1、“.....特别是毗邻上海浏河带，江海连接，是理想休闲旅游地区，境内拥有丰富历史文化遗存，是休闲创意产业发展宝贵资源。太仓发展休闲创意产业着力打造两大基地，即上海乃至长三角休闲度假基地和创意产业发展基地。休闲度假基地构建主要依托于生态农业休闲观光休闲体育游艇邮轮会议度假等。创意产业基地构建主要依托于现有软件园科技创业园以及规划中创意产业园区。在休闲创意产业推出重点项目有，郑和滨江休闲旅游度假区自行车竞技公园金仓湖生态农业园现代农业示范园区港城之星公园等。在休闲创意产业上推出重点项目有，规划面积达平方公里郑和滨江休闲旅游度假区规划面积达亩自行车竞技公区域给水采用两路方式供水，主管道总长度约为米，次级管道总长度约为米供电系统，项目区内设置个开闭所，电力采苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司用四回电源环网供电，总长线路约为米本区域污水管道采用混泥土筋钢铺设......”。

2、“.....管全长约米，日处理量吨污水处理设施套本区域燃气管道材料为无缝钢管或铸铁管，呈枝状布置，全长米。二项目投资和建设进度整个项目，动态工程总投资总额万元，由太仓东林农业投资有限公司自筹资金万元，其余万元由太仓东林农业投资有限公司向农业发展银行申请贷款予以垫付。第三节可研报告编制依据和研究范围编制依据太仓市国民经济和社会发展十五规划纲要太仓市城市总体规划太仓市生态市发展规划纲要苏州市沿江地区综合开发规划纲要城市规划编制办法和城市规划编制办法实施细则江苏省控制性详细规划编制导则太仓市城厢镇新毛社区分区规划太仓东林农业投资有限公司提供有关资料......”。

3、“.....二主要研究范围项目所在地概况及建设条件项目背景与项目建设必要性工程建设方案环境保护节能安全卫生与消防投资估算和融资方案项目建设经济环境社会效益社会评价。第四节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见下表序号指标名称单位数量工程指标土地复耕宅基地亩道路建筑等附属设施用地亩填土方万方地形改造挖填土方万方河道水系整治清淤挖土方万方苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司驳岸挡墙米节制闸米节制闸个米节制闸个道工程投资总额万元静态工程投资总额万元建设期利息万元财务内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年所得税后年苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司第二章项目所在地概况及建设条件第节项目所在地概况项目所在地概况区域位置太仓位于江苏省东南部......”。

4、“.....地处北纬东经。东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。总面积为平方公里，水域面积平方公里，其中长江水域面积平方公里，陆地面积为平方公里。内陆土地面积为平方公里，耕地面积为万公倾。太仓市隶属江苏省苏州市管辖，市人民政府驻地城厢镇。全市辖个镇个行政村。境内有太仓港经济开发区。市户籍人口人，城镇人口为人，其中城市人口人，镇人口人乡村人口为人。太仓为汉族聚居地区，少量少数民族散居。该市地理位置优越资源丰富交通发达气候适宜，农产品品种繁多。改革开放以来，该市经济进入了可持续发展新时期，经济建设和各项社会事业飞速发展，太仓市按照统筹城乡经济社会发展思路，稳步推进农业现代化，加快农村城市化进程，农村经济结构进步优化，经济效益不断提高。苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司二交通区位优势得天独厚太仓东濒长江，南临上海......”。

5、“.....至上海苏州市中心均为公里左右，到上海虹桥机场仅半小时车程，小时可达浦东国际机场。太仓交通便捷，航运发达。境内每百平方公里拥有高等级公里公里，密度列江苏省首位。随着宁太高速公路苏昆太高速公路锡太级建成通车，全市各镇驶上高速公路均不超过分钟。太仓港距吴淞口仅海里，是长江入海口最近港口。太仓拥有长江岸线公里，其中可建万吨级以上泊位深水岸线公里，岸线平直，边滩稳定，终年不淤不冻，深水区开阔稳定，能满足万吨远洋船原地回转。随着长江口航道整治工程推进，第三第四代集装箱船舶可全天候直达港口，堪称长江下游地区最佳港址之。目前，太仓港已建成大小泊位个，开辟了国际国内条航线，形成了以近洋外贸集装箱运输为主特色。太仓市场辐射可达整个长江三角洲华东地区，乃至长江流域......”。

6、“.....比较而言，销售收入因素比经营成本因素更为敏感。第四节财务评价结论据测算，本项目全部投资所得税前和所得税后财务内部收益率分别为和，投资回收期分别为年和年表明本项目具有定盈利能力。二本项目仅有流动负债，据测算，借款偿还期为年，盈亏平衡点为，表明本项目具有定清偿能力。三敏感性分析表明，本项目抗风险能力较强。综上所述，本项目如能实现预期投入和产出，财务上是可行，但是，企业必须加强经营管理，努力降低成本，研究策略，同时要十分重视提高项目质量和信誉，打造品牌形象，以提高服务产品市场竞争力，逐步提高市场占有率。苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司第十章社会评价太湖流域是我国城市化程度最高地区之，是区域经济文化和政治中心，人口密集，产业集中，太仓市金仓湖生态农业园建设项目建设符合太仓区域发展整体规划......”。

7、“.....是巩固和加强农业基础地位，提高农业综合生产能力有效措施，是支持我国农业参与国际竞争，推进农业现代化重要途径。该项目建设，紧紧把握国家农业综合开发指导思想，围绕两个着力两个提高要求，以农业增效农民增收为目标，按照太仓市发展生态都市外向现代农业总体思路，充分发挥了资源优势，全面提高了太仓市农业综合竞争力。项目建设还有效地改善了农业生产基础设施，推进了农业结构调整，促进了农业持续增效农民持续增效。太仓市金仓湖生态农业园建设项目是城市规划发展需要，是新农村建设重要组成部分，对促进经济建设，拓展城市发展空间，改善人居环境，改善生态环境，对推动太仓金仓湖地区实施新农村建设，保障城乡协调发展具有十分重要现实意义，产生极大社会效益。该项目实施为相城区经济生态环境建设打下良好基础，将大大促进地方经济发展。项目工程实施将加快区域建设，为当地开发提供了必要条件......”。

8、“.....项目建设有利于加强农业经济发展，提高土地利用率。太仓市金仓湖生态农业园项目建设是在大力发展农业经济同时，有计划地扶持发展第三产业，力求促进社会全面协调和可持续发展。本项目开发突出了以人为本理念，较好地体现了经济发展科技进步以及人与自然和谐统，形成了较强地域综合环境优势。苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司项目建成后，可优化土地资源配置，做到土地平整，格田成方，耕地增加，项目区内农副产品生产将实现规模经营和集约经营，产量增加，质量提高，推动传统农业向现代农业转变农村基础设施建设得到加强，农业机械化操作水平得到提高通过渠系建设泵站改造，实现灌排分开，水资源利用率将得到提高，有利于降低灌溉成本，确保农副产品生产基地洪水汛期不受涝不受淹，干旱季节保灌溉不旱灾。有利于保障区域农副产品自给自足能力，降低外购成本。经估算，项目区年农副产品总产量能达到万公斤左右......”。

9、“.....而且能有效降低该区农副产品外购成本。太仓城厢镇外购农副产品主要在苏北山东安徽等地区采购，按元斤运输费用计算，每年可节省外购成本万元左右......”。