1、“.....成为全市出口创汇的主导产业， 其年产值占全省纺织业的。电子工业已成为实力较强技术装备水平较高的新兴 产业，全国最大的彩管厂陕西彩色显像管总厂等家大中型电子企业集中于市区西 郊，其年产值占全省电子工业的近半。秦都区已被人们誉为‚纺织电子城‛。咸阳 市已成为陕西最大的果品生产加工基地，畜产品生产加工基地电子工业基地能源 化工基地，医药保健基地纺织工业基地。 咸阳地理位臵优越交通十分便利。陇海铁路贯通东西，咸阳铜川西 安韩城铁路与陇海线在此交汇西安兰州国道咸阳宋 家川西安宝鸡西安铜川等公路干线四通八达。已建成的西安 至天水西安至铜川高等级公路穿境而过。几千年的‚咸阳古渡‛已被横跨渭河的铁 路和公路大桥代替。国内第四大机场的西安咸阳国际机场已形成以西安为中心，沟通 祖国各地的航空运输网，并有多条国际航线和包机航线......”。

2、“.....的服务，加快建立以农业部门为主体，覆盖全国省市 县并延伸到绝大多数乡镇农业产业优龙头企业农产品批发市场中介组织经营 大户的农业综合网络。提出要认真组织实施‚十五农村市场信息服务行动计划‛， 要继续推进农产品批发市场建设，积极扩大批发市场的信息网络和电子结算等现代交 易方式试点。强调要积极推进农村经济监测与管理系统建设，要建设全国农业产业化 经营信息网，为农业产业化经营的发展提供信息支撑。国家计委经贸委联合农业 部财致部中国人民银行及工商行致管总局发布关于加快农产品流通设施建设 的若干意见的通知计经贸号，强调‚完善现有市场功能，提高市场 档次，搞好全国骨干批发市建设‛‚完善市场的检测信息储藏加工运输电 子结算等功能‛。 年中央号文件要求‚加强农业发展的综合配套体系建设......”。

3、“..... 适合发展农业产业化经营的需要 改革开放所创造的物质条件，为咸阳市加快由农业大市向农业强市由资源大市 向经济强市转变奠定了坚实的基础随着西部大开发和东部地区产业改造的逐步升 级，我市承东启西的区位优势已非常明显年中央号文件明确强调，要‚继 续加大对多种所有制多种经营形式的农业产业化龙头企业的支持力度。鼓励龙头企 业以多种利益联结方式，带动基地和农户发展‛。为此，咸阳市实施体制创新科技 创新和农村经济结构调整，鼓励农产品批发市场等龙头企业带动基地和农户发展，加 速推进农业产业化标准化建设，促进城乡经济共同繁荣。 适合农村经济发展的需要 当前我国农村主要以家户的分散经营为主，农村经济信息传递缺乏载体，市 场已成为地方经济信息的集散地。在市场中广泛建立信息服务机构，并和全国许多地 方的农产品市场实现信息‚联网‛，及时向农民提供准确的市场信息......”。

4、“.....拓展销售渠道，使农民在市场经济的大潮中有了‚千里眼‛和‚顺风耳‛， 增加农民抵御风险的能力。通过市场信息的引导，农民学会了瞄准市场安排生产同 时，还可以通过信息高速公路掌握的产销农产品动态，进行网上交易。农村经济的 分散性决定了农村市场不宜过分单。应充分挖掘市场内涵，将市场建设成为多功能 的载体，以满足农民消费习惯和农村经济多方面的需要。 农民不仅要求有个方便的农产品交易场所，还希望从市场上得到更多的农业科 技服务，故市场应成为农村的‚科技园地‛。 目前农贸市场尚处于初级阶段，落后的交易方式信息传递发布功能都与农业经 济以展需要存在着差距。当前最迫切的间题为是，以最快的速度使农产品批发市场信 息系统建立，管理上档次，功能更齐全。 第三章市场分析 市场现状 改革开放以来，特别是世纪年代后，随着农业的持续发展和农产品流通体 制改革的深入，农产品告别了总量短缺......”。

5、“.....流通全面市场化，市场形成价格的机制已经确立，初步形成了以批发市场为 中心，以城乡农贸市场为基础，直销配送和连锁超市等现代商业流通方式为补充，多 种经济形式多种经营方式共存的农产品流通体系。 批发市场居于农产品市场体系的主导地位 农产品批发市场是农产品交易市场的枢纽和核心，承担着农产品集散价格形成 信息服务等多种功能。据统计，截止年底，我市共有大中型农产品批发市场 个，新阳光市场以蔬菜为主，还有水果批发和禽类水产交易市场。市场辐射到市市 属各县及周边省市，交易量逐年提高，已形成农副产品交易主渠道。 现代流通方式在农产品市场中的地位日益提升 随着人民生活水平的提高和农业产业化的推进，超市农产品销售公司异军突起， 迅猛发展，在农产品销售特别是绿色食品品牌食品销售中的份额愈来愈高，前景广 阔。些定点市场注册了蔬菜品牌，实行品牌销售。在发达地区市场很有影响力......”。

6、“.....附属设施和机械设备较齐全，现代化水平高。二是市场 档次明显提高。市场的地面已达到部分或全部硬化，露天交易场地逐步缩小，交易大 棚数量有所增加，多数市场都建了暖棚封闭式交易大厅和恒温库，保证了农产品四 季供应。特别是近两年新建市场的设施都较完善，现代化程度较高，场地规划较合理。 三是市场配套功能进步拓展。配备了相应的管理人员，提高了市场的整体服务功能。 多数市场所在地建立了绿色通道，对运菜车辆发放绿色通行证，外部环境也在不断优 化。 农产品市场准入和检验检测制度初步建立 重点加强种植业产品质量安全检验检测中心动物产品质量安全检验检测中心和 第章总论 项目名称 咸阳农副产品贸易市场项目 项目建设单位概况 陕西实业有限公司，设在西安市西高新区高科广场座。地理位臵优越交通 便利信息发达资金技术力量雄厚。该公司以科技服务社会，共创美好的未来。公 司拥有批具有国际营销理念的专业队伍......”。

7、“..... 加强联合，协同作战，让的每位经销商与代理人与公司共同成长发展壮大，起 把握成功机会，携手开拓进取，伴您百业兴旺，送您丰收的喜悦, 可行性报告编制依据 原国家发展计划委员会颁布试行的投资项目可行性研究报告指南年 试用版 国家发展和改革委员会发改投资号国家发展改革委建设部 关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知 陕西省发展和改革委员会陕发改投资号陕西省建设项目资源节 约管理规定 陕西实业有限公司提供的有关资料 调研中搜集的相关资料。 建设地点及建设条件 本项目建设地址位于咸阳市双照镇北上召村，西临国道，北靠武陵源路。 本项目所涉及的农产品交易量较大，且有逐年增加的趋势，前景广阔建设单位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 人力资源丰富资金实力雄厚，管理能力强各项配套设施齐全，水电等供应充足， 可满足建设和贸易需要所在地交通便利......”。

8、“.....因此， 本项目的建设条件十分优越。 建设规模与产品方案 本项目占地面积亩，其中代征亩，建筑面积平方米，营业面 积平方米，个交易大厅,固定摊位个，临时摊位多个。市场设有 个营业区，经营的主要品种蔬菜水果家禽干货。项目总投资万元，经营 规模交易额为亿。交易量为万吨。项目期投资万元，经营规模交 易额为亿。交易量为万吨。日出入车次为辆。收费模式为进门收费， 交易方式对手交易。 项目用地指标 土地利用指标如下 总征地面积亩 代征地面积亩 有效用地面积平方米 总建筑面积平方米 投资强度万元公顷 容积率 生活办公设施比率 绿地 建筑密度 用地指标亩万吨 上述指标满足陕政办发号文件附本陕西省建设用地指标年版 的市政公共设施项目用地的各项要求对应本项目投资强度不低于万元公顷， 容积率不低于，建筑密度不低于，行政办公及生活服务设施用地比例， 绿地率......”。

9、“.....其中建设投资万元，建设期利息 万元，流动资金万元。资本金出资万元，占总投资比例， 其中用于建设投资万元，用于流动资金万元。项目债务资金 万元，占总投资比例，其中建设借款万元，建期利息 万元，流动借款万元。自有流动资金比例。 主要经济指标 项目主要经济指标 序号指标名称单位数量备注 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元 交易规模万吨 年销售收入含增值税亿元 年总成本费用亿元 年销售税金及附加万元达产年 年利润总额万元 总投资收益率计算期 资本金净利润率计算期 财务内部收益率全部投资 所得税前 所得税后 投资回收期 所得税前年静态 所得税后年静态 财务净现值 所得税前万元 所得税后万元 固定资产投资借款偿还期年从开始还款时起 盈亏平衡点达产期第年 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好......”。