1、“.....二用地功能和建设规模用地功能为医疗卫生用地。规划总用地面积为平方米，建筑面积为平方米。用地使用强度容积率。建筑密度。三建筑设计要求建筑限高米以内。建筑退让北侧退用地红线米，东南西面退用地红线米，按规范要求退让。层序土层名称渗透系数备注粘土质砂低液限粘土强风化花岗岩绿地率。出入口设在北侧朝阳东路处。环保要求严格按照环境影响评价审批意见要求落实各项措施。停车泊位按城市建筑工程停车场库设置规划和配置标准相关医疗卫生要求配置。建筑物间距等未尽事宜要遵守温州市规划管理技术审批规定试行要区。高端产业高端人群集聚，创意创新创造创效世界著名智慧湾。国际知识产权会议展览基地与培训中心。高新技术产业创意产业为主导现代产业基地。面向三亚与琼南服务南中国海货运港。美丽时尚浪漫健康和谐复合型创新型城市。随着三亚市及其周边市县经济建设形势进步发展，高速公路城市快速道路轨道交通等大批重要基础设施建成......”。

2、“.....园区人口可达万人左右。三亚创意新城区域优势明显开发建设条件日趋成熟，为完善起步区功能，加速推进海南省电子信息产业基地深圳中兴国际北大科技工业园深圳清华研究院中核能中国海南改革发展研究院等项目建设步伐，提高对产业转移吸纳和承载能力，落实园区总体规划，创造良好投资环境，促进园区内部及周边用地开发，提升园区投资价值，急需加快当地医疗设施建设，提供社区医疗服务保障同时结合其优越区位条件和环境，建设心脑血管专科病科研治疗康复中心，成为园区医疗服务重要补充。二项目选址项目区位三亚创意新城位于三亚市西南崖洲湾，距三亚市中心约公里，距崖城镇区约公里，距梅山工业区约公里。地理坐标为北纬，东经。四至范围为东至西线高速公路，南临南山及大小洞天旅游景区，西至海岸线，北到宁远河。三亚创意新城阳霖医疗康复中心初步选址为三亚市创意新城医疗地块，用地面积亩。处于创意新城城市中心地段，服务半径小于公里......”。

3、“.....是人体机能恢复绝佳天堂。外部配套条件交通条件创意产业园规划有三纵四横主干路，西线高速公路铁路从园区东北侧经过，崖城建有铁路客货车站园区紧临南山港，该港是三多年平均气温，极端低温，极端高温。三亚市各月平均气温表月份气温月份气温降雨三亚有旱季雨季之分，月份为雨季，降雨量占全年，月至翌年月份为旱季，降雨量较少。多年平均降雨量，多年平均蒸发量，极端降雨量为，平均相对湿度为，未曾有大雾记录月至月为雨季，降雨量占全年雨量月至来年月为旱季，降雨量仅为全年。洪水主要受台风影响，影响强度视台风天气降雨量。风速年平均米秒，最大风速瞬间达米秒，台风每年平均出现次，每次延时天。主导风向为东东北。风向多东风，次为东北风，台风多年平均影响个数个，累计年最高影响个数为个。全年月为台风季节，个别月份延长至月份结束湿度年平均相对湿度为，冬季为，夏季。三亚气候特征可以总结为长夏无冬，秋春不分......”。

4、“.....蒸发量大干湿季明显，干湿各半，雨骤旱酷台风较多，雨急风大。水文地质海洋项目区海岸线长米，近海未被污染，水质好沙滩好。最高潮水位米。设计高潮水位米。近海为弱潮海区，潮差较小，最大潮差为小为米，平均潮差米，高低潮时差小于小时。河流项目区位于宁远河入海口。宁远河是海南省第四大河流，径流长度公里，汇水面积平方公里，年径流系数，水量充沛，水质清澈。园区内宁远河干流支流流域长度分别为公里公里，现有各类水系面积为万平米，其中宁远河干流万平米。部分陆域内水系可规划利用。查无宁远河下游水文历史资料。距规划区宁远河上游约公里大隆水库调节库容为亿立方米，防洪库容为亿立方米。地下水根据地质钻孔揭露，项目区地下水类型主要为松散岩类孔隙潜水第三系松散岩类孔隙承压水和基岩裂隙水。道路沿线地下水主要赋存于揭露第总论编制依据二投资人三结论于过早建设造成设施闲置浪费，更要避免由于医院等基础设施落后影响新区建设......”。

5、“.....第期为年年，首先建成平方米急诊楼，作为社区医疗机构布置使用，解决新区建设初期就医问题。第二期为年年，初步建立二级综合医院骨架，医院住院床位达到床，满足创意新城建设发展医疗需要。第三期安排在年后或根据创意新城发展情况调整，建成拥有床位，软硬件均达到国家二等甲级综合性医院要求，在国内内外具有定知名度康复治疗医院。三本项目招投标本项目是所大型医疗和康复保健医院，为企业投资项目。可行性研究报告对项目招投标内容阐明，主要目是为了保证项目投资合理性和各项工作进度按计划完成。因此本项目在招标范围和招标要求方面应严格规范按工程项目招投标管理程序和有关规定执行......”。

6、“.....建议本项目设计方案施工监理医院主要设备和材料实行公开招标。项目招标目是为了优化设计方案选则技术力量和综合实力强监理和施工单位，确保项目按计划完成。具体建议有关于设计方案招标建议设计方案招标可以选则公开或邀请专业方案设计公司和甲级资质设计单位参加，设计方案应体现总体布局合理性方案不论是采用中国传统风格，还是亚欧结合风格，都应该体现以顾客为中心多项功能在空间组合上集中化布置突出医疗科室使用功能和院内环境美化构思理念。关于监理单位招标建议建设单位可以选择综合实力强和资质全甲级监理单位，要求监理单位需具备市政和房建监理资质，同时还必须具备造价咨询和招标代理资质，这样可以确保编制工程招标文件和技术规范及工程造价标底时全面和综合考虑，预控施工过程中可能发生项目投资增加费用......”。

7、“.....关于施工单位招标建议施工招标建议先采用资格预审方法，综合评价投标单位社会信誉履约能力工程承包经验企业技术水平已完成工程业绩等综合实力经优选后施工单位参加投标，不论那家中标，在资金设备人员和技术力量方面都有保障，可以确保工程按期完成。四第期建设实施第期建设工期第期为年年，首先建成平方米急诊楼，作为社区医疗机构布置使用，解决新区建设初期就医问题。第期工作内容第期建设内容包括急诊楼及满足急诊楼三亚主要货运港口，可通往世界各地港口，港区与西线高速公路和国道有条米宽公路相连接。东距三亚凤凰国际机场公里，已开通数十条国内航线和国际航线，年客运能力达到万人次。供水条件本项目为市政供水管网覆盖，供电条件三亚南山创意产业园距南山电厂仅公里。南山电厂总装机容量。供电可靠，能满足本项目建设及运营用电需求。通讯条件海南省通讯网络已覆盖全岛，且为数字化通讯网络，可满足本项目建设通讯需求......”。

8、“.....本项目所在地规划了邮局银行餐饮业商业服务业等，可满足本项目各项需求。自然条件三亚属热带海洋性季风气候，台风频繁，终年无霜，长年无冬，每年月中旬月上旬似夏季，月中旬翌年月上旬似秋春季，素有东方夏威夷之称。气温据年年三亚历年气象观测资料，年晴日天以上三亚地区多年平均日照时数为小时，年辐射总量为多年平均气温，极端低温，极端高温。三亚市各月平均气温表月份气温月份气温降雨三亚有旱季雨季之分，月份为雨季，降雨量占全年，月至翌年月份为旱季，降雨量较少。多年平均降雨量，多年平均蒸发量，极端降雨量为，平均相对湿度为，未曾有大雾记录月至月为雨季，降雨量占全年雨量月至来年月为旱季，降雨量仅为全年。洪水主要受台风影响，影响强度视台风天气降雨量。风速年平均米秒，最大风速瞬间达米秒，台风每年平均出现次，每次延时天。主导风向为东东北。风向多东风，次为东北风......”。

9、“.....累计年最高影响个数为个。全年月为台风季节，个别月份延长至月份结束湿度年平均相对湿度为，冬季为，夏季。三亚气候特征可以总结为长夏无冬，秋春不分，阳光充足，蒸发量大干湿季明显，干湿各半，雨骤旱酷台风较多，雨急风大。水文地质海洋项目区海岸线长米，近海未被污染，水质好沙滩好。最高潮水位米。设计高潮水位米。近海为弱潮海区，潮差较小，最大潮差为小为米，平均潮差米，高低潮时差小于小时。河流项目区位于宁远河入海口。宁远河是海南省第四大河流，径流长度公里，汇水面积平方公里，年径流系数，水量充沛，水质清澈。园区内宁远河干流支流流域长度分别为公里公里，现有各类水系面积为万平米，其中宁远河干流万平米。部分陆域内水系可规划利用。查无宁远河下游水文历史资料。距规划区宁远河上游约公里大隆水库调节库容为亿立方米，防洪库容为亿立方米。地下水根据地质钻孔揭露......”。