1、“.....建设期利息万元。其资金来源为业主自筹资金万元争取银行贷款万元。主要数据及技术经济指标见下页表表主要经济技术指标表序号项目单位技术经济指标备注项目总用地面积亩其中建筑占地面积二道路广场占地面积三绿化用地面积四总建筑面积五容积率序号项目单位技术经济指标备注六建筑密度七绿化率二总投资万元建筑工程费用万元二设备购置万元三安装工程费万元四土地征用及其它建设费用万元五基本预备费万元六建设期利息万元七流动资金万元三资金使用计划年月年月万元四经济效益指标主要财务计算指标利润总额万元二财容从社会救助延伸到就业服务卫生和计划生育社区治安文化教育便民服务等领域。当前，我国已经进入全面建设小康社会努力构建社会主义和谐社会加快现代化建设新阶段，社区在经济社会发展中地位作用越来越重要，随着国民经济持续发展和综合国力迅速提高，为社区服务体系建设提供了坚实物质保障。另方面......”。

2、“.....居民对社区服务提出更高更新要求，社会服务压力不断加大，加快社区服务体系建设已成为满足社区服务需求和促进社会和谐紧迫任务。必要性近年来，市委市政府县委县府高度重视社区建设工作。云阳县凤鸣镇高度重视，切实加强领导，坚持以人为本重在建设转变职能重心下移勇于创新创造特色循序渐进讲求实效原则，围绕建设环境优美治安良好生活便利人际关系和谐文明新社区目标，及时研究社区建设面临新情况新问题，不断加大工作力度，扎实有效地推进社区建设工作，取得了明显成效。目前社区人员配备基本到位，办公条件有了改善，初步做到了有房可用，工作基础进步夯实，组织体系逐步健全，各项功能逐步得到完善，新社区工作机制开始形成。在肯定社区建设取得成绩同时，我们也应该清醒地看到，对照创建工作要求，与先进地区相比，还存在明显差距。主要是工作整体水平不高，基础工作比较薄弱，有些方面问题还比较突出......”。

3、“.....有社区虽然目前有房可用，但面积较小，大部分社区都没有专用活动用房，与社区居民还有很大差距。经济发展后必然需要近年来，云阳经济飞速发展，强劲工业发展势头带动了云阳财政收入增加，人民生活水平也提高了，经济好了，群众对社区服务要求就越来越强烈。社区服务是种社会福利性质社会服务。它是社会保障不可缺少重要组成部分。在我国社区服务是以政府为龙头，协调各部门力量，依靠社区物质和人力资源，组织和发动社区居民，以立足于民政对象为主面向社会，通过各种互助和互利性服务，用以解决社区居民生活中诸多不便和些社会生活问题，从而提高社区居民生活质量增强社区居民认同感归属感和互助扶助自助能力增强社区整合和总体机制功能，为社会发展作出定贡献。必不可少，体现了国家对民众种福利政策，它性质是对劳动报酬再补偿，属国民收入再分配。社区服务是社会保障体系中重要组成部分。从理论构架上划分......”。

4、“.....收入保障主要解决个人基本生活来源，即衣食住行方面经济来源问题。服务保障则是在解决了基本生活基础社区服务以定地域性和以自助互助公益性为特征。它主要是提供本社区范围内服务，提供服务人员也主要是在本社区生活成员，享受服务人员也主要是生活在本社区成员。社区服务表现出区域性主区性互助性。社区服务中心少数服务项目是微利运营为特征。中国现阶段社区服务事业，虽然包含有定程度经营性质，但不是主要目，在有些项目中采取收费办法，但仍是微利薄收，其收入用于纯社会福利性质项目中去，取之于民用之于民。今天中国社会福利事业是以社会效益为主，经济效益用来扶持社会效益实现。社区服务功能扩展必然要求社区服务功能扩展是社会发展到定阶段必然需求。随着社会工业化现代化程度提高，城市居民就业机会增多，就业面广，尤其是广大妇女走出家门得到充分就业，家庭生活水平提高，生活方式价值观念改变......”。

5、“.....很多家务劳动，如照料无劳动能力老人，残疾人对学前儿童扶养培育等等问题都日趋社会化。在城市中尤其是大城市因交通地域环境限制，靠就业人口自行解决生活上诸多不便困难较大，为解除居民群众前顾后忧，更好从事生产和生活活动。社区群众自治性管理组织居民委员会开展了些便民利民社区服务项目，并将它统纳入社区服务中心这个体系之内是较为合适。因为，服务中心就意味着有其固定场所和活动地点，并由当地社区居民参与，从本社区居民需求出发因地因人因需要制宜设置服务项目。将居委会组织管理职能与社区服务职能相结合，形成自我管理自我服务自我完善自我发展社区服务社会化网络主体。因此，新建凤凰岭社区服务中心势在必行。项目建设规模内容与目标项目建设规模凤鸣镇凤凰岭社区服务中心建设项目用地面积亩平方米......”。

6、“.....将使社区服务站工作提高到个新台阶。社区服务中心规划科学合理，各类建筑安排符合使用功能。建设条件好投资省设施齐全。该项目建设将对当地社会经济发展和社会和谐起到积极促进作用。项目所在地区互适性分析不同群体对项目态度及参与程度本项目为般公共建设项目，对广大群众和各级领导干部利益都没有冲突，因此各级干部和广大群众都会积极参与。各级组织对项目态度与支持程度从县委县人民政府到县属各有关部门对本项目都很支持，各级领导及有关部门都在为项目筹建做好相关工作，为项目奠定了组织基础。地方文化状况对项目适应程度本项目为般公共建设项目，对地方文化状况没有特殊要求。社会评价结论本项目建设，将惠及凤凰岭社区人民群众，更加丰富社区群众精神文化生活，满足群众不断增长物质和文化生活需要，进步推进服务工作上台阶。该项目建设对于构建和谐社会促进社会稳定促进社众群众物质文明和精神文明同步建设......”。

7、“.....因此，本项目社会效益良好。风险分析与措施项目主要风险因素识别工程自然条件风险工程地质条件水文条件及其它自然条件在工程实施中发现与预测情况发生重大变化，导致工程量增加投资增大工期延长而对项目实施带来风险。资金风险如果项目资金供应不能按计划到位或者资金来源中断，将导致项目工期延迟甚至被迫停工或中断。外部条件风险交通运输供水供电供气排污电信等外部条件发生重大变化，致使项目建设受到重大影响带来风险。政策和管理风险由于政策发生变化或建设理念和水平不能适应社会经济发展需要而带来风险。经济效益风险由于本项目是社会公益事业建设，不存在盈利，所以没有经济效益风险。风险控制与措施通过风险控制方式，对可能出现各种风险，提出降低风险发生概率和减少风险损失程度措施，以达到防范和降低风险目。工程自然条件风险防范措施社区服务中心建设场地自然条件发生重大变化可能性较小。项目建设开始前......”。

8、“.....根据专业部门评价结论采取必要防范措施，可将风险降至最低。资金风险防范措施资金是项目建设基本条件。项目业主应采取切措施，确保国家专项资金和自筹资金足额准时到位，并建立严格财务监管制度，项目资金必须专款专用。外部条件风险防范措施充分依靠政府，做好各配套项目建设协调工作，制订应对外部条件发生意外事故预案，作到有备无患，规避因外部条件发生意外带来风险。政策和管理风险防范措施社区服务中心建设是项公益事业，社区发展取决于其所依托社会制度，我国社会制度决定了社区发展须政府主导，社会广泛参与。在政策方面，国家大力支持社区发展建设。因此，国家对社区服务建设重大政策是不会动摇，只要不发生重大突发事件如像战争等，这方面风险并不大。从管理方面来看，要对现有管理人员和技术骨干进行强化培训，挑选优秀中青年社区干部送往县级优秀社区服务中心进行针对性培养......”。

9、“.....同时招聘，引进批既有理论知识，又有实践经验综合性人才，以保证项目实施和今后项目建设有充分人才支撑。结论与建议结论云阳县凤鸣镇人民政社区服务性质必然要求社区服服务性质是社区服务强调以社会福利性为本质特征这是因为从社区服务产生和发展历史已足够说明这点，在西方始于宗教社团自发对贫民区教区孤寡老人残疾人和生活困难者救助，以后发展到以立法形式由政府出面扶助，从国民收入再分配中列支，这种福利性质色彩，在任何国家任何社会都是存在。这项福利费用支出比重随着社会福利费用支出逐年增多，占国民收入占财政总支出比例逐年加大。国家每年用在这方面财政开支必不可少，体现了国家对民众种福利政策，它性质是对劳动报酬再补偿，属国民收入再分配。社区服务是社会保障体系中重要组成部分。从理论构架上划分，社会保障可分为收入保障和服务保障。收入保障主要解决个人基本生活来源，即衣食住行方面经济来源问题......”。