1、“..... 位于新城经济开发区号小区，该宗土地目前已办理有编号为地规字号 的建设用地规划许可证。 该项目已通过县发改委的核准立项，并取得环评批复。 项目建设资金总投资万元，企业自筹资金万元，已下达投 资万元，贷款部分万元已获银行同意并与银行签订了贷款意向书，资金 来源有保障。 项目建设单位资金雄厚，具有房地产开发资质及经验，旗下有支经验丰富 的施工和管理队伍，为项目的实施提供了保障。本项目是县委县政府招商引资重 点项目之，享受招商引资的相关优惠政策，得到相关部门的大力支持。 项目投入总资金及效益情况 项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期贷款利息 万元。资金来源于企业自筹万元，申请银行贷款万元......”。

2、“.....项目投资回收期 为年，财务内部收益率为，财务净现值为万元。 主要技术经济指标 表主要经济技术指标表 项目单位指标 总用地面积平方米 建筑占地面积平方米 总建筑面积平方米 其中 蔬菜肉类市场平方米 干货市场平方米 水果市场平方米 家禽市场平方米 农贸市场平方米 小商品市场平方米 市场信息系统与检验检测系统 配套建筑平方米 容积率 建筑密度 绿化面积平方米 绿地率 建筑栋数栋 建筑层数层 资金申请报告结论 本项目用地属附城镇村村委会留用地，原为水贝农贸市场。因原市场规 模小，设施简陋落后，管理不规范，不能满足作为粤北地区交通枢纽火车站是 华南地区最大的编组站的城农产品批发流通需要。为完善农产品批发市 场，提高农产品批发集散能力，故拟拆除原旧市场......”。

3、“.....本项目建 成后，将整合农产品市场，把城分散的农产品交易集中起来，并吸引周边农 产品到市场集散，扩大交易量，形成集农产品的储藏加工运输配送批发 销售为体的上规模经营，配备现代化的市场信息系统和检验检测系统，保障农产 品质量，提高管理水平，促进农产品流通，加快经济发展。 本项目符合国家产业政策行业发展规划及地方的发展需要，建设及经营条件 成熟，社会和经济效益显著开发公司管理规范，资金实力雄厚，能够保证该项目 顺委县政府积极进行招商引资， 大力推进农业产业化，扎实新农村建设，逐步形成基地产业三高农业特色 农业，树立镇品格局。至今，已成功开发了柿子基地万亩茶油基地 柑桔基地毛竹基地蔬菜基地以及现代生态农业园区等批畜牧水产蔬菜 水果基地，取得了明显经济利益和社会效益。 第二......”。

4、“.....农产品交易主要集中在县城区域，目前 城约有万人口，但仅有个小乱差的农贸市场，农产品批发市场尚没有， 缺乏健全科学的流通平台，与作为粤东北地区交通枢纽商品集散地的相差甚 远。总体而言，内农贸市场建设落后，设备缺乏，导致农产品市场信息收集困难， 质量监管受制，阻碍了放心菜篮子工程建设，不利于县区农业产业化集约化 发展。 故建设个为农产品储藏加工运输配送批发销售服务，与生产 力发展相适应的批发市场迫在眉睫。本项目的建成将可以为农产品交易提供 个完善科学的平台，同时方便市场信息采集，保证农产品质量，促进农产品市场 繁荣，推动农产品产业化集约化建设。 项目意义 第，通过项目实施，将直接改善农产品交易市场小乱差情况， 完善农产品批发市场，有利于市场信息采集和质量安全监督管理......”。

5、“..... 第二，通过项目实施推动农产品产业化集约化经营，促进农业的结构调 整和升级改造，增强科技创新能力，提高市场竞争力水平，增加农民收入，扎实推 进新农村建设，具有显著的社会效益。 第三，项目的实施建设可以推动经济发展，项目在建设和经营期间可以创 造大约多个就业岗位，同时项目的建成可以推动县内农业发展，带动相关产业 发展，创造更多的就业机会，促进市场经济繁荣，更有利于促进形成成粤东北地 区农产品集散基地，发挥交通枢纽的作用。 项目建设的必要性 符合国家和地区产业发展规划。 中央十五全国农产品市场体系的建设规划关于做好年流通领域中 央投资项目储备工作的通知中，农产品批发市场被列为重点发展领域。是 市农产品的重要产区之，大力发展无公害绿色有机农产品，是市农业产业 的重点......”。

6、“.....推进新农村建设，符合国家和地区产业发展 规划。本项目属年流通领域中央投资储备项目中的农产品批发市场。项目 的建成实施将为农产品流通建设做出积极的贡献。 有利于促进和提高地区蔬菜水果茶叶家禽等农产品产业化经营水 平和市场竞争力。 的蔬菜水果产业已经初具规模，但产业化经营水平还不高，由于市场体系 滞后，对外信息不通，以及交易市场缺乏等现状严重制约了产业化经营水平的提高， 本项目的建成，将提供个科学完善的交易平台，极大地推进产业化经营的进程， 有利于提高农产品生产企业和农户的经济效益。 有利于降低农产品生产成本，增强农产品竞争力。 涉及农产品的储藏加工运输配送批发销售各环节设施不完善，交 易场所分散，进场耗费大量的时间和精力。本项目的建成......”。

7、“.....有利于增强竞争力。 项目的建成还将带动更多企业农户进行绿色农产品的生产，走产业化集 约化经营道路，创造就业岗位，增加税收。 本项目的实施建设，将直接可以创造约多个工作岗位，同时促进农产品的 产业化发展，带动相关产业发展，为当地群众提供就业机会，增加群众的收入，有 利于社会的稳定和发展。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目名称 农产品批发市场改扩建项目......”。

8、“..... 项目建设单位提供的有关基础数据资料......”。

9、“.....土地为附城镇 村村委会留用地，现租赁给公司使用，详见租地合同。 主要建设内容与规模 农产品批发市场改扩建项目用地面积平方米，建筑占地面积 平方米，总建筑面积平方米，总投资万元，其中建设投 资万元，建设期利息万元，主要包括以下建设内容 蔬菜肉类市场，建筑面积平方米 干货市场，建筑面积平方米 水果市场，建筑面积平方米 家禽市场，建筑面积平方米 农贸市场，建筑面积平方米 小商品市场，建筑面积平方米 市场信息系统和检验检测系统配套建筑，平方米。 各项建设条件落实情况 农产品批发市场改扩建项目场址是附城镇村村委会留用地， 位于新城经济开发区号小区，该宗土地目前已办理有编号为地规字号 的建设用地规划许可证。 该项目已通过县发改委的核准立项，并取得环评批复......”。