1、“.....云积稳定，终日笼罩，不见天日。夏季多为积雨云和雷雨云，云层变化大，分布不均，积散较快。秋天多为云朵，移动缓慢，显得秋高气爽。三工程地质条件地形地貌九龙园区内地貌类型多样。面靠山，三面环水，内部山脊呈鱼骨状南北向延伸，在地质构造上为西南地台，分三种地貌，是组团西部背斜中梁山脉低山槽谷二是组团中部浅丘平坝三是与嘉陵江接界部分沿江向斜地带。道路所在区域地形比较复杂，地貌类型受地层岩性地质构造控制明显。二地质构造据区域资料，拟建场地位于观音峡背斜南端南东翼，拟建场区内无区域性断裂构造通过，场区内地质构造简单。根据现场调查，场区内岩层倾向左右。根据地面了批开发园区，这些园区经多年开发建设，已成为各地区举足轻重经济增长点。园区资金密集和技术密集优势带来社会效益也十分显著，其良好软硬件条件吸引了众多国内外投资商投资建厂......”。

2、“.....重庆市为能尽快缩小与其他直辖市和特大型城市差距，迫切需要加快发展工业园区建设，并以之带动全市经济和技术向更高更强方向发展。商务中心是园区中心，商务中心建设不仅能完善园区建设，还能带动园区发展。九龙园区早日建成，可以促进企业间联合与协作，形成规模优势，从而增强企业抗风险能力，提高产业市场竞争力，所以商务中心建设，对培育重庆新经济增长点，实现经济跨越式发展，赶超经济发达地区具有积极意义。四是建设和谐社会需要和谐是当今时代主题，胡总书记为重庆发展勾画蓝图导航定向，并对重庆切实维护社会和谐稳定提出了明确要求，强调支出要完善正确处理人民内部矛盾工作机制，认真开展矛盾纠纷排查化解工作，妥善处理各方面利益关系。这重要指示精神，为建设和谐重庆维护社会和谐稳定指明了方向。商务中心包括了写字楼宾馆超市等服务设施，能为园区企业带来方便，使园区设施更为完善。由此可见......”。

3、“.....提高城市竞争力项民心工程。第三章总平面布置场地概述该项目位于重庆市九龙工业园区，用地呈长方形，东南西均为园区干道，北临规划建设用地，场地总占地面积亩，总建筑面积约，场地内现状地势高差不大。该项目四周环境优美，交通便利，市政配套设施齐全，环境优雅，是建设商务中心理想地点。二建设指导思想和主要原则强调以人为本设计思想，处理好人与建筑人与环境人与交通人与空间以及人与人之间关系。从总体上统筹考虑建筑道路绿化空间之间和谐，创造个宜于人居环境空间。坚持社会效益环境效益经济效益统原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。坚持实用经济美观原则，积极采用新材料新设备推广新技术。贯彻环保安全卫生绿化消防人防节能节约用地设计方案地块成方形，在总平面布置时把建筑顺应地块形状平行布置，所有建筑以行列式布置。建筑相邻间距采光面较大，满足防火与日照间距，大多在米以上，形成比以上间距......”。

4、“.....该项目场地中部是本项目集中建设商务服务等设施，其建筑周边留有大量活动场地，符合国家相关设计规范。场地中部有超市大小餐厅商务宾馆等设施，还有供人们活动场地与绿化景观，使整个商务中心空间布置上有张有弛，空间感受丰富。二交通道路组织项目主入口设置于商务中心正南面，主要供人流车流进出，出入安全，次入口设置于商务中心东面城市道路上，主要为缓解主入口压力，满足使用要求。在商务中心内道路边，可考虑些室外停车场。三配套设施根据本项目为商务区功能特点，其主要配套设施齐全，相配套有道路广场绿化。五建筑设计平面设计写字办公楼部分本项目建筑平面设计考虑了安置房特点和单元面积，同时考虑了充分利用地块周围环境及景观，包括写字楼周边开敞式绿化空间，在要求功能合理舒适实用前提下，结合了景观与朝向，保证各个单元开敞明快，同时满足私密性要求。写字楼位于场地西侧，设计为层，层高米，正面设有个出入口......”。

5、“.....商务宾馆和超市商务宾馆和超市布置在场地中部，商务宾馆内又分为宾馆和茶楼，茶楼设计为层，宾馆超市均为层。商务宾馆和超市主要为了方便园区内居民购物住宿和休闲。餐厅餐厅分为大小餐厅两种，餐厅内均配置厨房个，大小餐厅位置相距较近，布置在场地靠东，均为单层建筑，餐厅外设有停车位。餐厅主要是方便园区居民用餐。小别墅小别墅主要用于居住或者办公，布置在场地中部靠北，紧邻餐厅，设计层数为层。小广场小广场位于场地中部，是写字楼和商务宾馆之间过度区域，可供人们休息和活动。二立面造型建筑立面总体采用多段式，用暖色为基色，给园区居民温馨感觉，配以灰兰色坡屋顶并和已建成还建房相互呼应协调，形成视觉社区感和标志感。将出屋面楼梯间结合坡屋顶加以重点处理......”。

6、“.....将招标文件报招标审查，将中标单位报招标人备案投保建设期相关保险，并缴纳因实施本合同项目所产生切税费，其中，建安营业税及其附加税按甲方代扣缴程序办理严格按照中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例及与工程建设相关规范标准法律法规等完成工程建设。确保质量和工期，组织工程验收及移交工作接受政府行业主管部门监管履行建设工程质量管理条例中建设单位承担相关职责，并对工程质量终身负责。六项目资金进度质量安全结算监控措施项目业主财务部每月日检查融资人本工程项目建设资金到位情况，核实各施工合同支付款项，如未按合同约定支付相关工程款，招标人将按应付工程款总额拖欠时间国家银行贷款基准利率九龙园区区商务中心项目可行性研究报告倍处以融资人违约金项目业主合同预算部每月日检查融资人对有关工程项目招投标情况，如有违反国家相关法律法规......”。

7、“.....旦发现融资人因资金短缺或施工组织不力等造成工期延误，或存在严重质量问题，或发生连续安全责任事故，招标人有权责令其整改直至清退出场。依据给招标人造成损失程度，融资人应按已完工程量价款至向招标人支付赔偿金。融资人应在工程竣工验收合格之日起天内办理完工程结算审核，如逾期未完成工程结算审核，招标人将按工程结算总额处以融资人违约金。七回购条件时间资金来源回购条件从工程综合竣工验收合格后。回购时间工程竣工后第年二季度末最后天支付融资结算总额第年四季度末第二年二季度末最后天四季度末最后天分别支付融资结算总额，且最后次支付时间必须在保修期满后。逾期不能支付，招标人应按国家银行贷款基准利率支付融资人差欠资金利息。资金来源九龙园区区商务中心项目可行性研究报告九龙园区土地收益为本项目回购资金来源......”。

8、“.....八对融资人结算原则本工程以经中介机构审定结算价为准。结算时建安费用土建部分执行年重庆市市政工程预算定额及其相关配套定额和文件安装部分执行年重庆市安装工程单位基价表年重庆市装饰材料计价定额重庆市建设工程费用定额及其相关配套定额和文件计价，材料人工工日按建设期间信息指导价，装饰安装工程中主要材料价格按建设期间信息价平均值，未计价材料按照招标人融资人及工程监理共同认质确定价格进行结算。因工程重大设计变更引起工程量变化以及新增工程发包内容均遵循上述结算原则。融资成本按本工程融资建设招标时该部分中标价包干执行，不再调整，其包干价包含了融资利息融资风险等所有风险责任。九龙园区区商务中心项目可行性研究报告第十六章社会效益评价九龙园区区商务中心位于九龙园区区，该项目建设具有以下四个方面经济和社会效应该项目建设，涉及地方政府利益，项目建设能优化产业结构促进地方经济发展......”。

9、“.....三总平面布置规划目标营建具有现代感商务中心，带动园区局部经济发展腾飞，创造宜人高尚生活，在考虑社会效益，环境效益同时提升用地经济效益，使工程达到功能组织合理用地配置得当结构清晰道路顺畅配套齐全等要求，创造出以人为本尊重环境，舒适优美商务空间，同时具有鲜明地方特色和时代气息。总体布局体现出人与环境协调发展构想。总体布局符合规划消防人防环保防灾减灾等要求。实现可持续性发展。四总图设计总体布局项目占地亩，场地内高差很小。本方案地块成方形，在总平面布置时把建筑顺应地块形状平行布置，所有建筑以行列式布置。建筑相邻间距采光面较大，满足防火与日照间距，大多在米以上，形成比以上间距，形成较好日照条件。该项目场地中部是本项目集中建设商务服务等设施，其建筑周边留有大量活动场地，符合国家相关设计规范。场地中部有超市大小餐厅商务宾馆等设施，还有供人们活动场地与绿化景观......”。