1、“.....使得呼和浩特成为避暑旅游度假目地，他将越来越受到国内及国际关注。与其同时，呼和浩特也因为良好气候和优美自然环境使得内地人特别是南部地区人们对到呼和浩特来避暑度假充满热情，客观上造成了呼和浩特酒店经营服务具有较大市场需求。年我市旅游业，全市接待旅游人数万人次，同比增长，实现旅游收入亿元，同比增长年我市旅游业接待旅游人数为万人次，同比增长旅游业总收入亿元，同比增长。以上统计资料则说明呼和浩特市旅游业在稳步发展，旅游业稳步发展将会带动酒店业发展。市场供求分析从目前来看，呼和浩特酒店接待能力并没有饱和，尤其是在周末和节假日，入住星级实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，增速较上年提高个百分点。全年地方财政收入突破亿，达亿元，比上年增长。城市化水平。城镇居民人均可支配收入达元，比上年增长。农村居民人均纯收入元，比上年增长......”。

2、“.....居民消费水平不断提高，消费层次进步提升。城镇居民人均消费性支出元，增长农民人均生活消费性支出元，增长。年前三季度实现地区生产总值亿元，同比增长。而且年呼和浩特市具有这样优势其，经济增幅连续年在全国个省会城市中位居第其二，内蒙古城市化率平均高于全国个百分点，呼和浩特城市化率又高于自治区呼市城市化目标是扩大城市规模和城区面积，呼和浩特市将成为吸收和消化周边地区农业人口主要区域。呼和浩特城市国民经济和社会发展取得巨大成就，工业对外贸易对外经济技术合作交通旅游金融保险业教育科技文化商业高速增长，乳业电子信息业电力生物制药冶金化工机械制造等具有特色和核心竞争优势支柱产业已经或正在形成，批发零售贸易和餐饮业快速增长势头迅猛，特别是房地产业呈建销两旺态势，房地产投资增长非常迅猛。呼和浩特进行了大规模城市改造建设，建成区面积由年平方公里扩展为目前平方公里，拉开了城市框架......”。

3、“.....扩大了城市容量与此同时，引黄入呼天然气入呼两河库电网改造道路给排水集中供热等批基础设施建设步伐不断加快，使城市面貌有了极大改观，促进了城市功能不断完善，提高了城市承载能力和持续发展能力加大旧城改造力度，积极推进新市区建设，加强城市管理，不断提升城市品位，增强了呼和浩特作为区域中心设施完善商品住宅小区和批标志性高层建筑。为强化呼和浩特市作为内蒙古自治区首府和政治经济文化中心地位，促进呼和浩特市经济繁荣发展和城市现代化建设，内蒙古凯基置业有限公司投资建设内蒙古凯基商务酒店项目，是个豪华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。内蒙古凯基商务酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理，成为城市标志性建筑，在追求自身经济利益同时......”。

4、“.....良好投资环境为酒店业培养了稳定优质消费客户群，尤其是赛罕区经济及商业未来蓬勃发展也为酒店经营提供了有力保证。项目所在区赛罕区市场分析赛罕区位于呼和浩特市区东南部，南部紧接呼和浩特经济核心区，是呼和浩特市重新区划后个新型城区，全区总面积平方公里，是首府面积最大区面，全区总人口万人，常住人口万人。共有个乡镇，个街道办事处，个行政村，个社区居委会，是个以蒙古族为主体，汉族占多数多民族聚居地。交通状况赛罕区地理位置优越，交通便利，东距首都北京公里，北距二连浩特内陆口岸公里，西至草原钢城包头公里，西南至天然气和煤炭储量丰富鄂尔多斯市公里，京包铁路，京包高速公路，国道穿境而过，呼和浩特白塔国际机场坐落境内，是沟通北京，连接西北，通往各省重要通道。服务设施文化娱乐酒店服务渡假旅游等方面建设已日益完善。目前，全区颇具定规模超市和百货商场众多，拥有较大规模宾馆酒店多家，区内拥有多个公园及文化广场......”。

5、“.....归档资料。未经允许，请勿外年限般为年含建设期年，本项目收益年限项目投资回报率，般取经验值经计算，万元项目动态回收期按照酒店经营年限般为年含建设期年，故项目收益年限项目投资回报率，般取经验值经计算，投资动态回收期年项目内部收益率按照酒店经营年限般为年含建设期年，故项目收益年限项目投资回报率，般取经验值经计算，内部收益率。项目不确定性分析本项目经营收入经营成本和建设投资三个因素分别变动对项目效益均会产生影响......”。

6、“.....测算过程详见附表敏感性分析表。敏感性分析附表因素变化测算结果敏感率基本方案经营年净收益折现总价万元内部收益率动态投资回收期年当年净收益下降经营年净收益折现总价万元内部收益率动态投资回收期年当年经营成本提高经营年净收益折现总价万元内部收益率动态投资回收期年当年建设投资提高经营年净收益折现总价万元内部收益率动态投资回收期年经测算可知本项目经营收入经营成本和建设投资三个因素分别变动对项目效益会产生影响。其中经营收入和建设投资对项目效益影响较大，是关系到项目盈利能力大小关键项目经营经营成本在不利影响下，项目指标表现般，说明项目抗风险能力般。第十章社会效益和影响分析完善城市功能，推动片区房地产市场发展进程该项目建成后将进步改善酒店经营水平，提升区域形象，推动片区房地产市场发展进程。解决大量待业失业人员就业问题内蒙古商务酒店项目建设过程和交付使用后经营期间都会给社会增加就业机会减少待业人口......”。

7、“.....给农民工及失业和待业人员带来稳定收入，改善地区经济结构提高地区经济发展水平，故本项目对国家对社会乃至对呼和浩特地区能够起到定稳定影响。增加财政税收该项目建成后在经营期间平均每年预计将为国家创造相关税利万元。第十章可行性研究结论与建议可行性研究结论项目投资收益评价根据收益法计算项目折现总价和投资回收期表可以反映，按照项目投资回报率，该项目经营年累计折现总价万元，对比项目总投资估算万元，故项目可行。项目投资回收期评价根据收益法计算项目折现总价和投资回收期表可以反映，按照项目投资回报率，该项目经营年即可将项目总投资估算万元全部收回，故项目可行。结论在宏观政策经济市场环境不发生重大变化前提下，酒店餐饮及客房经营在投入使用后年内能够保证盈利......”。

8、“.....同时，坚持大中小协调发展方针，依托旗县所在地加快发展小城镇，促进人口和产业向城镇集中，城镇化水平不断提高。呼和浩特作为少数民族地区和沿边开放城市，享有中央赋予特殊优惠政策。呼和浩特市十分重视改善投资软环境，在贯彻执行国家有关政策法规同时，呼和浩特市人民政府陆续出台了多项地方性法规行政规章及政策性文件，确保投资商合法投资权益法律政策环境已经基本形成。根据呼和浩特市城市总体规划，呼和浩特市在第三产业方面，重点发展物流旅游房地产金融科技教育社区服务等行业。房地产业将按照城市各功能区定位，借助外力在商贸流通城市道路基础设施建设城中村改造等方面取得快速发展。同时加速产业重组，引导组建房企集团，建立以大开发商为主导房地产行业结构，铸造呼市房地产企业品牌效应。另方面，适应居民住房需求多样化要求，不断完善和发展城镇住房供应体系，加大经济实用住房建设力度......”。

9、“.....为强化呼和浩特市作为内蒙古自治区首府和政治经济文化中心地位，促进呼和浩特市经济繁荣发展和城市现代化建设，内蒙古凯基置业有限公司投资建设内蒙古凯基商务酒店项目，是个豪华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。内蒙古凯基商务酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理，成为城市标志性建筑，在追求自身经济利益同时，也是适应了呼和浩特市国民经济社会发展和呼和浩特市城市总体规划建设需要。良好投资环境为酒店业培养了稳定优质消费客户群，尤其是赛罕区经济及商业未来蓬勃发展也为酒店经营提供了有力保证。项目所在区赛罕区市场分析赛罕区位于呼和浩特市区东南部，南部紧接呼和浩特经济核心区，是呼和浩特市重新区划后个新型城区，全区总面积平方公里，是首府面积最大区面，全区总人口万人......”。