1、“.....麻柳坪项目选址于成都市什邡市蓥华镇石门村麻柳坪古寨，临近风景秀丽四川省蓥华山风景旅游区，距成绵高速复线分钟车程，自然条件及交通条件极为优越。整个项目由老年度假养老养生别墅老年养生公寓文化体育广场麻柳坪银厂沟户外运动基地辅助功能区域等组成。项目占地共亩，规划建设面积万，项目总投资亿元。后期可根据需要增加投资面积及投资额项目共分五个部分，是老年居家养老养生别墅万平，二是老年居家养生公寓万平平酒店式老年公寓，三是文化体育广场，四是户外运动基地麻柳坪银厂沟，五是基础设施与辅助设施......”。

2、“.....我国是世界上人口最多国家，由于社会经济文化科学事业发展，计划生育工作推进，人口出生率和死亡率不断下降，老年人在总人口中数量和比例不断增加。根据联合国将岁以上人口占总人口比例达到，或岁以上人口占总人口比重达到作为判断个国家是否进入老龄社会标准来看，我国在年正式迈入老龄化社会。当前，我国所面临老龄化问题势必使传统养老观念养老模式发生深刻改变，老年人对经济供养医疗保健生活照料和精神文明等方面需求日益增长，将直接导致养老设施有效需求远远超过有效供给。如何满足市场上有效需求，如何为企业开创新利润获取模式，是我们进行麻柳坪这个项目研究最终目。第章概论我国在年代末就已经步入老龄化社会，进入世纪以来，人口老龄化程度不断加剧，人口老化形势日益严峻，老年人口无论是在数量上还是在总人口中比重都在不断提高。成都市常驻人口万人......”。

3、“.....且老龄人口每年继续以速度增长。年自然增加老龄人口及城市化进程新增外来老龄人口，成都市岁以上老龄人口将达到万左右。随着人口老龄化程度加剧，老龄问题即老年人需求问题和人口老龄化所带来社会问题日益突出，对社会发展产生，收养各类人员万人。但全国养老床位总数仅占老年人口总数，不仅低于发达国家至比例，也低于些发展中国家至水平。也有数据显示，截至去年底，我国平均名老人仅拥有张床位。预计到年全国老年人口将占总人口。成都市民政局老龄办提供数据显示，目前成都万老龄化人群中有，万老年人有养老需求，而据年统计数据，成都有养老服务机构家，床位张，加上敬老院有万张床，家包括敬老院在内机构。年，包括敬老院在内养老机构增长到了家左右，床位增加到万，显然成都现有床位远不能满足日益增长老龄化人群需求，缺口率达以上。年第六次全国人口普查数据显示，我国岁及以上人口为人其中岁及以上人口为人，占......”。

4、“.....岁及以上人口比重上升个百分点，岁及以上人口比重上升个百分点。而与此相对应是，中国养老制度极不完善，养老保险养老准备金缺口很大，仅靠财政支持难以为继。同时，社会保障体系与社会养老体系还没有真正建立，适合中国国情养老模式与养老体系还在不断探索中。在即将面临空前养老压力面前，中国政府将对养老项目养老产业进行大量投入，凡涉及养老项目，政府都将予以大力扶持。而经济发展，人口快速流动也使养老或老年经济开始成为了有着巨大经济效益与经济回报新型产业。年，中国老年经济潜力就已经达到了万亿元人民币。以上种种，使中国社会出现了对具有完整保障与护理体系，且将科学化与人性化紧密结合新型养老模式巨大需求。而目前，国内养老模式还不能适应形势发展。大量靠政府社区街道办福利院敬老院等养老机构，管理水平落后设施陈旧规模极小......”。

5、“.....注重健康服务项目独创性。度假酒店公寓以准五星级标准建造。集餐饮场所及客房为体。是具有定支付能力老年人进行短期休养理想地方。目标对象主要为支付能力较强老年人。老年公寓该项目作为麻柳坪房地产开发主要部分之。针对不同年龄阶段退休半退休中老年人，提供多层带电梯各型公寓套房，主要针对普通中高收入，退休或半退休中老年人。以小户型为主，每套面积从平方米平方米不等，同时也可作为出租物业进行出租......”。

6、“.....养老联排别墅该项目作为麻柳坪项目最具价值与增长空间建筑群体，自成体，独具格。专为有养老需要或计划未来在麻柳坪养老退休人士省内部份有足够经济实力人士倾心打造。以经典欧式别墅为样板，打造欧式生活风格与生活情趣。依山而建，将别墅与自然，生活与环境巧妙结合在起。使别墅自然融入在林间草边水傍。休闲文化体育广场为了满足老年人平时集会集体活动娱乐体育等而建设老年休闲活动广场。户外运动基地麻柳坪银厂沟打通麻柳坪银厂沟旅游通道，沿途建设部分景点观察点休息平台等基础设施，用于徒步穿越登山摄影等户外运动。希望形成麻柳坪银厂沟麻柳坪不同道路小环线。基础设施及养老辅助设施生活配套超市社区医疗店银行邮政电信美容美发书店。养老辅助配套营养配餐及食疗中心数字图书馆康复理疗中心健康检测中心后勤服务中心等自助式生态农场待选在麻柳坪项目外围地带，开辟座自助式生态农场......”。

7、“.....还能满足老年人对农村田园生活方式追忆和喜好，使老年人在田园休闲中得到心理和身体双重享受。第十四章麻柳坪项目营销思路建议营销思路与销售预测本项目别墅用于出售或出租，采用对比成都周边青城山峨眉山等风景区度假养老别墅价格，用较低价销售策略，老年公寓用于出售，同时对外出租经营，度假酒店公寓可出租可经营，同时也出售分时度假模式，养老服务商业配套作为公共建筑，只是对外经营服务。根据成都养老市场行情市场情况，我们认为本项目不会全部完成发售任务，应该留出部分物业进行经营。第十五章麻柳坪项目建议结论本项目所在地有优美自然景观和良好基础设施。项目各建筑倚山而建，有果园待选菜地，有蓝天白云小溪瀑布绿树等突出优势资源整个项目区空气清新，环境质量甚佳周边景观独特，优势明显。当地可提供大量山野美食，是项目区中不可忽视重要资源。自然环境质量较好区生了不容忽视影响。因此，面对老龄化发展趋势和老年人口增多......”。

8、“.....关注老年人，关心老年人生活质量，真正实现老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐。目前老年人提及最多问题是生活有人照料和看病就医方便。尊老敬老自古以来就是中华民族个传统美德，弘扬为老助老时代风尚，本着敬老爱老精神，以爱心照顾长老，诚意为长者提供个舒适宁静受敬重而温馨乐园。建立个老年居住交流老有所用居住地是大部分老年人心愿。老年居住地建成后，可以让老人们在这里享受到充足护理医疗膳宿及康体群体生活。定期为老年人进行身体健康检查，各种营养套餐搭配科学合理。在这里生活老年人无病可以休养，有病可以得到医治，休闲时可以娱乐，康复时可以运动游玩。老年居住地建成后既远离喧哗市区，又不远离城市中心。每逢节假日，儿女们可以到公寓陪伴老人，和老人起交流感情，让老人余生在这里得到真正幸福和欢乐，在生活上和精神上得到安慰。统计数据显示，截至年底我国有各类养老机构个，拥有床位万张，收养各类人员万人......”。

9、“.....不仅低于发达国家至比例，也低于些发展中国家至水平。也有数据显示，截至去年底，我国平均名老人仅拥有张床位。预计到年全国老年人口将占总人口。成都市民政局老龄办提供数据显示，目前成都万老龄化人群中有，万老年人有养老需求，而据年统计数据，成都有养老服务机构家，床位张，加上敬老院有万张床，家包括敬老院在内机构。年，包括敬老院在内养老机构增长到了家左右，床位增加到万，显然成都现有床位远不能满足日益增长老龄化人群需求，缺口率达以上。年第六次全国人口普查数据显示，我国岁及以上人口为人其中岁及以上人口为人，占。同年第五次全国人口普查相比，岁及以上人口比重上升个百分点，岁及以上人口比重上升个百分点。而与此相对应是，中国养老制度极不完善，养老保险养老准备金缺口很大，仅靠财政支持难以为继。同时，社会保障体系与社会养老体系还没有真正建立......”。