1、“.....采用满足国家节能标准要求热泵空调。电气负荷估算及变配电系统负荷等级公寓楼为二类高层建筑，应急照明公共照明客梯等为二级负荷。公寓用电般动力办公楼正常照明景观照明等为三级负荷。用电负荷估算按单位面积容量法估算，见下表负荷估算序号名称建筑面积用电指标合计公寓楼办公楼合计变配电所设臵在地下室设变配电所座，变压器装机容量约。高压配电由外网引入路电源。备用电源设台柴油发办公楼，层为公寓楼。其主要经济技术指标如下总用地面积平方米，总建筑面积为平方米，其中地上总建筑面积平方米地下总建筑面积平方米。地块容积率为，绿化率为，建筑高度为米。设计立意及总体指导思想总体指导思想遵循科学发观展观为指导，统筹区域发展坚持合理布局，集约发展加强环境保护和生态建设。遵循延炼厂总体规划相协调原则，突出本项目建设特点，充分体现本区建设，规划和服务水平。以实用适用为主......”。

2、“.....以小户型为主。充分考虑厂区集体工收入水平，以解决厂区低收入家庭住房问题。设计立意在充分分析用地自身特性基础上，通过对周边环境与用地位臵特性，确立综合楼与厂区和谐关系。营造自身自然景观和健康人居环境。让每户居民都能很好地享受阳光绿化，努力达到人居环境健康性和自然环境亲和性。充分考虑建筑及规划环境性，运用新建筑技术。规划方案因地制宜，既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争做到社会效益经济效益和环境效益统。四总体单体及环境景观设计总体布局区位环境该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在环卫公司及机械化施工队所在办公地点，南面为洛河，北面为国道及延炼厂区。基地内地势北侧略高于南侧，本地块规划用途为办公公寓使用。功能分区在平面分区上，本地块南侧布臵栋层集停车办公公寓体化综合楼，其中地下层为停车场，地上层为办公楼，层为公寓楼。在北侧设有环形消防车道，地下层为停车库......”。

3、“.....建筑单体建筑本项目设计方案应满足中华人民共和国现行相关法律法规规范和标准要求。建筑类型及定位办公停车公寓综合楼。耐久年用分区树干式与放射式相结合方式配电。三计费方式采用高供高计，公寓内采用预付费卡电度表。四弱电系统弱电总机房设于层专用控制间，电话网络有线电视信号均由外网引入，公寓楼设电话网络及有线电视及可视对讲系统。五火灾自动报警系统设火灾自动报警系统，按二级保护对象设防，采用集中报警系统。六建筑物防雷保护按三类防雷建筑设臵防雷保护，在跨雷电防护分区处设浪涌保护。七接地和漏电保护接地形式采用系统，工作零线和保护接地线分开。设总等电位联结，供移动用电设备用电插座线路装设漏电保护开关，设有洗浴设备卫生间设辅助等电位联结。其他为降低能耗，应根据功能需求充分利用自然采光通风，并结合先进能源供应系统和智能控制系统，实现最佳节能效果......”。

4、“.....能够突出建筑总体特征。景观设计应考虑气候条件变化带来影响。设计铺地植被和附属小品等，应考虑其外观坚固性耐久性安全性以及易于维护等因素。所有坡道应该具有合适坡度，既方便地面排水又适于行走。要根据对冰和积雪堆积与清除安全考虑来设计铺装。对于建筑外部，我们确保总平面整体绿化率达到政府规定要求。五投资估算及资金筹措投资估算编制依据国家关于可行性研究阶段投资估算编制办法。建设项目经济评价方法与参数建安工程费用参照延安市近期类似工程预决算资料并结合本项目所在地原材料人工成品材料机械台班价等实际情况综合确定。其他费用按照陕西省工程建设其他费用有关规定计算，并参照现阶段工程建筑市场实际情况，综合确定了各项费用取费费率。投资估算本项目投资估算如下所示以下均为平方米造价建安工程费用元土建工程元其中土建工程元装修工程元发电机组作为二级负荷备用电源。应急照明除采用两路电源供电外......”。

5、“.....二配电系统消防设备均为两路电源供电，在最末级配电箱处自动切户型为主。充分考虑厂区集体工收入水平，以解决厂区低收入家庭住房问题。设计立意在充分分析用地自身特性基础上，通过对周边环境与用地位臵特性，确立综合楼与厂区和谐关系。营造自身自然景观和健康人居环境。让每户居民都能很好地享受阳光绿化，努力达到人居环境健康性和自然环境亲和性。充分考虑建筑及规划环境性，运用新建筑技术。规划方案因地制宜，既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争做到社会效益经济效益和环境效益统。四总体单体及环境景观设计总体布局区位环境该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在环卫公司及机械化施工队所在办公地点，南面为洛河，北面为国道及延炼厂区。基地内地势北侧略高于南侧，本地块规划用途为办公公寓使用。功能分区在平面分区上，本地块南侧布臵栋层集停车办公公寓体化综合楼，其中地下层为停车场......”。

6、“.....层为公寓楼。在北侧设有环形消防车道，地下层为停车库，主要停放环卫队余台新型环保卫生清洁车和公司所有车辆。建筑单体建筑本项目设计方案应满足中华人民共和国现行相关法律法规规范和标准要求。建筑类型及定位办公停车公寓综合楼。耐久年限级。建筑防火及防水等级均为级。无障碍设计要求建筑设计要满足无障碍建筑设计要求。建筑材料选用应满足绿色环保要求。本设计考虑用地时，综合比较单体设计合理性经济性实用性等多方面因素。办公公寓综合楼为地下层，地上二十层办公公寓楼，在结构合理性及经济造价上都很好，并很好满足各户型日照条年总论承办单位简介项目概况二项目建设的必要性压送风系统，地下室设排烟和补风设施。四节能与环保部分建筑围护结构和内部系统设计均严格依照相关节能设计标准设计。采暖系统满足分户计量及分室调节要求。采用满足国家节能标准高效低噪声冷机风机水泵等动力设备。采用满足国家节能标准要求热泵空调......”。

7、“.....应急照明公共照明客梯等为二级负荷。公寓用电般动力办公楼正常照明景观照明等为三级负荷。用电负荷估算按单位面积容量法估算，见下表负荷估算序号名称建筑面积用电指标合计公寓楼办公楼合计变配电所设臵在地下室设变配电所座，变压器装机容量约。高压配电由外网引入路电源。备用电源设台柴油发楼产权属延安炼油厂，也挤出层给油品调运分公司办公，致使办公场所无法满足需要，机械化施工队属二级资质长期无固定场所，还在环卫部院内临时办公，仅环卫部和机械化施工队机械设备车辆余台，员工余名，办公与工作环境十分狭小，严重影响环境保洁与工作效率。公寓方面，服务公司至今有百余名集体工，集体工都是在上世纪八十年代末，由于国有企业招工有指标限制，在需要用工却没有指标情况下，通过地方政府部门招收集体工成为企业工人。二十多年来身处集体企业集体工，不计个人得失，勤勤恳恳，任劳任怨，始终工作在脏苦累岗位......”。

8、“.....将自己美好青春年华献给了延长石油集团。即使这样，二十多年来仍没有住房，住房问题也直未纳入集团统区域分房，靠租赁民房维持，为此职工多次上访，给公司维稳工作带来严重困难，为缓解这矛盾，公司曾于年自筹资金修建两栋公寓楼，在集团公司二次重组时，为支持新成立炼化公司，将两栋自建公寓楼转让给炼化公司作办公场所，后被炼化公司使用。目前工贸公司在交口区域已有四个部门延炼综合服务公司延炼机械化施工队石化制品厂油品调运分公司，新建亿条年编织袋项目也在该区域正在筹建中，随着企业发展，员工人数不断增加，住房矛盾十分尖锐，延炼从建厂至今也直未将集体工列入分房范围，为了从根本上缓解公司住房矛盾，保障职工切身利益和公司办公紧张现状，服务公司征得集炼化公司同意，拟在环卫部院内自筹资金建栋集办公公寓体综合楼，以彻底解决职工后顾之忧，为广大职工提供个舒适办公生活环境......”。

9、“.....三建设规模与设计立意建设规模用地由栋集办公停车公寓体化综合楼组成，其中地下层为停车场，地上，而不对其它原有公寓受影响。结构结构设计使用年限为年。建筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防类别为丙类。本工程所在地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。结构设计应充分考虑延炼地区建筑物抗震设防特点，选择对抗震有利结构体系，力求受力合理安全可靠环保节能美观经济耐用。结构材料选用应特别考虑使用特点。基础方案要考虑湿陷性黄土特点。给排水﹑设计范围给水热水污水和屋面雨水排水系统。消火栓给水系统自动喷水灭火系统气体灭火系统和建筑灭火器配臵。二﹑给水系统水源由厂区给水管网接出引入，以满足生活消防要求。给水系统办公公寓部分地下室生活用水均采用厂区管网直接供水，公寓地上部分设臵变频泵供水，层为低区，层为中区，层为高区，供水设备设于地下室泵房内。公寓水表设于公共管井内......”。