本案立地条件投资环境投资回报率。分析本案消费群体区域年龄职业收入购买动机消费习性......”。

7、“.....辐射周边地区软性文案侧面阐述主题性大型促销活动选择当地影响力较大报纸，密集发布持续期潜力挖掘，调整方向给有意向客户写信拜访举行大型现场演奏会酒会，答谢已购客户海报频繁派递，稿发布口碑效应企划策略Ⅰ网络销售接待点包含影音系统精巧展示板精巧项目模型售楼资源等免费看房专车计划供参考，根据项目定位不同选择性设置由内部认购期起，逢节假日免费提供看楼车，吸引及方便消费者前往现场。看楼车线路需根据当地人流分布特点进行设计。基本原则线路绝不可以太复杂，可多设几条线路车身上要有明显楼盘免费看楼车字样车上放置饮料销售资料供索取各线看楼车经过人流较集中主要街道，招手即停各停车点为各区主要商业中心或标识性建筑各类费用分配比例媒体广告比例准备期，引导期，公开期，持续期......”。

8、“.....鉴于项目体量巨大，为节省资金降低开发风险，综合考虑，宜采取分期分批开发，期开发亩，应该以经营蔬菜等为主，因为寿光所闻名于世就是蔬菜，并且是原产地，经营蔬菜比其他类别更具有优势，先期经营还是比较稳妥地方式，逐步开展后可根据市场情况逐渐增加规模与经营相关互补产品配套，即使市场效果不好，也可以降低投资风险，及时更改经营也相对较容易。开发期间，宜采取销售招商并举方式，开发前期主要以销售为主，推出针对投资客户和自营客户销售措施，针对投资客户销售铺位，为减少总价可以进行分割，以达到快速回笼资金目，随着工程进度与宣传大量展开，逐步加大招商力度，结合类似市场与项目综合分析，销售与招商比例分别为和。随着市场开业与经营，投资回报呈逐年递增趋势，初步估算投资回收期为年。不过，若推广情况良好，能吸引更多购买客户，投资回收期将会更短。二社会效益分析该项目创建促进了国际绿色农资优化配置......”。

9、“.....市场配套设施完善，建有近万平方米交易服务大厅和大棚，设有冷冻冷储电视监控微机信息联网市场管理中介经营等配套机构和设施市场交易方式领先，交易流程实行卡通结算方式，蔬菜交易实现了全程电子化年月，市场投资万元，建立了国内第家蔬菜电子拍卖市场，以其包装规格化重量标准化质量等级化客户会员化交易电子化五化模式引领了中国蔬菜流通史上又次革命市场检测手段先进，投资多万元建立了处大型农副产品质量检测中心，每周定期对上市蔬菜抽检，保证了交易蔬菜安全市场治安措施得力，有支经山东省公安厅批准护卫中队，配合市场公安分局昼夜在市场巡逻，为广大客户创造了放心省心安心交易秩序和经营环境。目前铺面价格起价，最佳位置三绿色食品绿色农资产业现状及相关市场情况分析中国自上世纪九十年代开始发展绿色食品，势头越来越好。特别是近几年来，绿色食品产品开发种类及数量更是每年以百分之三十速度递增。到二四年底......”。