1、“.....因此可视为筹资数量的项扣除。资金成本是使用资金付出的税后代价。它是企业在以定的时期内使用定量的资金所负担的费用与筹集到的资金总额的比率。它通常以相对数来表示，因而也可以称为资金成本率。筹资费用筹资数额每年的用资费用资金成本资金成本的性质资金成本是商品经济条件下，资金所有权和使用权相分离而形成的财务范畴，具有特定的经济性质资金成本与筹资成本不能等同，各自具有不同的外延和内涵。筹资成本是以取得资金活动的过程为外延，以取得资金活动过程发生的费用为内涵，并以筹资项目为成本计算对象而资金成本则是以筹资和用资活动的全过程为外诞，以筹资和用资而发生的支出或代价为内涵，以投资项目为成本计算对象，并与投资报酬相对应。由此，可避免现行理论界对资金成本和筹资成本在概念上的混淆。资金成本的高低主要决定于用资成本的高低。筹资者之所以要在筹资成本基础上还要支付给供资者定的报酬......”。

2、“.....由此产生风险价值的缘故。因此，用资成本是资金时间价值和风险价值的统，且筹资者占用的资金时间越长，资金时间价值就越大，用资成本就越高。由于资金成本中的筹资成本是在筹集资金时次性支付的，在用资过程中不再发生，不属于资金时间价值，又不算作风险价值，因此，用资成本的大小就成为决定资金成本高低的关键因素。资金成本是使用者向所有者和中介机构支付的费用，是资金使用权和所有权相分离的结果。当资金所有者有充裕的资金而被闲置时，可以直接或通过中介机构将其闲置资金使用权转让给急需资金的筹资者，这时对资金所有者而言，由于让渡资金使用权，必须要求获得定的收益报酬而对筹资者而言，由于取得资金使用权，也必须付出定的代价。因此，资金成本是为了取得资金使用权所付出的代价。资金成本要通过收益补偿。资金成本作为种耗费，最终要通过筹资者所取得的收益来补偿......”。

3、“.....它旦从企业收益中扣除后，就退出企业生产经营过程，因而，资金成本也体现了筹资者和供资者间的收益分配关系。在资金成本基础上加上投资风险价值，则所有的融资方式都可以选择，其中有几种融资方式譬如上市融资发债融资海外资金等几乎成为他们的专利。而对于为数众多的中小企业来说，应积极采用开发商卖方信贷联合开发夹层融资信托融资工程转包融资获得外单位投资等不被大型企业所垄断的方式进行融资。相信通过以上分析，企业就能满足企业资金使用的需求，实现资金最佳组合，减低企业用资风险......”。

4、“.....是企业的血液，是企业生产经营活动赖以生存的基础。企业管理以财务管理为中心，财务管理又以资金管理为中心......”。

5、“.....资金管理不仅要保证企业生产经营，基本建设资金的需求，同时，还要狠抓资金成本控制，选择合理的资本结构，制定科学有效的筹融资策略，充分利用资本市场，努力寻求低资金成本，降低企业财务费用，最终实现经济效益最大化。资金成本是企业筹集和使用资金必须支付的各种费用，包括用资费用和筹资费用两部分。资金成本则是以筹资和用资活动的全过程为外延，以筹资和用资而发生的支出或代价为内涵，以投资项目为成本计算对象，并与投资报酬相对应。在市场经济条件下，企业不能无偿使用资金，必须从其经营收益中拿出定数量的资金支付给投资者，也就是说，企业使用理思想，包括资本成本理念的更新。我国资本市场的迅速建立，实现了低端信用的债权融资制度向高端信用的股权融资制度的迅速切换。然而，正是这种忽视市场内在发展逻辑的强制性制度变迁造成了资金成本与资本成本的并存与混淆。还有与资金成本紧密联系的还有各种资金的来源并组成了不同的结构......”。

6、“.....实现最优结构后我们要分析资金的边际成本，强化最优结构，明确资金的效用。其中的各种概念和作用有必要得以明确区分。近年来房价的不断上涨，使我国房地产业热度不断提高，房地产业也得到迅速发展，房地产业有直接推动经济增长带动性影响经济增长改善人民居住和生活条件对财政收入的贡献不断加大等重要性。房地产业资金密集型的属性意味着对金融有非常强的依赖性。目前政府实行的金融紧缩政策对房地产公司实施宏观调控，加上银行加强审查贷款风险的配套措施，使得房地产开发商向银行贷款的融资策略缩小了，传统的融资策略已经不能满足房地产开发企业的需要。房地产公司贷款渠道少企业间接融资的比重过大是当前房地产公司融资的个显着特点。多策略融资成为房地产公司生存发展的必经之路。分析房地产业的筹融资渠道和方式，选择最优方式，实现最佳的资金结构，并从中发现问题，实现资金成本控制......”。

7、“.....在任何个行业或单位，只要牵扯到资金，我们就能建立以下个较为简单的流程图，而资金成本贯穿始终。如图所示在市场经济条件下，企业使用资金都要付出代价，这就要求企业在筹资决策和投资决策时，充分考虑资金成本因素，认真分析和评估资金成本，合理安排不同的资金，优化资金结构，以便达到降低财务风险，实现可持续稳定地发展的目标。房地产资金成本及相关理论资金成本概述资金成本的含义资金成本企业年度生产经营计划上年度现金流量情况市场政策预测资金需求量确定筹资计划编制预算确立最优资金结构企业科研生产经营状况年度资金总预算日常业务预算特种决策预算资金应急机制树立风险意识合理调整控制资金成本，是指企业筹集和使用资金必须支付的各种费用，包括用资费用和筹资费用两部分。资金成本则是以筹资和用资活动的全过程为外延，以筹资和用资而发生的支出或代价为内涵，以投资项目为成本计算对象，并与投资报酬相对应......”。

8、“.....是指企业在生产经营投资过程中因使用资金儿付出的费用，例如，向股东支付的股利向债权人支付的利息等资金都是要付出代价的，所以企业必须节约使用资金。在通常情况下，资金短缺是制约个企业同其他社会经济单位之间进行经济活动的瓶颈。因此，企业如何以最小的代价筹措到适当期限适当额度的资金，解决瓶颈问题就显得十分重要。房地产业是个复杂的行业，房地产上下游关联产业达到多个，从个国家来看，房地产沉淀的社会资金越多，对其他领域的发展越不利，没有个国家因房地产发达而成为世界强国。随着负债消费观念的逐步树立，以明天的钱圆今天的住房梦已成为共识，对扩大市场需求起了积极的推动作用。房地产行业最大的特点是高风险高杠杆和高税负。靠非理性疯狂拉高房地产等资产价格拉动的经济增长是不可持续的，并可能使整体经济和社会受害，最终榨干社会财富。其资金密集型的属性意味着对金融有非常强的依赖性。由于中国金融体制的不健全......”。

9、“.....这就使得金融行业直面临较大的系统性风险，而另方面也在定程度上左右着房地产业的发展。现实意义在融资来源多元化融资方式多样化的环境下，企业无论是进行融资方式选择，还是进行投资决策或是进行日常的理财绩效评价，都离不开资金成本这概念。所谓资金成本，是指资金使用者为筹措和占用资金而支付的各种筹资费和各种形式的占用费等，是将盈利和资金的部分支付给资金所有者的报酬，体现着资金使用者和所有者之间的利润分配关系。企业为了维持生产经营增加固定资产对外进行投资等，需要大量资金。资金的来源般有两种负债资金和权益资金。负债资金主要是向银行借入发行企业债券融资租赁结算中形成的商业信用和其他流动负债。权益资金有股东投入实收资本企业积累盈余公积未分配利润股东共享特定权益资本公积。企业资金成本由运用成本和筹集成本构成。资金运用成本是在生产经营和投资过程中因使用资金而必然正常付出的代价......”。