1、“.....估算依据国家发改委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数通知发改委投资号土建工程以海南省建筑工程概算定额为依据，并参考当地同类工程建造价格估算指标进行概算预备费用按照工程费用总额进行计算仪器设备以厂家报价和市场询价估算投资估算项目投资包括固定资产投资和流动资金估算。固定资产总额估算本项目建设投资由建筑工程费土地征用及租赁费设备购置费工程预备费工程勘察设计费建设期利息和培训等其他费组成建筑工程费生态农业园区功能区设施建设已基本其是山区农民增收致富很好途径。特别是屯昌地处海南中部地区，只以农业为主，种养殖为辅，无重工业和矿产业支柱。适应产业结构调整需要现代农业产业是依托农业发展起来休闲旅游产业，它发展拓展了农业功能，为农业向二三产业延伸开辟了通道，增强了农村三次产业综合发展能力......”。

2、“.....作为关联度很大产业，它对优化农业产出结构，加快高效生态农业发展，对丰富农业功能，调优农村产业结构都具有积极意义。适应消费结构调整需要改革开放以来，我省经济持续快速发展，城乡居民收入不断攀升，生活水平持续提高，消费结构也随之不断升级。居民食品消费支出占消费总支出比重逐年下降，而用于居住文化教育卫生旅游等高层次消费支出则不断提高，越来越多城市居民向往到农村品味清幽闲适纯朴自然田园生活，寻找种与城市生活不同新鲜感觉。本项目充分利用了周边村镇丰富资源，把旅游产业延伸到农村区域，迎合了人们返璞归真回归自然消费心理和对生活品质追求，拓展了旅游市场，丰富了旅游产品，创新了旅游内容，增加了旅游产业供给层次，为游客提供了更多消费选择和商业养老社会需求。适应社会结构调整需要当前城乡二元经济结构逐渐被打破，越来越多农民走出农村区域农业领域，流向城市和二三产业......”。

3、“.....经济联系越来发挥紧密。在这样背景下，城乡社会各阶层加速分化与融合，社会结构步入快速调整期，城乡体化已是大势所趋。本项目作为项沟通城市与农村市民和农民农业与休闲旅游业复合型产业，它发展充分体现了屋特色餐饮珍贵树种种植示范园特色果树种植示范园体验蔬菜种植示范园趣味垂钓野外拓展体育休闲等项目。项目主要体现在观光休闲度假三个方面。第四章公司加农民合作模式屯昌屯城休闲农业示范园主要采用公司农民合作模式开发，以公司投资为主，将农业经济合作社劳动力资源和本地特色资源引入项目中来，充分发挥各自优势，既能促进当地经济发展，又能确实增加农民收入。是公司长期租赁规划农用地为固定开发资源以及租赁农业经济合作社土地，农民以土地租金入股农家乐项目，参与农家乐项目利润分成。同时，在农家乐项目还没有收益建设初期，企业承诺保证农村土地租金固定收益......”。

4、“.....增加农民收入，农民在项目建设过程中受益。三是大力扶持农民就近就业，通过培训和雇用当地农民，安排农民到农家乐项目管理人员服务人员花草管理保安以及专项项目工作人员等岗位，解决名农民就业问题，增加农民收入。第五章主要建设内容项目主要以屯昌热带特种养种植场为依托和大同水库周边进行休闲观光农业综合开发。用地情况及主要建设内容租地亩休闲农业开辟农家乐休闲垂钓开心农场疗养康复农养培训基地等体验乡土情趣。附属设施建设，如园路花坛亭子水池池塘四季果园等。特色餐饮依托屯昌丰富特色野菜黑猪虫草鸡特种淡水鱼等特产，开发具有地方特色餐饮。珍贵树种种植示范园在园区路网周边种植高效益乔木，分区套种兰草南药等草本植物。珍贵乡土树种种植含沉香园花梨降香黄檀丁香等其他珍贵乡土树种混交种植。果树种植含龙眼荔枝菠萝蜜等特种热带水果种植。套种香草兰紫罗兰牛大力等热带珍稀草本植物。技术培训农业技能特种养殖......”。

5、“.....农家竹木屋利用新材料，建设可自由移动低碳无污染度假木屋，做到既能游玩赏景又能度假住宿，充分享受屯昌优美风景和负氧离子空气。体验种植种植各类果树蔬菜瓜果珍贵树种香草等特色植物，供游客种植采摘和观赏，体验农业乐趣。主要建设项目表建设项目数量占地面积亩竹木结构休闲会所特色餐饮员工住宿钓鱼场户外拓展基地体验种植区珍贵苗木种植区园区主干道设海南珍贵林木栽培，即景观林荫道。休闲餐饮农家处，垂钓区个。在风光带上游客既可以观赏涟水河田园美丽自然风光，还能享受独具风味农家特色餐饮，同时也可怡然垂钓。第六章项目建设分期进行第期年月年月，总投资万元。先期已投入先期流动资金投资万元，用于建设单位管理费勘察费农业生态示范项目资金万元。第九章财务分析评价依据本报告依据国家颁布建设项目经济评价方法与参数第二条及国家现行财会税务制度，对项目进行财务评介......”。

6、“.....项目计算期拟定为年，其中第年个月为建设期，第年底全面进入生产营业。生产负荷预测第个生产年负荷，年营业额万元。第二年生产负荷，年营业额万元。收入预测项目建成投产后，年营业经营收入万元。休闲商务区万元年生态农业观光区万元年农业技能培训万元年户外休闲区万元年其他万元年。总成本费用估算总成本费用估算按年合计计算水电费估算万元环保费估算万元维修维护费估算为万元工资及福利费估算为万元折旧及摊销费估算为万元育林费估算为万元财务费利息估算为万元管理费估算为万元不可预测费估算为万元消防费估算为万元苗木购置费估算为万元游客保险费估算为万元其他费用估算为万元。总成本费用包括建设期年估算万元。税金和税后利润利润总额销售总额总成本营业税金及附加。企业所得锐应纳税所得额税率。税后利润利润总额企业所得税。税金销售税及附加按销售收入计算按税法规定税率为，所得税按利润总额计算。公积公益金按提取......”。

7、“.....销售税及附加万元，合计为万元，年平均税收万元。税后计算期利润为万元，年均万元。第十章效益性分析屯昌屯城休闲农业示范园项目在不改变土地性质情况下，把屯昌土地资源和优良自然环境完美结合，最大限度开发土地价值，建成后将成为屯昌乃至中部旅游亮点，增加农民收入，公司在获得长足发展后也能反哺当地。适应了旅游产业结构优化调整客观要求，是旅游开发形式转型新探索，推进了现代旅游业和现代农业发展，不仅拓宽了旅游资源开发路径，而且把旅游农业新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游内涵，减少了旅游开发投资风险，迎合了大众消费心理。可促进农业产业结构优化改变。旅游业具有极强关联带动作用，开发农业旅游，向二三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕空间资源和众多家事活动传统文化风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金不足矛盾......”。

8、“.....农民调整农业产业结构主动性加快，农产品变现速度加快。可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口就业问题旅游业每增加观了以工促农以城带乡要求，既为城市居民提供了了解农业贴近农民认识农村机会，也为增进农村居民对现代文明了解和认知提供了平台，促进了城乡交流，将有力地促进社会主义新农村建设。第三章项目概况屯昌屯城休闲农业示范园位于屯城镇海屯高速出口海榆中线，离县城公里，交通便利。作为本地企业海南屯昌玉海生旅游开发有限公司现已拥有可自主开发土地亩，公司与周边可用地亩共同开发建设。远期建设规模亩，首期建设规模亩。首期建设项目包括农家乐木屋特色餐饮珍贵树种种植示范园特色果树种植示范园体验蔬菜种植示范园趣味垂钓野外拓展体育休闲等项目。项目主要体现在观光休闲度假三个方面......”。

9、“.....以公司投资为主，将农业经济合作社劳动力资源和本地特色资源引入项目中来，充分发挥各自优势，既能促进当地经济发展，又能确实增加农民收入。是公司长期租赁规划农用地为固定开发资源以及租赁农业经济合作社土地，农民以土地租金入股农家乐项目，参与农家乐项目利润分成。同时，在农家乐项目还没有收益建设初期，企业承诺保证农村土地租金固定收益。二是雇用当地农民参与农家乐项目建设，增加农民收入，农民在项目建设过程中受益。三是大力扶持农民就近就业，通过培训和雇用当地农民，安排农民到农家乐项目管理人员服务人员花草管理保安以及专项项目工作人员等岗位，解决名农民就业问题，增加农民收入。第五章主要建设内容项目主要以屯昌热带特种养种植场为依托和大同水库周边进行休闲观光农业综合开发。用地情况及主要建设内容租地亩休闲农业开辟农家乐休闲垂钓开心农场疗养康复农养培训基地等体验乡土情趣。附属设施建设......”。