1、“.....其中五星级酒店价格下跌比较明显，与高星级酒店增加竞争激烈有关。总体来说，目前厦门酒店业仍处于良性运行状态。厦门五星级宾馆主要有悦华翠丰温泉日月谷等家。就国内同类宾馆均价而言，年均价对比如下北京元日，上海元日，大连元日青岛元日厦门元日本项目在价格预测中采用较为保守和安全原则，在运营第年计划均价为元日，属目前同类城市同类宾馆较低价格，具有较大竞争力。豪生酒店集团在国内所经营管理众多五星级酒店均价约为元日，本项目仍然有价格优势。各年价格测算详见表第九章中运营收入及成本测算。第四章项目选址与建设条件项目选址项目建设单位已经通过竞拍方式获得了豪展核心。今后厦门总体发展策略为优化本岛，整合湾区，拓展同安和翔安东部。厦门建设未来组团式海湾型城市，海岛与海湾组团组合式空间布局结构将是心两环主四辅八片。即以厦门岛为中心城区，同安区是四辅关键辅城之......”。

2、“.....更要建设和发展休闲旅游基地。同安发展历史悠久，文化底蕴深厚，旅游资源十分丰富。应充分发挥丰富旅游资源和良好生态环境优势，依托原有旅游业基础，抓住世纪休闲旅游发展机遇，大力发展休闲旅游业，把同安建设成为厦门市重要休闲旅游基地。旅游业发展应把着力点放在服务于厦门城市和周边城市居民休闲度假旅游市场上面，开发休闲旅游产品，健全各种旅游设施。厦门莲福投资有限公司正是把握住十五规划良好契机，响应厦门市和同安区建设休闲旅游基地规划要求，致力于发展生态旅游业，充分挖掘同安区人文自然优势，凸显文化生态等特色，建设套高档次旅游酒店服务设施和休闲游乐项目。土地情况豪生美庐大酒店项目用地于年月挂牌取得，宗地面积平方米，土地批准使用期限自年月至年月，为期年。土地用途为酒店，容积率以下即地上可建筑面积平方米以下。该项目拥有个近亩后花园，后花园用地于年月租赁取得，租赁期限自年月至年月，共计年......”。

3、“.....二建设情况豪生美庐大酒店分为两期进行建设，目前期已完工建筑面积平方米，共有单栋别墅套及联排别墅套，此套别墅式酒店具有产权，可分割转让二期规划建筑面积平方米，计划建设商务酒店。在完成酒店期建设同时，后花园还兴建了休闲会所游泳池网球场等作为酒店项目相关配套，并投入巨资进行景观绿化建设，将后花园打造成为环境宜人绿树成荫极佳休闲场所。酒店期工程及相关配套已完成投资万元，市价初步估计在亿元以上。三经营模式酒店建成后，将委托世界五百强企业美国豪生集团进驻经营。豪生国际酒店集团是家拥有世界多家连锁饭店网酒店管理公司，已经发展成为全美最佳专业从事星级高档酒店管理品牌企业。豪生美庐大酒店定位于会议度假酒店，致力于打造厦门岛外休闲独家第品牌度假村。投资必要性豪生美庐度假村酒店项目位于同安竹坝华侨经济开发区安区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要要求。依据厦门市总体规划......”。

4、“.....旅游休闲娱乐业是其规划建设重点之。厦门市同安区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出，同安竹坝区域规划为休闲旅游区。本项目就位于同安竹坝休闲旅游规划区域，符合规划主要建设项目要求，对实现我市十五规划目标起着积极而重要促进作用。⑫促进竹坝南洋休闲旅游区开发建设竹坝不仅自然生态环境较好，而且拥有批具备东南亚特色人文旅游资源。以旅游商品为例，即有果酒果醋及联合国难民署援建竹坝华侨酒厂原产被法国调酒师称之为在中国喝到最好白酒竹坝米酒，以及香甜糯米酒桂圆酒等，形成了竹坝独特酒文化。竹坝还生产大杨桃等名优蔬果，并有众多充满异国风味南洋菜和糕点可供游客品尝。对于竹坝南洋休闲旅游区开发建设，市区两级政府都十分重视。同安区人民政府于年月日召开常务会议，要求各相关部门积极配合，群策群力，按照统策划中心启动分批建设多样开发原则，进点促进竹坝南洋休闲旅游区开发建设。因此......”。

5、“.....是竹坝南洋休闲旅游区开发建设需要，对于促进竹坝经济发展具有十分重要意议。⑬满足厦门市社会经济发展需要厦门城市发展目标是现代化港口风景旅游城市。按照省委省政府关于海峡西岸经济区建设统部署，厦门将发挥龙头作用，构筑海峡西岸经济区重要中心城市。旅游业作为厦门现代服务业支柱产业，在社会经济中占在重要地位。厦门旅游业今后工作重点之就是要开发岛外旅游资源，并引导旅游产品由岛内向岛外延伸。本项目建设推动竹坝南洋休闲旅游区开发建设，加快现代化港口风景旅游城市和海峡西岸经济区重要中心城市建设进程，从而促进厦门市社会经济发展。综上所述，本项目建设是十分必要。第三章市场分析旅游市场前景分析需求分析厦门社会经济持续发展，厦门市委市政府建设海湾城市港口风景旅游城市城市发展战略全面实施，带动了厦门市旅游休闲娱乐业发展。统计资料显示，年第季度，厦门旅游经济增长势头强劲，全市累计接待国内外旅游者万人次......”。

6、“.....同比增长。季度，厦门接待国内旅游者万人次，实现国内总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设单位概况„„„„„„„„„„„„„„„可行性研究范围及内容„„„„„„„„„„„„„可行性研究报告编制依据„„„„„„„„„„„„第二章项目背景及建设理由„„„„„„„„„„„„项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„第三章市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„旅游市场前景分析„„„„„„„„„„„„„„项目市场前景分析„„„„„„„„„„„„„„亩。据统计年计划总生产总值亿元。同安历史悠久，素有海滨邹鲁之地声名文物之邦美誉，是著名侨乡和台胞祖籍地，目前，居住在海外华侨外籍华人及港澳台同胞有多万人，分布在个国家和地区。境内主要物产资源有水产品蔬菜水果等......”。

7、“.....尤以紫长茄芥菜茭白槟榔芋龙眼果蔗对虾等闻名海内外矿产资源有高岭土温泉矿泉水花岗岩等。旅游资源得天独厚，有千年古刹梵天寺以及梅山寺北辰山十二龙潭瀑布孔庙建筑群同安影视城等风景名胜，有汀溪窑址婆罗门佛塔苏颂故居芦山堂等三处省级文物保护单位，有莲花国家森林公园野山谷生态乐园凯歌高尔夫球场翠丰温泉酒店盛之乡温泉度假村竹坝南洋度假区等旅游休闲康乐场所。本项目社会影响主要体现在以下几个方面将进步深化华侨农场改革，改善生产生活条件，带动归侨走向富裕之路。竹坝华桥农场是个具体特殊历史前景和特殊人群农场，归国侨眷集中，他们来自各个国家，有着不同社会制度生活体验绝大多数归侨是被迫离开异国，在原居留地还有亲戚朋友，他们与海外有着密切联系。多年以来，华侨农场由于政策性社会性负担较重，国民经济和社会发展步伐缓慢，广大归难侨生产生活水平相对较低，因此他们迫切希望加快华侨农场改革和发展......”。

8、“.....推进开发区进步发展。将改善竹坝华侨经济开发区对外形象，促进旅游休闲商贸发展，增加侨民收入。竹坝华侨农场有着得天独厚自然风景及资源条件，通过本项目建设，加强了竹坝华侨经济开发区旅游形象，发挥侨力资源优势，并有重点引导华侨经济开发区发展开放型经济，吸引投资，调整产业结构，培育新经济增长点，充分调动广大职工特别是归难华侨积极性，促进华侨经济开发区自我发展自我积累能力，增加侨民收入，确实提高归难侨生活水平。第十二章主要结论及建议主要结论⑪该项目地处同安区竹坝农场，建成后将与北辰山风景区影视城梵天寺等景观连成条集观光民俗朝圣等为体旅游新干线。酒店在给同安带来世界级高端客户同时，对于拉动地区经济发展，提升同安区域影响力，都有着推动作用。项目建设，符合厦门市发展规划和产业政策。项目建设十分必要。⑫项目场址位于同安区竹坝家场内，场地东侧西侧为空地......”。

9、“.....北侧约为竹坝中学。项目选址符合厦门市城市规划要求。⑬该项目在规划布局上，充分利用场址地形地貌，将建筑道路河流形态绿化及周围环境进行有机组合，形成了灵活流畅富有层次感和人情味空间布局。项目总建筑面积，容积率建筑密度绿地率，符合规划控制指标。项目建设方案合理可行。⑭建设进度项目分期实施，期主体已完工，进入二次装修阶段。二期预计总工期个月，自年月至年月，建设期按年计算。⑮总投资及资金来源项目总投资万元其中建设投资万元，建设期利息万元，其中期工程已完成万元其中建筑物投资万元，土地出让金万元，工程其它费用万，其余为二期工程投资。资金由建设单位筹集，其中资本金自有资金万元，占总投资银行贷款万元，占总投资。⑯财务分析表明，项目平均年经营收入为区，由厦门莲福投资有限公司联手世界强企业豪生集团合作开发。项目建成后将拥有别墅公寓式酒店客房等配套设施，全部按五星级酒店标准装修配套到位......”。