1、“.....项目的抗风险能力较强，经济效 益良好。 综上所述，本可行性研究报告认为项目的建设条件具备技术成熟先进具有良 好的社会效益，与传统的交易批发市场相比，本物流园配备先进的电子交易结帐系 统，使交易更快捷安全汇集大量及时的交易信息及行情反馈系统，采用优越的 竞价拍卖方式，使交易更合理完善的农药残余检测手段，保证产品的安全快捷的 配送服务，统具有品牌效应的包装风格，高素质的人才资源，保证交易服务周到 快捷独特采用保鲜冷藏技术保证了产品质量良好的服务态度与安全保卫工作， 使交易在舒适安全的环境下进行等等优点，是个集交易集散中心价格形成中心 信息传播中心为体的场所，且具有理货储藏加工运输结算科学管理和配 套服务的现代化农业批发市场和物流基地。 建议 市场的经营有个培育和发展的过程......”。

2、“.....增强交易功能。加 快建设以冷藏和低温仓储运输为主的农产品冷链系统。重视发挥供销合作社在农产品流通 和生产资料供应等方面的作用。鼓励邮政系统开展直接为农民生产生活服务的连锁配送业 务。加强农业信息化建设。气象工作要加强对农业的服务。各省省直辖市要加快开通 整车运输鲜活农产品的绿色通道，抓紧落实降低或免交车辆通行费的有关规定，并尽快实 现省际互通。积极推进农业标准化。要加强农产品检验检测基础设施建设，提高进出境检 验检疫装备和检测技术水平，增强防范和处理外来有害生物入侵的能力。加强农产品质量 安全工作，实施农产品认证认可，禁止生产销售和使用高毒高残留农药，加快农产品 质量安全立法。近几年来，国家及省人民政府先后出台了系列优惠扶持政策和办法， 为农业产业化发展提供了良好的宏观环境。 从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示，农产品仓储流通交易等方 面将面临个全新的转型和发展的机会。因此......”。

3、“..... 我国的三农问题牵动着整个社会，解决三农问题，已是迫在眉睫 刻不容缓的大事。而解决三农问题，农业的产业化进程对其影响极大。建立大型 农业物流园，可以对农业生产者的生产有指导和引导意义，对推动农业产业化意义极 大。 在这样的背景支持下，全国各地对建设大型农业物流园非常重视，并且已有成功 的先例。深圳布吉山东寿光河南商丘等地已建立起了大型农产品批发流通市场， 对当地乃至国内各地的农产品流通起到了积极的意义，对三农问题的解决极有帮 助。 作为重要的枢纽城市将担负起更大的物流责任和交易平台，随着国中部 崛起战略的深入，要成为真正意义上的乃至西南地区的枢纽城市，在农产品流通 上，目前市并不具有整个市区的农产品集散功能和辐射整个西南地区的大型农业物 流园的能力。本项目的建设和投入运营，将填补这个空白，为市确立其中部崛起战 略中的枢纽地位起到推动作用......”。

4、“.....我国加入的过渡期结束，市场流通领域的批发零售业务 将全面对外资开放。农产品国内市场与国际市场的联系进步紧密，将有更多的国内 农产品走出国门，参与国际贸易，同时，预计国外农产品也将大量进入国内市场流通， 很大部分将通过各地的批发市场进行集散。 从宏观背景来看，建设现代农业国际物流园是顺应社会发展潮流符合国家方 针政策和发展战略的，具有极大的发展前景。 农机物流园提出的宏观背景 我国在总体上进入了以工促农以城带乡城乡互动协调发展的新的发展阶段，全 面建设小康社会，推进城乡统筹发展，建设社会主义新农村，推进现代农业建设，国家加 大扶持三农政策，使农业机械化遇到了改革开放以来前所未有的社会经济发展环境， 农业机械化已经进入快速发展的重要机遇期。 有农机购置补贴政策 我国党和政府历来高度重视三农问题。从年开始，中央连续多个号文 件强调农民农村农业工作的重要性......”。

5、“.....自年月中华人民共和国农业机械化促进 法正式实施以来，中央财政及各级地方财政支持的系列强农惠农政策，使我国农业机 械化事业获得了强大的成长动力，广大农民和农村合作组织购买农机等生产工具的积极 性空前高涨。 表近三年我国农机购置补贴增加情况单位亿元 年份年年年年预计 农机购置补贴 增长额 表近三年来我国农机销售收入增长购置补贴增加情况单位亿元 年份年年年年预计 销售收入 销售增长率 从表表可以看出，随着农机购置补贴的逐年增加，农机行业得到了前所未有的 快速发展，农机行业整体保持了以上的增长速度，就业增长也达到了，远远超过 同时期其它行业的增长速度。 有法律保障 国家颁布实施农业机械化促进法确立了农业机械化的法律地位。 有市场需求 自年到年的连续六个中央号文件......”。

6、“.....给农业机械化的发展创造了良好的条件和机遇，构建了以农民投入为主体的多元 化的农机化发展投入机制，农民购机热情和粮食生产积极性空前高涨，农机市场需求剧增， 产品质量不断提高品种日益增多产销两旺。 有内外因的强力推动 外因拉动 随着国家推进建设现代农业的脚步加快，连续几年国家对农机购置补贴专项资金翻番 的增长，年更是在年亿补贴额度的基础上举突破亿元的历史性总 量，农机购置补贴制度的实施将对我国农机化发展形成外部宏观政策强力的拉动力，同时 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称现代农业国际物流园 承办单位 项目拟建地点市片区区......”。

7、“.....分析项目建设的必要性和紧 迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模， 根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案节能环境保护消防劳 动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效 益，并进行国民经济评价及风险分析。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 研究工作概况 我公司聘请专业咨询机构与区领导座谈交流，在此基础上，咨询专业人员全面展开 了研究及编制工作。 推荐方案与研究结论 市场发展前景与服务范围 是我国东中部通往大西南的必经之道，北进川黔，南下粤桂，东连线两 点经济重点建设地带，西接西线开发的丘岗山地试验区，是省南北通达东西 连贯的要衢。在湘中形成了人流物流集散中心。湘黔，娄邵铁路干线和即将动工的 洛湛铁路交汇于市，使成为中国南方重要的铁路枢纽之。公路纵横交错，四通 八达......”。

8、“.....国道以及涟源溆浦宁乡邵阳 娄底衡阳娄底湘乡条省道贯通全区，通车里程达多公里。资水涟 水两大水系贯穿全区，常年通航里程达多公里。长沙黄花国际机场距仅余 公里。拥有的水陆空立体交通网，形成了立湘中而通八方居腹地而达全国 处隅而至世界的交通优势。作为大西南物流枢纽的将面临巨大的商机巨大的 人流物流信息流，因此现代农业国际物流园的建设具有良好的发展前景。 服务范围拟辐射整个乃至东盟，与国内外大中型农业物流园形成销售网络， 是个集交易集散中心价格形成中心信息传播中心为体的场所，且具有理货 储藏加工配送结算科学管理和配套服务的现代农业物流园。 建设规模与建设内容 建设规模为占地，建筑总面积。 主要建设内容为交易服务大楼交易市场加工车间冷库仓库宾馆餐厅 楼办公综合大楼会展区停车场地磅房垃圾回收站污水处理设施变电站 以及信息网络系统等。 场址 建设用地位于市南郊区......”。

9、“.....最大小时用水量为，本项目拟从区 城市给水管网不同方位接驳的给水管，供本项目生产生活及消防用水。给 水管网给水压力约为，能满足本项目用水水量水质水压要求。 供电 项目拟建地位于市区，根据市片区总体规划，本工程中压网络纳 入新区建设，即有高压电缆线路至农业物流园各主干道附近，而且根据规划各 线路导线的供电能力能满足本项目的用电需要，因此，本项目的用电是有保证的。 环境保护 本项目投入运营后，批发市场内主要有生活污水及生活垃圾等，根据国家环境保 护的有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家的排放要求。详见第七章。 劳动定员 本项目劳动定员人,详见第九章。 总投资 项目总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。 项目实施进度计划 根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在年内建成。详见第十章......”。