1、“.....近年来厦门市期末外商投资企业情况年份外商投资企业数家数据来源厦门经济特区年鉴，年数据来自厦门统计信息网年厦门市国民经济和社会发展统计公报与福建省内其它城市相比，驻厦门市外资企业明显较多，为家，相比泉州市和福州市分别多出家和家。大量外资企业存在，为当地外资增长提供了重要客观条件。结合前面相对较低实际利用外资额，可以看出厦门市外资增长相对较有潜力。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告数据来源福建省统计年鉴，。在沿海同类城市比较中，厦门市驻地企业数和实际利用外资额情况类似，最小，其余城市中最少是青岛，有外资企业家，远远多于厦门市家。出现制沿路建筑长度。该项目应先完成游艇码头建设，再建设酒店商务办公商业及其它配套设施。项目建成后，将成为国内目前最大游艇码头及厦门市首个集休闲健身旅游办公购物为体高档综合旅游景区。项目资源优劣势分析及结论总结上述项目所拥有客观资源......”。

2、“.....周边有黄厝旅游发展区会展商厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告圈观音山区及钟宅湾片区等数个未来大型商圈或商务圈。景观优势项目地块海景资源丰富，并可眺望金门岛。交通优势项目毗邻环岛路，距离厦门机场仅十五分钟车程，自身拥有游艇泊位和公共码头，各方面交通十分方面畅通。项目资源劣势区位现状方面项目周边目前居住商业商务气氛淡静，在项目前期推广时会有定不利影响。地块现状方面项目地块现状是海域，必须先进行填海，工程量和费用都非常巨大，给项目资金运作带来定困难。航海范围方面国内沿海城市私人游艇可航海范围有限，对游艇会推广造成不利。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告厦门市经济环境发展状况厦门位于福建省东南部，是我国东南沿海传统重要对外通商口岸，是中国经济特区和计划单列城市。经过改革后多年建设......”。

3、“.....我国东南沿海重要区域性中心城市。厦门市发展状况国民经济保持快速增长，人均国民生产总值持续上升年厦门市经济持续快速增长，经济运行质量和效益都有所提高。初步测算，全年实现生产总值亿元，比上年增长，分别比全国和福建省快和个百分点。厦门市历年总值总值万元总值数据来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报近年来，厦门市人均持续上升。按年末户籍人口计算，年厦门市人均生产总值为最高，为元，其次是上海市，为元。厦门市人均居第三位，为元，比深圳和上海分别低了和个百分点，但是较苏州青岛为高。可见，厦门市经济发展潜力并不亚于国内大城市。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告沿海同类城市人均比较元厦门苏州深圳青岛上海数据来源年深圳苏州上海青岛和厦门等城市国民经济与社会发展统计公报。表中数据均系常住人口人均......”。

4、“.....本地经济持续快速增长，都将为本地商业及其它服务业持续增长提供良好基础，另外，厦门市宏观经济环境较之其它沿海城市更为有利于项目开展。以上资料来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报厦门市三大产业发展状况第二三产业持续增长，产业结构有望优化。年厦门市第产业增加值亿元，下降较上年同期，下同第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长，比年增长，年均递增。占全市生产总值比重下降个百分点。按现行价格计算二三产业对国民生产总值增长贡献率分别为和。三次产业比例为。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告厦门市历年第三产业产值产值万元第三产业产值数据来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报从年月厦门市产业结构情况看，第和第三产业所占比重继续下降，而第二产业比重继续上升。在第二产业中，工业所占比重最大，占到，接着所占比重较大是第三产业中运输邮电仓储业......”。

5、“.....及金融保险业。出现这样情况，较大因素是近年来厦门市加大了招商引资力度，而这些外资主要集中在第二产业，特别是工业，带来了第二产业高速发展。相比之下，第三产业发展速度较慢。年月厦门市产业构成第二产业第三产业第产业数据来源厦门统计信息网厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告年前月厦门市本地生产总值报告说明总述报告编制说明委托方对项目要求及期望出入境之申请最少须七日前办妥审批通知，如停泊中途站案例亦需同样申请或通知。而牌照方面，则视乎商业个人还是公司之用途而定。再者，内地游艇驶进香港海域手续比较复杂，最少需经过七个部门审批。香港游艇入境内地则视乎地域而定，比方说如到广东省带手续比较简单，相对到较远地方如厦门，因其边防及与台湾海域相近问题，其海域也比较敏感，所以申请程序可能更需时。对策建议建议甲方前期与当地海事部门沟通，清晰航海权界限并争取相关优惠政策......”。

6、“.....因为厦门地理环境比较敏感，所以必须为会员准备更多配套，而私人岛屿会是其中个办法。私人岛屿会所需要认真地进行研究策划，必须做得透彻及有个人风格，否则其吸引力相对地减少。例如水上活动设施配套必须整备，另外岛上应能给与会员有更大私人空间，让他们能在岛上享受远离烦嚣生活。市场风险主要风险游艇在国内仍是新兴事物，且属于最高端消费品，市场有待开拓及培育。但亦正因为游艇活动在国内仍在发展初段，现有国内游艇数目及规模亦属小型，以中国人口状况及目前快速发展经济水平，预计游艇业在中国发展有很大发展潜能和空间。因此，游艇行业在中国发展，既是风险亦是机遇。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告对策建议引入专业会籍代理及游艇销售公司，广泛拓展客源渠道，使泊位会籍泊位等高端产品迅速实现销售。注重游艇文化引导和推广。定期举行游艇展示活动，联系国内外游艇帆船等相关协会，组织大型相关游艇帆船类赛事......”。

7、“.....另方面推广普及游艇文化，最终促进项目相关产品销售及长期稳定经营。会所交流当我们跟深湾游艇会有关人士深入沟通过后，发现其会所跟深圳浪骑游艇会时常有交流合作。还有定期有安排会员开驶其游艇到浪骑游艇会，这样合作模式深得会员支持及欢迎。建议项目可与有关沿海城市游艇会及俱乐部如当地顽石航海俱乐部形成关系合作。主要风险二未来厦门商业写字楼供应量大，将对项目相关物业经营或营销产生较激烈市场竞争。对策建议结合项目位置及资源特点，为商业写字楼发展定位寻求市场空白点。我们建议将商业和写字楼都定位为高档次物业，来配合项目游艇俱乐部核心功能整体定位，二来亦是基于针对市场空白点考虑，使项目具有经营特色。资金风险项目前期投入成本高包括土地成本填海工程等，对项目资金要求较高。而且项目经营性物业面积较大，靠泊位会籍等产品回收资金，具有定市场风险，且容易造成资金回收不及时。因此，充分做好资金筹措工作......”。

8、“.....对策建议在本项目研究策划报告及总体规划方案成稿后，进步与银行海外基金公司等公司接洽，全方位拓宽融资渠道。建设风险填海工程是技术难度较高需时较长工程，对项目建设质量易造成风险。对策建议项目开发前期，业主应充分研究及为元，比上年增长按常住人口计算，人均生产总值元，比上年增长。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告厦门市历年人均情况年份人均元数据来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报。与同省其它主要城市比较，厦门市常住人口人均最高，为元。分别比同省福州市和泉州市高出和，相比其它城市如漳州莆田市更是遥遥领先。可见，相比福建省其它城市，厦门市更有发展中高端消费品市场潜力，良好经济运行环境也为项目开展提供良好氛围。福建省主要城市人均比较元漳州福州泉州厦门莆田数据来源福建省统计年鉴，。表中数据均系常住人口人均。在沿海同类城市对比中深圳市常住人口人均最高......”。

9、“.....其次是上海市，为元。厦门市人均居第三位，为元，比深圳和上海分别低了和个百分点，但是较苏州青岛为高。可见，厦门市经济发展潜力并不亚于国内大城市。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告沿海同类城市人均比较元厦门苏州深圳青岛上海数据来源年深圳苏州上海青岛和厦门等城市国民经济与社会发展统计公报。表中数据均系常住人口人均。无论是本地还是同类城市比较看来较好宏观经济环境，本地经济持续快速增长，都将为本地商业及其它服务业持续增长提供良好基础，另外，厦门市宏观经济环境较之其它沿海城市更为有利于项目开展。以上资料来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报厦门市三大产业发展状况第二三产业持续增长，产业结构有望优化。年厦门市第产业增加值亿元，下降较上年同期，下同第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长，比年增长，年均递增。占全市生产总值比重下降个百分点......”。