1、“.....滨湖新区正在建的安徽省第高楼安徽蓝鼎国际商务七星级酒店，以及五星级酒店高速滨湖时代广场。区位优势作为合肥新区，滨湖新区以交通通讯便捷科教优势突出人居环境极佳服务设施完善等特点。人口规模滨湖新区国道以南，沪蓉高速公路以东，南淝河以西，派河以北地区，包括滨湖新区和包河工业园区，建设用地面积约平方公里，人口控制在万左右。人流比较密集，较大的消费潜力和空间支撑着区域经济的发展。合肥宏观经济发展概况综述合肥市是安徽省省会，为安徽省政治经济和文化中心，为国务院批准的全国对外开放城市，是座具有多年历史的古城，位于中国中部，长江淮河之间，是沿江近海的内陆城市，具有承东启西接连中原贯通南北的重要地位。近年来城市建设出现了飞二〇二年二月十日星期六跃发展，形成了多层次开发多元化投资的良好态势，城市面貌日新月异。合肥是中部地区经济较有活力的地方......”。

2、“.....比较有发展前景。合肥市滨湖新区规划及发展方向合肥市近期重点向南向西发展，建设滨湖新区科技创新示范基地，适度向北部东部和西南部发展。滨湖新区是合肥市城市空间发展格局的重要组成部分，实施高起点和高标准超前规划，次规划，分步实施，集中建设，快节奏推进，打造区域性国际金融后台服务基地和行政办公中心旅游会展中心文化体育中心研发创意中心和商业居住中心，建设生态环保和独具魅力的现代化新城区。总结从安徽省及合肥市市的整体经济水平可以看出，合肥市居民已基本步入小康生活，逐步向品质生活过度，对住房的主要要求也从刚性需求向改善性需求为主转变。从城市整体发展规划和区域规划可以看出，项目所在区域已经是合肥市城市发展的核心区域，从功能上看，滨湖新区布局合理，各项配套齐全从绿化上看，本项目周边环境优美，是合肥市国家级生态园林城市的主要生态区，绿色生活氛围浓厚从城市交通上看，滨湖新区交通便利......”。

3、“.....合肥市滨湖新区的未来规划将促进本项目的发展，提高本项目的整体效益。二〇二年二月十日星期六第三章市场可行性分析合肥市人的崇高风范，朴实无华平易近人的人格魅力对我影响深远。不仅使我树了远大的学术目标掌握了基本的研究方法，还使我明白了许多待人接物与为人处世的道理。导师对我的构思以及论文的内容不厌其烦的进行多次指导和悉心指点，使我在完成论文的同时也深受启发和教育。在此，谨向导师表示崇高的敬意和衷心的感谢......”。

4、“.....市场概况滨湖新区房地产市场研究项目周边部分房地产项目详情滨湖品阁观湖苑结论第四章项目定位项目的分析优势地段优势规模及产品优势劣势机会威胁项目的客户定位项目的形象定位市场策略项目评价第五章项目建设条件研究项目建设地点项目建设条件研究自然条件项目用地环境评价建设场地条件资源供给情况建筑材料的供给施工力量的组织计划项目施工期间的动力水等供应项目建成后资源的供给第六章项目构想和建设规划项目构想产品初步定位二〇二年二月十日星期六目标客户初步定位产品初步构想项目可发进度安排第七章环保节能和消防环境保护大气保护污水处理节能节水措施节能措施节水措施小区水环境消防设施第八章项目经济可行性分析开发经营与销售计划投资估算与资金筹措建设投资估算建安工程费估算项目用款计划资金筹措自有资金项目财务评价本楼盘价格确定价格估算住宅价格财务评价基础数据选取财务评价报表现金流量表财务分析盈利能力分析偿债能力分析资金平衡分析......”。

5、“.....涵盖广告传媒五星级酒店和物业管理等多元化集团公司，下设安徽蓝鼎置地发展有限公司安徽蓝盛置地发展有限公司安徽蓝鼎广告策划有限公司合肥诚和物业管理有限公司量日渐其下。第季度合肥市持续了年的较好势头，月成交量较好。继新国八条出台以后，受政策影响，楼市迅速降温，逐渐低迷，价格泡沫逐渐挤出房地产市场，进入十二月以后，在合肥市政策微调之下，成交量正在缓缓回升。因此，本报告建议项目初步定为于中高档的精品住宅......”。

6、“.....按可比价格计算，比上年增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。产业结构所有制结构区域经济结构进步优化。三次产业比例由上年的∶∶变化为∶∶，其中工业增加值占的比重为，比上年提高个百分点。全社会劳动生产率为元人，比上年增加元。人均达元折合美元，比上年增加元。图年全省生产总值及其增长速度图数据来源安徽省统计局统计公报合肥市发展概况年合肥市全年生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业结构由上年调整为。其中，工业增加值占的比重为，比上年提高个百分点。合肥市相关规划大合肥整体布局其中城市发展战略，环巢经济圈的城市现状。其中，新型城镇体系中的，是指个中心城区含滨湖新区，是指个新城，即北部新城西部新城西南新城东部新城，是指个新市镇......”。

7、“.....滨湖新区功能布局区域概况滨湖新区行政区划目前，滨湖新区的领导体制是建设指挥部代表市委市政府负责建设和招商引资工作，而建成区域的城市管理和社会管理则由当地政府包河区负责。建管分离模式，使指挥部有更多的精力实施建设和招商，也使城市管理和社会管理得到的了充分保障。滨湖新区交通状况滨湖新区已建成市政道路公里，路网围合面积平方公里，个基础设施较为完备社会事业初具规模拆迁群众安定和谐人气逐步汇集的新城区初展英姿。滨湖新区地处全国交通规划的枢纽位置，公路航空通讯基础设施完备。方兴大道建设工程今年底有望贯通，届时市民从滨湖新区驱车半个小时左右即可直达合肥新合肥蓝鼎国际大酒店有限公司。可行性研究报告编制依据项目建议书及其批复文件。国家及合肥市颁布的相关法律法规政策。合肥市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要......”。

8、“.....滨湖新区经济和社会发展规划房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额。合肥市市区基准地价。合肥市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料。其他有关依据资料。地理位置位于合肥市广西路与长沙路交汇处，滨湖新区第人民医院东南面。如下图所示二〇二年二月十日星期六项目建设的必要性房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之。皖江城市带承接产业转移示范区定位为合作发展的先行区科学发展的试验区中部地区崛起的重要增长极全国重要的先进制造业和服务业基地。合肥作为皖江城市带的核心，未来经济的发展会得到进步提高。同时，为了加快滨湖新区建设步伐，推进合肥建设发展的进程，充分发挥区域优势，促进滨湖新区经济的进步繁荣，提高公司的开发效益。因此，建设本项目是十分必要的。项目的主要技术经济指标主要技术经济指标见表......”。

9、“.....设置餐厅健身等功能。二〇二年二月十日星期六表项目户型结构建议表户型面积段户型结构所占比例户均面积户数以上四室两厅三室两厅两室两厅以下两室厅结论与建议可行性研究初步结论本项目具有较好的内部收益率，有基本的贷款偿还和自身平衡能力，且具有般的抗风险能力。建议本项目要充分利用地块位置优势和地段资源与知名专业设计公司品牌实力建筑公司合作，强强联合，打造小区品牌和企业品牌制定合理的市场营销方案，扩大媒体宣传，注重营销推广，保证销售资金回款。项目建议本项目整体档次定位是需要重点考虑因素地理位置位于滨湖新区中心位置，是正在高速发展的新区，该区域高端定位明确，并且已经凸显商业住宅型用房的稀缺性，具备良好的区位优势和自然资源......”。