1、“.....还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合原则，注重开发基础设施薄弱交通拥挤环境污染严重以及危旧房屋集中区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。房地产开发用地应当以出让方式取得但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式除外。土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨依据之房地产开发项目性质规模和开发期限城市规划设计条件基础设施和公共设施建设要求④基础设施建成后产权界定十五发展规划提出了加快城镇住宅建设。规划指出要保持适当住宅建设规模，切实保障住宅供应。进步规范经济适用住房和集资合作建房管理，适度提高经济适用住房和其他普通商品住宅建设比例，满足中低收入家庭住房需求。在大中小城市和小城镇......”。

2、“.....建设功能配套环境优美居住环境。积极采用新技术新工艺新材料新产品，大力发展节能节水节地节材型住宅和公共建筑，加快既有建筑节能改造，努力建设资源节约型城镇。保定市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要也提出了加快发展新兴中等城市和小城市举措。提出了以挖掘潜力增强实力扩大规模为目标，推动涞源易县曲阳蠡县高阳雄县定兴唐县等县城发展成为万人口具有各自风貌和特色现代化小城市，使其尽快发展成配套齐全功能完善特色突出区域次中心。定兴县国民经济和社会发展十五规划结合定兴县区位条件资源基础经济结构和社会发展特点，以及面临机遇和挑战，经济社会发展战略定位为进入河北省综合排位强打造实力定兴品位定兴和谐定兴成为京津冀都市圈中重要县市之成为全省线两厢战略中南北两厢重要传导纽带。根据定兴未来发展战略定位，结合经济和社会发展客观实际，十五期间......”。

3、“.....其中实施商贸活厅下发，通知要求控制房价涨幅过快，首次以行政问责形式将稳定房价提高到政治高度，即老国八条。年月日，加强房地产市场引导和调控八条措施国务院出台，具体硬措施，每条措施都直指房价涨幅过快，重在具体执行实操性，即新国八条。年月日，关于做好稳定住房价格工作意见。月日，国务院办公厅出台关于调整住房供应结构稳定住房价格意见，对国六条进步细化，而且在套型面积小户型所占比率新房首付款等方面作出了量化规定，提出平方米双标准。国务院办公厅出台关于促进房地产市场健康发展若干意见就加大保障性住房建设力度进步鼓励普通商品住房消费支持房地产开发企业积极应对市场变化等方面提出了具体措施。年月，为促进房地产业发展，河北省出台了关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境意见......”。

4、“.....为加快房地产开发建设提供了可靠政策保障。根据河北省出台河北省城市住房建设规划编制暂行办法，套型建筑面积平方米以下住房面积达到开发建设总面积以上。同时普通商品住房经济适用住房和廉租住房建设用地各地块容积率应当在以上。本项目为房地产项目，符合省委省政府相关要求，同时该小区平米以下套型占总开发面积以申报单位及项目概况项目基本情况项目概况项目名称定兴县名仕文苑住宅小区项目建设地点项目建设单位项目负责人项目联系人职务联系电话项目建设内容项目总占地亩折合平方米，总建构筑面积。生活水平和质量，为地方提供更多就业岗位，对社会有利影响远远大于不利影响。与项目直接相关不同利益群体及各级组织都支持本项目建设，并且项目所在地区现有技术文化状况能满足项目建设需求，项目社会社会适应性较强。本项目社会风险程度较低，采用定风险规避措施后，不会对项目建设和运营产生大影响......”。

5、“.....符合国家宏观经济政策。作为新经济增长点和新兴支柱产业房地产业，在定兴县城市发展和现代化城市建设中有着十分重要地位和作用，发展前景广阔，开发潜力较大。该项目建设单位是家按照现代企业制度规范设计和运作大型企业实体，具有很强经济实力和良好企业信誉，公司有着科学合理现代化管理运作机制，为项目建设提供了可靠保障。本项目小区所在定兴县地理区位优势明显，区域内国民经济稳定快速增长，人民群众生活小平不断提高，给项目提供了良好宏观运作环境和强大社会支持系统。整合企业资源，提高操作水平。管理层十分重视本项目。整合了企业内部人力财力等资源，成立了项目小组跨职能项目管理机构，包括投资财务营销人力资源等部门人员。制定了投资计划资金预算营销推广方案等，把准备工作做好，采用并行工程管理模式和再造工程改变项目运作模式，提高项目运作效率，加强同政府部门协调......”。

6、“.....该项目建设条件成熟。经济效益有保障，且具有对相关产业辐射带动作用，对经济增长直接贡献率较大。从项目经济分析来看，项目启动资金来源可靠，开发商自有资金充裕，项目各项经济指标均属良好，项目税收为该地区创造了良好经济社会效益。项目运营后可吸引大批年青人及待业职工就业，有效调整本地区居住人口结构，促进农业人口向城市转移，同时扩大消费。该项目部分为小高层住宅，提高了土地使用效率，有效节约了土地资源。二建议本项目为房地产开发住宅楼工程，涉及部门较多。项目申请报告批准后，应在有关部门配合下，抓紧开展工作。建设单位应加强组织领导和协调管理，使项目建设能够顺利进行。本项目用地为拆迁地块，需要作好被征用土地人员思想工作，加强与相关部门，包括国土规划等部门协同工作。应加强工程建设管理，采用规范化市场运做，以公开招投标形式组织各项工程施工建设和施工监理等工作，并严格验收，确保工程保质保量如期完成......”。

7、“.....应合理安排工期，在确保安全同时，注重文方米以活县战略既加快第三产业发展，大力发展商贸流通服务行业，加强市场体系建设，活跃城乡消费市场，扩大服务领域。综上所述，该项目符合国家省市县发展规划。二产业政策从年起，国家推出了新轮房地产宏观调控政策。特别是年国务院下发了国八条新八条，房地产宏观调控开始由政策层面向操作层面转化。年由国六条开始各种细化调控政策陆续出台，从土地税收外资准入信贷住房结构和房地产市场交易秩序等方面全方位对房地产市场进行了全面调控。年国家又从建立完善住房保障制度角度出发，在住宅调控思路上又发生了具有重要意义标志性转变，即加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系，建立梯级住房保障体系，实行住房分类供应体制。至此国家房地产宏观格局基本形成，河北省也制定了系列相关配套政策，宏观调控政策通过步步落实初见成效......”。

8、“.....对本项目有影响房地产行业产业政策有以下几个年月日，关于促进房地产市场持续健康发展通知国务院发布国发„‟号，提出要控制高档商品房建设。年月日，关于切实稳定住房价格通知由国务院办公厅下发，通知要求控制房价涨幅过快，首次以行政问责形式将稳定房价提高到政治高度，即老国八条。年月日，加强房地产市场引导和调控八条措施国务院出台，具体硬措施，每条措施都直指房价涨幅过快，重在具体执行实操性，即新国八条。年月日，关于做好稳定住房价格工作意见。月日，国务院办公厅出台关于调整住房供应结构稳定住房价格意见，对国六条进步细化，而且在套型面积小户型所占比率新房首付款等方面作出了量化规定，提出平方米双标准。国务院办公厅出台关于促进房地产市场健康发展若干意见就加大保障性住房建设力度进步鼓励普通商品住房消费支持房地产开发企业积极应对市场变化等方面提出了具体措施。年月，为促进房地产业发展......”。

9、“.....省政府办公厅印发关于公布保留房地产开发行政审批和备案项目目录通知和关于公布取消停收降低收费标准放开收费标准和下放权限项涉及房地产开发收费和基金项目通知，为加快房地产开发建设提供了可靠政策保障。根据河北省出台河北省城市住房建设规划编制暂行办法，套型建筑面积质和暂定资质房地产开发企业次承担开发项目建筑面积不超过十万平方米。房地产开发建设明确房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划年度建设用地计划和城市规划房地产开发年度计划要求按照国家有关规定需要经计划主管部门批准，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合原则，注重开发基础设施薄弱交通拥挤环境污染严重以及危旧房屋集中区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。房地产开发用地应当以出让方式取得但是......”。