1、“.....宣传项目优势，吸引其研发力量和新项目进驻。加速器运营管理机制光电子企业加速器运营管理融合了华工科技园成熟运作经验丰富项目资源以及华中科技大学成果转化经验，结合大学科技园运作机制以及加速器定位和功能，采用产学研高效合作市场化运作理念，实现在产业创新体系中独特作用，使得项目具备良好运营前景和效益。在董事会领导下，由华工科技园公司负责加速器具体运作管理工作，负责调配加速器内部管理服务方面相关机构人员负责建立孵化平台企业服务平台投资融资平台培训管理平台等。在项目建设初期，通过物业租售与管理回笼部分投资，保证园区前期发展运转，并努力通过适时和适当孵化投资成资万元，支持了数家企业发展，已取得较好投资回报。第二层，出资组建多元化投资公司。园区公司出资多万元，通过杠杆效应，吸引政府民间资本组建了华工创投武汉创新投两家投资公司，注册资金规模亿元以上，专注成长期投资......”。

2、“.....基金总规模亿元。第三层，构建投融资机构战略联盟。目前，华中科技大学国家大学科技园引入投融资服务机构金融服务机构担保公司十余家，资金规模近亿元。通过上述投资公司投资基金支持，华中科技大学企业得到了快速发展。中元华电鼎龙化学华中数控天喻信息已在创业板上市，锐科激光宏电科技等已进入上市辅导阶段。支高水平专业化科技企业孵化器加速器和园区建设管理队伍直以来，华中科技大学重视科技企业孵化器加速器和园区建设，在建设华科科技企业孵化器加速器和华中科技大学国家大学科技园时，选派优秀干部充实到建设队伍多方招揽人才，组建支强阵容高素质专业化科技园管理团队。武汉华工大学科技园发展公司现有员工人，其中创业导师人，国家注册规划师人，高级经济师人。团队成员分别在建筑设计管理专业技术服务孵化投资管理咨询技术资源整合资本运作等方面具有深厚专业背景和丰富实践经验。依靠这支队伍，华中科技大学用较短时间......”。

3、“.....国家级孵化器和国家级大学科技园。加速器建设必要性为贯彻落实省委省政府关于建设湖北省大学科技园有关精神和要求，响应国家十二五关于进步推进高校科技创新工程基础司在创业服务体系中逐渐深化和完善投融资功能，方面深入线，广泛联系资源，建立天使投资风险投资私募股权投资组合全方位资本库，针对企业不同时期种子期发展期成熟期进行相应资本连接服务另方面，对于所孵化具有较大发展潜力且具有高成长性技术项目或初创企业，开展早期直接权益资本投资，协助具有专门技术或独特概念而缺少自有资金创业者创业，提供对于创业企业有价值企业经营管理经验市场渠道等辅导型增值服务，加快科技成果转化。专业孵化专业孵化建设是孵化器加速器能力建设工程，在孵化器加速器专业化建设方面，华工科技园公司以创新服务增值链为主线......”。

4、“.....对中小企业进行全方面扶持，同时建立了完整服务导向工作流程体系以确保各板块工作流畅进行。创业导师在创业导师模型下，华工科技园公司构建了创业服务体系辅助系统创业导师协会和战略合作伙伴。创业导师协会是个核心外脑团队，由投融资专家创业企业家市场营销专家院校科研学者行业和企业研究专家法律财务专家等组成，对企业进行多对产业链各环节专家对同家企业提供无间隙服务和对多产业链环节专家对多家企业提供同节点服务专业领域服务。在保障创业导师协会参与积极性方面，在对团队成员进行公益性鼓励之外，我们主要采用了市场利益共享原则，即创业导师协会成员在提供服务同时，也能从中获取自身需求。同时，华工科技园公司与广泛社会专业资源和企业......”。

5、“.....期建设用地亩，二期预留用地亩。总建筑面积约为万平方米，其中期二期各建设万平方米以及其他配套设施等。建设期贷款利息本项目拟计划贷款亿元，建设期中每年贷款亿元。建设期利息按照年月日中国人民银行公布年以上贷款利率计算。建设期贷款利息总额为万元。销售费用本项目销售费用按销售单价即元平米元平米测算，销售费用为元平米平米万元税务及财务成本本项目税务及财务成本按销售单价即元平米元平米测算，税务及财务成本为元平米平米万元公司费用公司费用按万年计年，公司费用总计为万元四投资估算结果项目总投资万元，其中土地成本万元，前期费用万元，水电庭院等配套万元，建安成本万元，建设期贷款利息万元。销售费用为万元，税务及财务成本万元，公司费用万元。六项目资金来源与使用计划资金来源企业自筹资金万元，约占总投资，除自筹资金外......”。

6、“.....七项目建设预期效益营业收入测算租金收入测算项目按当地市场价格测算，租金水平为元平方米月，其达成年出租率为时租金收入约为万元。销售收入测算按项目所在区域市场价测算，工业研发及办公楼售价水平约为元平方米，其建成后全部销售收入为万元。服务性收入测算项目建成后第三年，园区综合性服务收入占总收入包括物业管理项目申报平台补贴咨询与投融资等服务收入。二投资回收期静态投资回收期是指投资项目收回原始总投资所需要时间，即以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要全部时间。经测算项目投资回收期为年。三园区综合效益华中科技大学光电子企业加速器项目建成后将全面推进科技企业加速器专业化国际化进程，打造全方位创新服务平台，并以加速器服务体系运作带动区域现代服务业集群形成，服务于整个光电子产业集群发展。预计项目建成后三年内，入驻企业达到家......”。

7、“.....八风险分析投资环境风险加速器项目建设应在服务于高新技术企业经营发展壮大同时获取合理投资回报，加速器项目建设关键是管理和运营模式，使之适应于新兴科技企业创新活动。但现今加速器开发，只考虑了物理上办公和生产场所建设，忽视或根本不顾及该项目建成后管理运营和配套服务，从而造成加速器没有起到应有作用，同时对其他加速器项目造成不利影响。东湖高新区出台了武汉市东湖高新技术开发区科技企业孵化器加速器建设管理若干规定，以规范相关项目建设和运营，从源头上规范了孵化器加速器项目建设。二资金风险本项目投资规模相对较大，风同础设施发展要求。作为全国流华中科技大学，在建设世界流大学发展过程中，有责任，更有义务深度融入东湖国家自主创新示范区建设中，并承载着东湖国家自主创新示范区不断创新使命。世界流高新区要有世界流大学作为支撑，华中科技大学决心运用处于光谷核心地带有利位置，有效整合优质学科优质资源......”。

8、“.....像华中科技大学国家大学科技园样国家级乃至世界级具有专业特色科技企业加速器。三拟建加速器类型主题占地面积及配套设施情况拟建项目主导产业为光电子汽车电子高端装备制造新能源节能环保材料电子商务及各类生产性服务业，项目拟建设项目孵化与加速区平方米企业定制区平方米公共服务区平方米及配套设施食堂小型商业银行等平米。创业服务体系建设华中科技大学光电子企业加速器创业服务体系构建遵循个目标准则以企业为核心，以产业为导向，创新服务增值链，构建专业孵化平台。尤其注重天使投资专业孵化创业导师孵化模式探索与实践。天使投资近年来，华工科技园公司在创业服务体系中逐渐深化和完善投融资功能，方面深入线，广泛联系资源，建立天使投资风险投资私募股权投资组合全方位资本库，针对企业不同时期种子期发展期成熟期进行相应资本连接服务另方面，对于所孵化具有较大发展潜力且具有高成长性技术项目或初创企业......”。

9、“.....协助具有专门技术或独特概念而缺少自有资金创业者创业，提供对于创业企业有价值企业经营管理经验市场渠道等辅导型增值服务，加快科技成果转化。专业孵化专业孵化建设是孵化器加速器能力建设工程，在孵化器加速器专业化建设方面，华工科技园公司以创新服务增值链为主线，设立了产业与企业研究企业库建设平台建设宣传推广以及市场拓展等板块，对中小企业进行全方面扶持，同时建立了完整服务导向工作流程体系以确保各板块工作流畅进行。创业导师在创业导师模型下，华工科技园公司构建了创业服务体系辅助系统创业导师协会和战略合作伙伴。创业导师协会是个核心外脑团队，由投融资专家创业企业家市场营销专家院校科研学者行业和企业研究专家法律财务专家等组成，对企业进行多对产业链各环节专家对同家企业提供无间隙服务和对多产业链环节专家对多家企业提供同节点服务专业领域服务。在保障创业导师协会参与积极性方面......”。