1、“.....适应城乡体化发展要求，构建优质的居住环境，体现时代 感的同时，注重工程生态效益，创造景观特色。 处理好规划实施过程中的灵活性与严肃性 在确保工程规划严肃性的前提下，尽量使规划方案和建设规 模上具有足够的灵活性和操作弹性规划除了能适应市场经济的 发展要求外，还应做到近远期有机结合，为项目分期建设创造 有利条件。并使项目建设与城市发展有机结合起来，协调统。 研究内容 农民安置区期工程规划范围内的安置房建设规模结构 风格投资及配套基础设施规模投资，投资的经济效益社会效益，项目存在的主要风险及防范措施。 研究的主要结论与建议 项目的建设符合社会主义市场经济发展的要求，设计合 理，适应县城未来发展要求，同时具有定的弹性。 有利于新城区的规划建设。 充分考虑拆迁户经济承受能力和城市规划要求......”。

2、“..... 符合中国二十世纪议程的要求，节约和合理利用 土地水植物矿产等自然资源，保护生态环境，促进经济效益 社会效益和环境的统。 考虑县域城市居住环境的日益优化和周边中心集镇发展 对本区的影响，在推进项目建设的同时应建立有利于城市持续 良性发展模式。第二章项目建设背景及项目建设必要性 第节项目建设背景 十五期间，市城市总体规划进行重大调整，主城区向 东发展向南延伸，规划面积从平方公里扩大到平方公 里，构建市域中心城市发展框架。到年，建成区面积扩大 到平方公里，人口万人。基本建成先进制造业基地区 域经济文化中心滨江山水园林城市。主城区向东发展，县城到 主城区的空间距离缩短公里，沿高速公路或城市快速通道， 分钟左右到达，有利于凸现区位优势，加强同主城区重点工 业企业联系，为他们做好配套生产，对县现有企业发展，对县招 商引资......”。

3、“..... 经过改革开放以来的发展，市经济已经具备加快发展的基础 和条件。预计，年全市生产总值亿元，实现五年经济 总量翻番，按可比价格计算，年均增长。人均生产总值 由年的美元提高到美元。全市财政总收入亿 元，年均增长。全社会固定资产投资亿元，年均增长 ，五年累计投资亿元，是九五的倍。十 五期间，市确定了发展目标，即五年累计完成固定资 产投资亿元，年均增长。到年，实现元，工 业总产值亿元，出口额万美元，实际到位外资 万美元。今年月份，区内投产企业实现产值亿元， 销售收入亿元。目前，平方公里的南陵经济开发区已 经初具规模，发展将进步加快。预计到年，园区内就业 人口将达到万人。随着南陵经济开发区的发展，对配套服 务提出了更高的要求，为入园企业服务的商务中心购物中心 休闲中心娱乐中心居住小区建设十分迫切......”。

4、“..... 正适应了满足南陵经济开发区发展的需要，规划建设配套服务 区，提升南陵经济开发区的配套水平，为入园企业服务，为招商 引资创造良好的硬件条件。 本项目建设是城市副中心建设的需要 十五期间，是县经济黄金发展期，到年，地区 生产总值达到亿元，年均增长工业销售收入亿 元，年均增长财政总收入亿元，年均增长固定 资产投资亿元，年均增长。市国民经济和社会发展十 五规划纲要提出，芜湖繁昌南陵三县按照市域副中心 城市要求，加快基础设施建设，建成区面积分别扩大到平方 公里，人口万人。县城需要快速扩张，建成区面积将由现在 的平方公里扩大到平方公里。从县城周边的地理条件看， 向北是水网地区，地形复杂，不适宜用于城市建设用地向西，有青弋江阻隔，城市交通很难组织。向东发展向南扩张，是县 城发展的唯选择......”。

5、“..... 本项目建设是满足人民群众日益增长文化生活需求的需要 随着市域副中心建设的推进，年，中心人口将达到 万人，对文化教育卫生体育等社会事业的需求提出了更高 的要求。现有的中小学校图书馆医院体育场馆普遍存在场 地狭小设备落后发展空间不足等问题，难以满足人民群众日 益增长的文化生活需求，只有城市东扩南进，再集中建设批具 有流水平的学校医院体育场馆及标志性文化设施，打造新 的文化中心，才满足人民群众日益增长的文化生活需求。 本项目建设是稳定房地产价格，构建和谐社会的需要 当前房地产价格过快上涨，已经成为影响经济发展，影响社 会稳定的不利因素。今年以来，国家推出的系列措施，稳定商 品房价格，虽起到了定的作用，但建立稳定房价的长效机制， 关键是合理有序地推出房地产开发用地。作为市的市域副中心， 年前后，县常住人口将要达到万人......”。

6、“.....新增长开发用地平方公里。本项目的建设有 效的缓解了日益增长的住房需求，切实起到稳定商品房价格的作 用。第三章项目建设条件分析及需求分析 第节项目建设条件分析 县农民安置区项目由东方地块阳光地块麒麟地块三部分 组成，项目建设分两期进行，本报告仅针对第期。三个地块均 位于县东部。 县域概述 县城古称青阳城，始建于南朝梁武帝末，由晋置南陵而来， 距今已有多年的历史。 隋唐时，南陵属宣州，北宋元明属宁国府和宁国道。 清顺治二年年，属江南省徽宁道，康熙六年 年，属安徽省徽宁池太广道分辖。 民国元年年月，裁府，直属安徽省。民国三年六月， 划属安徽省芜湖道。民国十七年八月，废道，直属安徽省。民国 二十年十月，划属安徽省第二行政督察区。民国二十七年十月 二十五日，划属安徽省第九行政区。民国二十九年八月六日......”。

7、“..... 民国三十九年年四月二十二日，南陵解放。同年 月日，属皖南行署芜当专区。年月日，划属皖南 行署宣城专区。年月日，划属皖南行署芜湖专区，是 年月日，改属安徽省芜湖专区。年月日，属安 徽省芜湖地区。年月日，属安徽省宣城地区，年 第章总论 第节项目简介 为配合县新城区规划建设，县建设投资有限公司根据拆迁安 置的需要，在县城东新区和经济开发区建设以安置拆迁户为主的 安置房工程农民安置区。县农民安置区项目由东方地块阳光 地块麒麟地块三部分组成，项目建设分两期进行，本报告仅针 对第期项目，由县人民政府投资，由县建设投资公司负责具体 操作实施。 第二节可行性研究概述 项目名称县农民安置区建设项目期工程 项目建设单位县建设投资有限公司 项目建设地点 县农民安置区项目由东方地块阳光地块麒麟地块三部分 组成......”。

8、“.....农民安置区 项目建设分为两期进行，其中第期主要为多层安置房及相应 的配套设施，第二期为余下工程，本报告的编制仅针对第期工 程。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设内容 农民安置区项目期工程中，主要建设东方地块与阳光地块 期项目中的部分多层住宅及相关配套设施，工程占地面积 ，总建筑面积，其中阳光地块期占地 面积，建筑面积，东方地块期占地面积 建筑面积。 投资估算及筹措资金 总投资万元，其中工程投资万元，预备 费万元，建设期利息万元。根据县财政状况和项 目投资性质，本项目资金筹措按以下方式进行 项目单位自筹万元 申请银行贷款万元......”。

9、“.....确保拆迁户安置 农民安置区作为县城市建设的有机组成部分，其规划与建设 必须服从城市总体规划的统部署，综合确定其建筑布局和结 构路网体系和大型设施的配置同时，要按照拆迁安置有关要 求，保证拆迁户得到妥善安置。 充分体现市国家旅游城市的特点，优化安置小区 内的空间布局，提高整体环境质量。 在以人为本的今天，人和环境相互关系更为重要。在发展经 济的同时，要结合全县国民经济发展中长期发展规划及长远目 标，适应城乡体化发展要求，构建优质的居住环境，体现时代 感的同时，注重工程生态效益，创造景观特色......”。