1、“.....提高效率，实现物流产业龙头带动作用。嘉城物流中心将是醴陵市能够提供全方位服务家现代物流企业，定位起点高，市场优势非常明显，目前已签订协议入园企业有好几家，已签订物流代理协议企业也有好几家，这些企业业务量超过了万元，详见附件。承办企业市场优势业务优势承前所述，母公司醴陵泓嘉机械实业有限公司和湖南电力电瓷电器厂及其特诚公司，都是醴陵骨干企业，其协作单位和战略合作单位都有大量物流需求，目前已经签订了物流代理协议及物业租赁协议企业就有家，这些企业业务量，保守估计超过了万元。这是嘉城物流最大优势所在。功能优势嘉城物流中心规划占地余亩，建设起点高，综合配套服务齐全流信息服务与支持物流财务服务等，其收益只占。而且，物流企业管理也不规范，企业间无序竞争问题严重，物流企业急速膨胀首先凸显出政策滞后，多头管理和无序竞争问题。而不公平竞争留给社会第三方物流企业空间也非常有限......”。

2、“.....物流被分割到多个部门管理，造成物流组织布局分散，部门企业间缺乏横向联合，物流资源重组和整合困难。目前很多物流设施都只是提供给行业部门服务，综合性社会性服务水准较低。物流企业规模偏小偏弱，尚未形成大型物流骨干企业，几乎没有家物流企业具有管理整套供应链能力。没有家物流公司可以提供物流全套服务。物流企业自身发展水平不高，功能单，管理落后，效益低下。醴陵市相当部分物流企业是由些个体运输队转变过来，观念落后，设施简陋，工作质量不高，服务内容有限，服务方式和手段单，经营观念管理技术欠缺规范化专业化企业经营管理粗放服务项目收费标准随定性较大，绝大多数物流企业只能提供单项或分段物流服务，而流通加工信息服务等增值服务涉及很小，也不具备开展网络化系统化物流服务能力，很难提供规范完整物流服务。信息技术应用水平较低......”。

3、“.....多数企业还没有进入电子商务网络，有虽有商务网，但未将信息流于物流商流充分结合，企业通信手段基本上还停留在使用电话传真方式上，很少采用国际上先进物流信息管理流，电子数据交换系统，货物跟踪系统等。醴陵市物流业市场需求分析醴陵市货运量现状下表为年年醴陵市货运量以及货运周转量增长情况表。年份货运量货物周转量万吨万吨公里万吨万吨公里万吨，比上年增长万吨公里，比上年增长万吨，比上年增长万吨公里，比上年增长万吨，比上年增长万吨公里，比上年增长万吨，比上年增长万吨公里，比上年增长万吨，比上年增长万吨公里，比上年增长万吨比上年增长万吨公里比上年增长从表中可以看出，醴陵市货运量正以良好态势快速增长。从年自变量，以为固变量，建立物流需求线形回归模型。参数确定可以用最小二乘法求得根据对年至年公路货运量变化情况与其它社会经济发展指标分析，公路货运量和地区生产总值密切相关......”。

4、“.....检测结果见下表年份检测值货运强度法货运强度法是根据单位所产生货运量及共度化趋势，分析未来货运强度并预测出相应货运量。根据醴陵市未来经济发展特点及产业结构调整等因素，预计年和年公路货运强度分别为吨万元，据此预测结果见下表年份预测值增长率法增长率法是根据预测对象在过去准计期内平均增长率，类推未来期预测值种简便算法，依据对醴陵市公路货运运输历史数据统计分析，货运量在年间年均增长率为，预测结果见下表年份预测值④组合预测模型根据以往经验，并结合醴陵市公路货运特点和货运需求发展趋势，确定回归分析法货运强度法增长率法权重分别为，结合确定醴陵市各特征年公路货运量，预测结果见下表年份回归分析法货运强度法增长率法组合预测法从以上结果可以看出，随着社会经济发展。未来醴陵市公路货运运输需求量将越来越大，年平均增长率在以上，现有物流公司作业能力远不能满足全市物流需求......”。

5、“.....物流是为了满足生产者和消费者需要进行从起点到终点原材料物件中间过程环节最终产品及相关信息有效流动和对流对方式及过程规范实施与监控。根据醴陵市物流企业现状及未来大规模货物运输量需求，现有物流已不能满足醴陵市企业物流和社会物流商品销售交通运输要求，醴陵市物流企业发展丞需注入新鲜活力。醴陵市物流企业发展趋势是作业体化二是管理信息化三是资源社会化四是体系综合化五是服务体化六是三流体化，这是重中之重，即商流物流信息流三流体化，三流合已成为现代物流重要标志之。嘉诚物流中心定位与拓展方向嘉诚物流中心，以母公司泓嘉机械实业有限公司和湖南电力公司电瓷电器厂及特诚公项目总论项目概况项目名称醴陵市嘉诚物流中心。该项目，计划建成醴陵市最大的现代物流中心，主要包括仓储公路运输装卸配送现代物流信息服务等物流设施，及配套的服务设施，形成万吨年的货物吞吐能力。收入估算根据项目设计能力......”。

6、“.....结合醴陵市现代物流信息服务刚起步实际情况，暂按保守业务量估算，物流信息服务及电子商务收入估算为万元。合计收入估算为万元税金估算税金营业税按营业额计取，城市建设维护税按计取，教育费附加按计取。装卸作业收入为，仓储运输等服务收入为。综合税率约为计税。估算税金为万元。利润本项目建成后正常可新增利润万元。所得税所得税按计取为万元。财务分析评价财务盈利能力分析根据项目现金流量表分析情况，该项目主要评价指标如下全部投资所得税后财务内部收益率为，大于同行业基准收益率，财务净值为万元，大于零，投资回收期为年，上述指标说明该项目在财务上是可行......”。

7、“.....项目经营期内现金流量及累计盈余资金充裕。还清贷款后第二年净现金流量就达万元，以后各年净现金流量和累计盈余资金均为正值，说明项目实现自身资金平衡可能性大，具有较强生产能力。三不确定性分析盈亏平衡分析以建成投运后各年平均数计算总生产能力利用率所表示盈亏平衡点生产能力利用率年总固定成本年销售收入年销售税金年可变总成本计算结果表明，生产负荷达到时，企业就可以保本，由此可见本项目风险很小。敏感性分析本分析只进行财务敏感性分析。主要分析项目投资经营成本及收入变化对项目财务内部收益率影响及敏感程度，分析结果见下表财务敏感性分析表变化因素变化程度标准折现率万元财务净现值基本方案投资投资经营成本经营成本营业收入营业收入从敏感性分析结果可以看出，本项目效益对投资和收入变化较为敏感，而对经营成本变化则相对不敏感，因此......”。

8、“.....要提高服务，广揽货源，充分利用醴陵电力电瓷产业集群及陶瓷烟花产业集群这两大龙头行业优势，并扩大配送及信息服务等现代物流综合增值服务业务，增加项目收入，提高项目综合经济效益。抗风险能力面临主要问题经济总量小，投入不足货物是物流先决条件，而货物量大小又依赖于定制造业基础和消费市场。醴陵市拥有烟花和瓷器两大支柱产业，在两大产业带动下，醴陵经济总量正逐年增加，但是，其他二三产业起步比较晚发展速度还比较慢，致使经济总量小。地区竞争激烈近年来，醴陵市物流业发展较为迅速，中小型物流公司如雨后春笋般在醴陵兴建，特别是些大型物流公司支线站点在醴陵设立，令醴陵物流行业竞争日趋激烈。抗风险能力虽然项目建设要面临以上些问题，但危与机是共存，本项目将建成醴陵市最大型现代物流货运配送中心，这样与其商品库年万吨货运完成量到年万吨货运完成量，在短短十余年时间里，醴陵市货运量翻了两翻多......”。

9、“.....随着醴陵经济快速发展和经济结构完善，醴陵货运物流业将有着良好发展前景。醴陵市货运量预测根据对醴陵市物流业发展趋势分析，结合社会经济发展阶段及特点，广泛征求意见，综合分析货运强度和运输结算变化特征，根据组合检测模型，确定公路年货物运输量回归分析法回归分析检测技术是种通过分析经济变量之间因果关系和影响程度进行检测方法，物流需求发展变化，总是与其他因素密切相关，如国民经济发展产业体制变化等等，本文选择货运量为自变量，以为固变量，建立物流需求线形回归模型。参数确定可以用最小二乘法求得根据对年至年公路货运量变化情况与其它社会经济发展指标分析，公路货运量和地区生产总值密切相关。回归方程为对醴陵市未来公路货运量进行检测，检测结果见下表年份检测值货运强度法货运强度法是根据单位所产生货运量及共度化趋势，分析未来货运强度并预测出相应货运量。根据醴陵市未来经济发展特点及产业结构调整等因素......”。