1、“.....京广线南侧雨花亭乡东侧马王堆河西望城坡等地区都在不断开发新住宅区。文教地区主要集中在河西，如湖南大学湖南师范大学等。二城市总体发展空间结构及土地利用布局规划城市性质规模与建设目标城市性质长沙是全国历史文化名城，湖南省省会，并将逐步建设成为我国中部地区区域性现代化中心城市。城市规模规划年城市人口为万，城市建设用地平方公里，人均建设用地平方米。二长株潭城市群远景设想远景长株潭城市群将发展成为有流环境品质和现代化城市运转效率城市连绵区，该连绵区以三市主城区及中间地带长约公里宽约公里面积约平方公里范围为核心区。年左右，长株潭总人口将达到万左右，核心区城全部投资回收期年，所得税后财务净现值为万元。财务指标反映项目仅略有盈利。从项目敏感性分析结果说明，要提高项目经济效益，提高经营收入是最为关键。管理和经营管理，降低基建投资和经营成本，也是提高项目经济效益重要途径。建议资金是项目建设关键......”。

2、“.....以确保项目顺利实施。从项目诸多方面研究表明，该项目投资开发切实可行，建议有关部门给予大力支持，并从政策上加以扶持，以利于项目顺利实施。第二章概况自然条件地形位于湖南省东北部，东经，北纬之间。湘江自南向北流经市中心，通过岳阳市流入长沙。山地丘陵平原岗地所占比率各约。本次研究区域为区区域。市区依山傍水，湘江纵贯南北，西有岳麓山谷山等，东部地势较为平坦。流入湘江支流有浏阳河捞刀河靳江河等。地质据湖南省经济地图集年月发行记载，长沙东部位于湘江下游，由湘江带来砂粘土砾石等堆积而成。西岸地区地质较为古老，主要由亿年前地质作用形成板岩石英砂岩白云石等构成。水文湘江发源于广西壮族自治区灵川附近，流经湖南省永州市衡阳市湘潭市洞庭湖自岳阳流入长江，全长湖南省境内，流量，分年遇洪水时，流域面积，湖南省境内为湖南省最大河流。东侧条西侧条共三条支流在区与湘江合流......”。

3、“.....全长，流量，分年实绩，流域面积，。捞刀河发源于与岳阳市交界处，全扩大到。县区面积相应减少，由浏阳市长沙县望城县宁乡县等市县组成。年全域总面积，其中市区面积。经济现状省会长沙经过年建设，其社会经济各方面都取得了可喜成就。长沙水陆交通地位重要，经济比较活跃。长沙地区矿产资源丰富，主要分布在宁乡浏阳，以及望城北部。有煤磷硫菊花石等种，其中大中型矿床处，小型矿床处，矿点处。储量居全国之首有海沧石菊花石等居全省之首有磷硫铜锌等。全市生物资源较丰富，高等植物科属种属国家重点保护有种，二三级保护种。动物资源品种繁多，有驰名全国宁乡猪大围子猪。长沙旅游资源自然景观和人文景观都比较丰富，拥有全国重点文物保护单位五处，省级文物保护单位处。近十年来，经济发展较快，年全市工农业总产值增长居全省之首，具体情况详见表。现已初步形成了纺织机械电子食品为主综合工业体系......”。

4、“.....长沙是全国四大米市之，历来是著名鱼米之乡。长沙又是湖南科技和教育最发达地区，全市拥有各类专业技术人员约万人，有高等学校所，中等专业学校所。三社会经济展预测城市人口与用地发展规模根据中长期经济社会发展战略纲要，区规模到年，人口达到万，建成区面积达到平方公里。社会经济发展规划目标根据经济发展战略规划，长沙地区在年内主要经济规划目标如下表。表社会经济发展情况年份年项目年未人口万人土地面积工业总产值亿元农业总产值亿元国内亿生产总值元社会零售总额亿元固定资产投资亿元表社会经济发展项目概况项目名称及业主单位项目名称南湖片棚户区拆迁安置及环境整治工程项目业主单位业主单位新河开发建设有限公司业主单位简介新河开发建设有限公司是城市建设投资开发有限责任公司为了做好环境整治及棚户区改造工程的工作而专门成立的家公司，是城市建设投资开发有限责任公司的全资子公司，其职责主要进行项目的运作与开发建设投资......”。

5、“.....注册住所为论南湖片棚户区改造及环境整治工程符合国家产业政策和城市建设总体规划，项目实施加快了城市建设，完善了城市道路网络建设，增加城市绿化面积，美化城市环境，节约能源，减少城市污染改善了城市居民居住水平，改善投资环境，促进城市经济快速发展，加快了长沙城市化进程，具有较好经济和社会效益，同时，项目设计标准高技术方案设计科学，因此建设本项目是必要，工程建设方案可行。同时，本项目具有较强财务盈利能力和抗风险能力，财务评价指标较好，故项目建设可行......”。

6、“.....销售收入土地转让收入配套设施销售收入二扣除项目土地使用权土地征用费及拆迁补偿费前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费开发间接费房地产开发费税金及附加财政部规定扣除项目三土地增值额四应纳税额资金来源与运用表单位万元序号项目第年第年第年第年第年资金来源商品房销售收入土地转让收入配套设施销售收入出租房收入出租土地收入自营收入建设期税费返还收入代建工程净收入自有资金长期借款流动资金借款短期借款固定资产折旧无形资产及摊销回收固定资产余值回收经营资金资金运用开发建设投资经营资金当年增加额运营资金修理费用经营税金及附加土地增值税所得税应付利润借款本金偿还盈余资金累计盈余资金全部投资现金流量表单位万元序号项目合计第年第年第年第年第年现金流入商品房销售收入土地转让净收入配套设施销售净收入出租房出租收入土地出租收入自营收入建设期税费返还收入代建工程收入回收固定资产余值回收经营资金现金流出......”。

7、“.....流域面积，。位于西侧另条支流靳江河，与其他支流相比，流程短，流量少。气象属亚热带季风性湿润气候区，四季分明。年平均气温。最冷平均气温，最热平均气温。夏季高温，湿度大，以上天数超过天。另方面，冬季寒冷，最低气温在以下。年降水量约。般月开始进入雨季，到月为止。特别是雨季末期月，暴雨集中，常有洪水发生。自然灾害自然灾害以长时间降雨引起洪灾为主，每年次。其次是干旱，由于冰雹大雪浓雾引起灾害也偶有发生。几乎没有地震现象......”。

8、“.....长期暴雨引起水灾主要集中在雨季后期月份，受灾面积广，涉及到长沙全域。年月和年月在市西北地区发生两次地震，强度为。年至年先后发生了次地震，强度都极小。二社会经济行政区划是湖南省省会省辖市。分为城区和县区部分，这种区划根据需要进行调整，经国务院批准。年月，行政区域进行调整后，城区由原来东南西北郊区总面积变成芙蓉区天心区岳麓区开福区雨花区区，总面积扩大到。县区面积相应减少，由浏阳市长沙县望城县宁乡县等市县组成。年全域总面积，其中市区面积。经济现状省会长沙经过年建设，其社会经济各方面都取得了可喜成就。长沙水陆交通地位重要，经济比较活跃。长沙地区矿产资源丰富，主要分布在宁乡浏阳，以及望城北部。有煤磷硫菊花石等种，其中大中型矿床处，小型矿床处，矿点处。储量居全国之首有海沧石菊花石等居全省之首有磷硫铜锌等。全市生物资源较丰富，高等植物科属种属国家重点保护有种，二三级保护种。动物资源品种繁多......”。

9、“.....长沙旅游资源自然景观和人文景观都比较丰富，拥有全国重点文物保护单位五处，省级文物保护单位处。近十年来，经济发展较快，年全市工农业总产值增长居全省之首，具体情况详见表。现已初步形成了纺织机械电子食品为主综合工业体系，拥有批国内省内拳头产品。长沙是全国四大米市之，历来是著名鱼米之乡。长沙又是湖南科技和教育最发达地区，全市拥有各类专业技术人员约万人，有高等学校所，中等专业学校所。三社会经济展预测城市人口与用地发展规模根据中长期经济社会发展战略纲要，区规模到年，人口达到万，建成区面积达到平方公里。社会经济发展规划目标根据经济发展战略规划，长沙地区在年内主要经济规划目标如下表。表社会经济发展情况年份年项目年未人口万人土地面积劳动路和芙蓉路等位置。年代开始，在河西建起高新技术产业开发区，开发以电子工业为主新兴工业。其后，长沙星沙经济技术开发区等工业开发区也应运而生......”。