1、“.....长期以来，华山旅游兴衰与华阴经济发展密不可分，几乎是共兴衰，同繁荣。同时，华山作为东部旅游环线龙头，影响着渭南市域各县市旅游业和招商引资发展。本项目建成后，将极大地改善景区服务条件，为游客创造良好环境，使游客舒心购物，愉快登山游览，快速往返景区，保证旅游质量，提高华山旅游知名度，创立名优品牌，广泛吸引更多国内外游客游华山，作考察及探险，从而让更多人了解华山，认识华阴，把华山与华阴推向世界，让更多投资者投入到华山与华阴开发与建设中来。因此，项目建设具有重要现实意义，项目建设十分必要。项目建设可行性项目建设符合国家产业发展政策，是政府重点扶持发展朝阳产业为了加快中西部地区经济发展，党中央国务院实以备登山基本需要，安全事故时有发生，广场面积狭小，配套服务设施滞后已成为影响华山旅游形象及旅游业发展主要因素之。华麓区规划情况华麓区集中了华山主峰道观之下院，名胜古道荟萃......”。

2、“.....同时也是华山风景名胜区旅游服务基地。区内现状总人口人，基本农业人口人，非农业人口人。华麓区详细规划该区规划范围北至西潼高速公路，南接陇海铁路，西至四医大博爱公司围墙，东到望岳路东米处，面积约平方公里，该区定位为华山风景名胜区第景区，规划范围分西区中区和东区。中区是华麓区自然景观和文物古迹较为集中地区，也是旅游服务综合区。玉泉广场是连接华麓区与山岳区通道和集散地。规划目标是把华麓区建设成为历史文化内涵深厚，景观优良，生态环境质量良好，基础设施完善，布局合理，特色鲜明华山风景名胜区前哨。规划期区内人口控制在万人，年旅游规模为万人，高峰日游客量为万人次。道路广场用地万，人均，停车场库用地万。项目由来大力发展陕西旅游业，并以旅游业为龙头，全面带动第三产业繁荣发展，是陕西省十五计划期发展特色经济主要任务，也是加强陕西在全国旅游网络中心位置具体措施......”。

3、“.....人文景观丰富，自然景观独具特色，是大自然馈赠给人类不可多得宝贵遗产，经过多年开发建设，该景区已成为全国及国外游客主要游览观光胜地。近年来，随着旅游业迅猛发展，越来越多国运作，并为企业创造更高经济收益。项目建设位置及范围玉泉广场拟建于华麓景区玉泉院门前，该广场是华山门户和游客登山集散地，是连接华麓景区与华山自然游览区中枢地段。玉泉广场南连玉泉院及华山西山门，东靠华山旅游管理区入观北村耕地，北邻华山管理局生活区及税务招待所，西接登山路。场地东西长米，南北宽米，总占地亩......”。

4、“.....第三章项目建设必要性和可行性项目建设必要性项目建设是贯彻落实国家产业政策，大力发展旅游业，带动第三产业全面发展需要旅游业是二十世纪被称为最具发展潜力朝阳产业，更是陕西及渭南市优势产业。是九五以来国家倡导和重点支持发展产业，为了加快西部发展，国家实施了西部大开发战略，加强基础设施建设是其中项主要内容。这充分体现了国家对西部建设特别是旅游基础设施建设高度重视。华山作为陕西东部旅游环线龙头，自改革开放以来，基本概况独资公司名称法定地址宗旨经营范围和规模独资公司名称渭南华洋华山旅游开发有限公司独资公司法定地址中国陕西省华阴市玉泉办事处玉泉路独资公司宗旨采用先进而适用的技术和科学的管理，提高产品质量，开发研制新产品，主要指场地使用权原值为万元，按平均年限法摊销，摊销年限为年，年摊销万元......”。

5、“.....按平均年限法摊销，摊销年限为年，年摊销万元。财务评价经营初期计划安排本评价设定项目建设期为年，第年完成建设投资，第二年完成，第三年起满负荷经营，项目计算期设定为年含建设期年。税金本评价按享受所得税减二免三优惠政策考虑，营业税率取，城乡维护建设税按营业税，教育附加按营业税，项目达产年税金及附加为万元。正常所得税按利润部分计征。主要财务指标投资利润率投资利税率财务内部收益率全部投资所得税前，全部投资所得税后财务净现值全部投资所得税前万元全部投资所得税前万元自有资金万元。投资回收期静态投资回收期全部投资所得税前年，全部投资所得税后年。动态投资回收期全部投资所得税前年，全部投资所得税后年。不确定性分析盈亏平衡分析本项目以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，即经营规模达到设计规模时，项目盈亏平衡。可见，项目盈利能力较强。敏感性分析根据项目特点......”。

6、“.....选择人均消费停车费旅游人数停车数经营成本三个因素，对税后全部投资内部收益率指标进行风险性分析，测试这些因素在范围内对项目可盈利性影响见下表图变动因素基本方案人均消费旅游人数经营成本由此上表图可以看出，人均消费旅游人数经营成本对项目盈利能力均产生不同程度影响，其中人均消费对项目影响较为敏感，但变动幅度在时，收益率仍在行业规定范围内，可见，项目抗风险能力强。财务评价结论本项目财务评价各项指标较好，投资回收期较短，借款偿还有保证，抗风险能力强。总之，该项目从财务角度考虑是可行。第十二章结论与建议本项目属旅游景点基础设施建设项目，项目建设符合国家产业政策。作为配套景区开发建设基础设施工程，项目建设为华山入选世界自然和文化遗产创造条件，并对发展华山风景名胜区旅游事业具有极其重要意义。从以上可行性分析可以看出，该项目投资适中，工期合理，项目建成后社会效益经济效益生态效益显著......”。

7、“.....也是十分可行。建议有关部门能尽快予以审批立项。同时，在项目实施中，要坚持以保护自然为前提，正确处理保护与建设关系，切实加强历史文物古迹保护，与华山自然风景名胜区和玉泉院整体环境历史氛围。目录第章基本概况第二章项目背景第三章项目建设必要性和可行加快西国内外游客把华山作为首选目地，旅游人数逐年递增，至年底，华山游客人数已突破百万大关。旅游收入已达亿元。旅游业已成为当地经济发展龙头产业。围绕华山旅游服务业存在着巨大商机。然而，由于景区内基础设施建设滞后，作为名山前哨和旅游服务基地华麓区却没有处供游人休憩娱乐购物场所及自由活动空间。自古华山条路入口仅有不到场地，大量游客全部拥挤在玉泉路上购物休息，为登山作准备，既影响交通又缺乏安全保障。游客到达山门后，因场地狭窄，窗口少，为购票进山相互拥挤，秩序较混乱，给管理造成诸多不便。特别是每年农历三月十五古庙会和初九灯会期间......”。

8、“.....安全事故时有发生。旅游服务设施不足，不但影响华山形象，而且制约旅游经济良性发展，尽快建设玉泉广场已成为华山景区旅游业发展头等大事和当务之急。年陕西省省长次办公会要求华阴市政府按照依法拆迁，综合开发，商业化运作原则，修建玉泉广场。香港华洋国际繁耀投资集团有限公司经过市场调研论证，认为进行玉泉广场开发建设是次难得机遇，因此，决定投资建设玉泉广场项目，以期在不断完善景区服务设施前提下，对玉泉广场进行综合开发，实现商业化运作，并为企业创造更高经济收益。项目建设位置及范围玉泉广场拟建于华麓景区玉泉院门前，该广场是华山门户和游客登山集散地，是连接华麓景区与华山自然游览区中枢地段。玉泉广场南连玉泉院及华山西山门，东靠华山旅游管理区入观北村耕地，北邻华山管理局生活区及税务招待所，西接登山路。场地东西长米，南北宽米，总占地亩......”。

9、“.....第三章项目建设必要性和可行性项目建设必要性项目建设是贯彻落实国家产业政策，大力发展旅游业，带动第三产业全面发展需要旅游业是二十世纪被称为最具发展潜力朝阳产业，更是陕西及渭南市优势产业。是九五以来国家倡导和重点支持发展产业，为览造成负面影响，造成客源市场大量流失。因而，必须尽快实施本项目，彻底改观第景区形象，为华山旅游业发展与可持续发展拓展更大空间。项目建设是改善当地投资环境需要华阴市是陕西东部旅游业发展中最具实力城市，长期以来......”。