1、“..... 八经济效益 项目销售物业部分可实现税后销售收入亿元以上，形成税费营业税及企业 所得税万元，自持物业资产价值将达到亿元，并实现每年亿元 的物业经营税后收益。 第二章建设汽车总部基地的必要性 建设汽车总部基地的背景 宏观经济概况 在我国综合国力日益强盛，国民经济持续增长的今天，中国在世界经济新格局 中正发挥日益重要的影响，同时我国奉行积极的财政政策，发展和完善消费信贷，刺激 消费扩大内需，支持国民经济稳步发展。 目前中国已经成为世界第二大汽车生产国及汽车消费国，世界著名汽车制造企 业几乎全部在中国设立独资合资企业，随着中国汽车工业高速发展，汽车制造及商贸 活动日趋旺盛。 随成都重庆被确定为全国统筹城乡综合配套改革试验区，成渝经济带作为 中国经济增长第四极，必将引动新轮投资发展热潮......”。

2、“.....并在中国西部经济发展中发挥重要作用。 二成都汽车市场情况 成都汽车与二手车流通市场活跃，汽配汽车装饰美容汽车博览汽车文化 配送与服务等庞大的汽车后市场产业已初具规模，成都已然成为辐射中国西部的汽车商 贸物流中心，中国私车第三城称号实至名归。 目前成都汽车商贸产业市场活跃，建有东部汽车城西南汽贸市场西部汽汽车总部基地可行性研究报告 车城莱克汽车广场汽配城，以及机场路羊西线等自发形成的以专卖店为主 导的轿车市场但分布零散，单个市场在规模档次集约化专业化方面，与北京 上海广州等市场相比仍有较大差距，这已成为成都汽车后市场产业良性扩展和汽车市 场持续繁荣的障碍，也必将制约行业及城市形象的和谐发展。 随着市场竞争的加剧，必然变革现有的市场格局和营销模式，甚至理念和思想， 对汽车厂商经销商提出更高的要求，对汽车专业市场的开发建设者和市场平台营运商 提出更多更新的要求......”。

3、“.....汽车会展经济已成为全球会展 经济的重要组成部分，几乎所有的商务乘座车电驱动等能源技术汽车电器与电子 技术新材料工艺与技术等。 借助汽车港总部基地这平台，推动汽车后市场产业如二手车汽车 配件与装饰美容等及商务文化休闲产业的发展，推动第三方物流等产业的发展。 借助汽车港总部基地项目的运作，结合新都区城市规划政策和地域特 征，打造崭新的汽车产业带，创建活力四射的汽车经济商圈，带活方经济，为地 方和社会提供充足的就业和再创业机会，并增创优质税源。 三促进行业档次提升，更好地服务消费市场 汽车营销已不再是种简单的商品交易，它已演变成为种形式丰富功能多 样的服务，它是品牌的彰扬文化的演绎时尚与魅力的体验，而成都车商更多地还是 停滞于传统思维下的汽车产品销售，会展之类的汽车营销高级形态和大规模的商业与商 务活动，在成都车市尚不多见......”。

4、“.....所带来的不仅是人气的聚集车商销量和附加值的提升，还将有 效地提升行业营销理念和影响力，对汽车后市场产业的繁荣起积极促进作用，然而由谁 来推动呢这就需要服务于车商消费者城市的第三方汽车市场平台营运商 提供创新服务支撑，需要包容汽车后市场产业链条整个业态内容，且能整合汽车后市场 各种资源，具有良好的营运环境和优质的消费环境的现代化汽车市场平台的支撑， 这即是创办汽车港总部基地的目的。 车商般遵循的惯例是拿地或租地拿产品建房或租房装修进货 人事销售服务，各个环节无所不细，耗时耗力，加之日趋激烈的竞争，让许多车商 经营倍感压力，使其在市场拓展业务发展模式与服务创新上提襟见肘。汽车港 总部基地的创建，旨在通过整合的集约化的开发和服务，促进车商在市场拓展业 务发展服务提升上的创新，给予消费者更多的增值服务和文化享受，同时给予行业发 展更多的贡献。 成都市为中国私家车第三城......”。

5、“.....成都又是中国西部商贸物流 中心城市，然却没有个市场能够真正扛鼎起中国西部汽车商贸汽车物流汽车 后市场产业的龙头，还没有个市场能够聚个区域之能于城，并以城 之势服务辐射个区域，不仅成都没有，整个国内也未出现家具有全国连锁商业形 态跨地域汽车形态的超强综合实力的汽车流通集团综合商社汽车港总部 基地的创建，旨在执中国西部汽车市扬之牛耳，并以此平台为基础，通过发展终 端连锁，通过跨地域甚至跨国参股控股收购与合作，通过上市等资本运作方式， 培育出集汽车商贸流通会展经济物流产业房地产业金融投资等功能于体的 超大规模的汽车产业集团，孵化出若干具有较强经济实力和竞争力的汽车商贸流通物 流服务的企业，最终将行业带入持续繁荣，这即是汽车港总部基地的努力奋斗的 目标......”。

6、“.....必须扩大市场 规模，然现就地扩展已受局限，市场局部向外扩展，又难形成整体和规模优势另外， 现市场所处五桂桥区域，随城市向东向南发展，已成寸土寸金，从经济角度也就要 求这些市场群向外或其它区域动迁，这是创建汽车港总部基地最直接的动因之 构建会展现代物流汽车百货超市汽车连锁等更现代更高级的业态，更高级的市 场产业与市场模式，调动切可以调动的资源，对接国际先进的营运理念，融合国际优 质的产业资本和金融资本，则是创建汽车港总部基地的内在发展需求。 从国内汽车市场发展看，无论是从新时期提升城市地位上看，还是促进地方经济 持续增长看，新都区政府和集团都应将以此为契机，全力打造新都区的汽车产业总 部基地，促进汽车产业发展，加快现代田园城市的建设步伐......”。

7、“.....其中基地总部型企业净地面积亩，占园 区净用地面积的。目前，基地主要形成了工业总部现代印务和生物制药三大板 块，入驻企业家，项目个。 中冶成工大厦 项目位置该项目位于锦江工业总部基地管委会旁，面临锦江东临成仁路延线， 南临武侯大道东延线，西接红星路南延线，北靠三环路。 开发商背景项目是由中冶成工建设有限公司投资建设的总部基地，该公司于 年月由中国第五冶金建设公司改制而成，是中国冶金科工股份有限公司控股。中冶 集团是央企排名位，世界强企业，其中中国成工具有年的历程，涉足总承包 装备制造。资源开发。房地产等多个领域。 项目优惠政策携手锦江工业总部基地管委会共同对大厦进行招商，入驻企业可享 受政府的多项扶持优惠政策。 销售情况正在招商销售。 成都银海芯座 项目位置该项目位于城市红星路南延线与三环路的交汇处，天府大道东侧锦江河汽车总部基地可行性研究报告 畔......”。

8、“.....坐落在成都西三环与外环之间。距双流机场仅十余分钟车程，毗邻规 划中的青羊区行政中心。 开发商背景项目是由成都青羊工业建设发展有限公司投资建设，该公司成立于 年月日，由成都市青羊区国有资产监督管理办公室成都置信实业集团 有限公司四川合信实业有限公司共同发起成立的股份制有限公司。经营范围包括房地 产开发与经营实业投资房屋租赁及其它无需许可或审批的合法项目。 项目优惠政策享受青羊区优惠扶持政策符合相关条件的企业，前三年按地方实 得部分的扶持，整栋入驻企业，根据不同纳税额度可获得万万元的奖励。 销售情况青羊工业总部基地期二期三期四期独栋式企业总部已全部建设 完毕，并全部出售，五期正在招商。 青羊绿舟税源总部基地 项目位置该项目位于成都市青羊区光华大道青羊绿舟公园。 开发商背景项目是由成都青羊城乡建设发展有限公司投资建设......”。

9、“.....公司负责经营开发的青羊绿舟项目是成都中心城区郊区区域 的大型复合型项目。主营业务土地整理房屋及土木工程建设园林绿化工程施工 农业产业开发及项目投资市政基础设施投资等。 租售形式不进行销售和租赁，但要求企业有足够的税收，只要企业税收达到定 的额度，就可免费入驻。 项目优惠政策企业年纳税额达到相应税收标准并将税收注册关系迁移到青羊区， 缴纳定金额的保证金后，企业可以零租金入驻税源总部基地高端总部物业。 销售情况正在招商。 龙潭工业总部基地 成都市龙潭工业总部基地位于成都市龙潭场镇南北起成渝铁路南至成南高速公 路与龙泉驿区接壤，西起三环路东止绕城高速公路。规划总占地面积约平方公里， 是中西部地区规模最大的总部经济第城。 成都龙潭裕都总部城 项目位置该项目位于成都市东三环二段龙潭都市工业集中发展区内。 开发商背景项目由成都龙潭裕都实业有限公司投资建设......”。