1、“.....六个城市副中心为现有沙坪坝观音桥杨家坪南坪四个城市副中心和新规划的西永茶园两个城市副中心，城市副中心将培育成为区域性的商务办公区商贸服务和文化娱乐区，同时分担部分市级公共服务设施。重庆市房地产行业发展态势首先，房地产市场环境的根本好转必须依赖于宏观经济大势的好转，经济的繁荣才能支持楼市的健康发展。年下半年，中国经济出现了加速下滑，年，重庆大学本科学生毕业设计重庆市投资环境分析受到全球金融危机的影响，宏观经济面临的国内外环境将更加紧张，尤其是内部经济内生性变化带来的周期性调整压力可能会明显大于年，整个经济环境的变化给房地产行业带来深远的影响。同时，从房地产市场本身规律分析，重庆市过去几年成交量增速太快，定程度上透支了购房需求房价涨幅太快，超过了居民实际可支付能力，产生了定得房地产泡沫，因而房地产行业调整在这次金融危机中也需要个清除泡沫，实现理性回归的过程......”。

2、“.....自年年底，重庆市的房地产市场和全国大部分房地产市场同步的开始进入调整期，目前经过年的调整，行业风险已部分释放，但还未完全调整到位，房价和购房消费还没有完全回归到理性。年中国房地产市场仍然处于调整期。随着年月日，国务院常务会议决定二套房贷有限松动，减轻住房转让环节营业税负政策出台后，对改善性购房群体进步放大，是对前期改善型住房政策的进步明确和细化，但其政策是谨慎的，决策层担心炒作和投机氛围的再次蔓延，进步放松二套房贷不加以区隔基本的住房需求和投机需求的政策预计在估计层面出台的空间不大。当然政府会继续出台促进购房消费又遏制投机炒作的消费行为，尽力的让房地产市场回归理性。其次，先行指标显示年月，重庆市房地产开发完成投资亿元，比去年同比增长虽然达到，但是这个增幅和年比下降个百分点土地购置面积为万平方米......”。

3、“.....同比减少，预计此类指标年还将低位运行，进而影响到年及年的市场供应量。供应量的降低给在建的和计划将建的房地产商让开了定得市场，有利于在金融危机过后，此类房地产商的突然崛起。最后，整个重庆市的存量消化大致保持在年左右截至月底，重庆主城区商品房可售面积达万平方米，按销售价格，建设投资住宅空置率基准方案，销售进度，基准方案重庆大学本科学生毕业设计论文附录公式的推导总论项目名称卓越•江畔人家项目项目概况卓越江畔人家项目位于重庆市沙坪坝区，地处沙坪坝沙滨路，卓越江畔人家项目规划用地总面积平方米，总建筑面积平方米。该地块周围基础设施基本完善，可以满足七通条件土地绝大部分坚实平整，地块属于较理想的建筑用地。介于沙滨路石门大桥和高家花园大桥之间，天然缓坡美地之上直面嘉陵江浩淼江天遥望江北都市繁华背依重庆大学信手可享沙区中心商业便捷。项目原生地貌方正规整，具有先天的观江优势......”。

4、“.....项目开发商简介重庆卓越房地产开发公司成立于年，是兴亚集团的全资子公司，具有二级开发资质。重庆卓越房地产开发有限公司自成立以来，积极调整结构，引进人才，成功运作和开发了许多项目，获得了迅速发展。卓越房产以务实创新的工作作风和追求卓越的精神不断的超越自我，为实现让人人都有个美丽的家的目标而不懈努力。卓越地产立业之初，就显示出要做就做最好的气度，坚持建造高品质的楼宇。为了实现追求卓越，创造美丽的目标，从年起，就相继在风景如画的歌乐山实验性地建造纯别墅小区香山锦苑，在沙滨路开发了卓越美丽山水及大学城美丽熙街，同时涉足埠外开发，在贵阳国家级开发区小河经开区成功建立起卓越金商地带和卓越时代大厦。目前，卓越房产已开发有位于沙坪坝区歌乐山的别墅项目卓越•香山锦苑和位于贵阳小河区的商住项目卓越•金山地带，经推出市场即赢得了广泛好评......”。

5、“.....特别是在经济形式正面下滑的情况下，依然以高价取得该地块的建设用地使用权，更突显其投资魄力和实力。可行性研究的依据国家及重庆市颁布的相关法律法规政策。重庆市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要。重庆市年国民经济和社会发展统计公报。重庆市城市总体规划大纲年。沙坪坝区经济和社会发展规划。房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额。重庆市市区基准地价。城镇化率仅为，低于全国平均水平个百分点，到去年就升至，实现了赶超全国平均水平的目标，城镇化率高于全国平均水平个百分点，位居全国第位，在西部地区仅次于内蒙古位居第二。新增的大量城镇人口，有大量的住房需求，表明重庆市房地产市场需求仍然旺盛。重庆市发展规划小时经济圈规划小时经济圈是指，未来将在以重庆市主城为核心小时车程为半径的范围内，打造个具有明显聚集效应规模经济和竞争优势的城市群。小时经济圈主要包括重庆市主城九区......”。

6、“.....圈区域面积约万平方公里，目前常住人口达万人，其中城镇人口接近万人，年实现地区生产总值超过亿元，占全市地区生产总值左右。重庆市目前正试图借这发展战略彻底改造提升当地的社会经济结构。目前，重庆市是大城市带大农村结构该市现有总人口约万人，但主城区只有约万人口，其余约万人居住在多个区县的中小城市及村镇。重庆市计划在年年以后，将这圈的地区生产总值做到超过全市生产总值的，集聚城镇人口超过万，城镇化率达到左右。这意味着，未重庆大学本科学生毕业设计重庆市投资环境分析来年该市其他区域将有万人口转移到圈内。都市核心圈主城区将划分为东西南北中五大片区，各片区自成功能相对完善的城市，主城区城中有城，以疏解目前中心城区面临的巨大压力。北城新重庆嘉陵江以北，中梁山和铜锣山之间含蔡家组团的北部片区，是城市近期的重点拓展区域......”。

7、“.....主要承接中心城区疏解的人口部分公共服务功能和交通功能，聚集以高新技术汽车等为主导的产业，重点建设良好的城市人居环境，塑造新重庆的城市风貌。中城提升中的城市中心中部片区位于中梁山与铜锣山之间不含蔡家组团，被长江和嘉陵江环抱的区域，是重庆城市的发源地，最富历史文化传统特色的区域。未来将重点调整产业结构，大力发展以高端服务业为主的第三产业，提升城市中心的品质。南城山青水绿南部片区是铜锣山以西的长江以南和以东区域，是以会展商贸都市旅游科研教育为主导的发展区域，山青水绿城市的代表区域。西城高品质发展西部片区是缙云山与中梁山之间的区域，其北部和中部以科研教育服务业休闲旅游等为主导，其南部为都市区工业发展的重点区域之。西部片区要引导城市高品质组团式集约化发展。东城三产与工业并举东部片沙坪坝区控制性详细规划......”。

8、“.....卓越房地产开发有限公司提供的有关文件。国家省市颁布的有关设计的技术规程规范和有关规定。重庆大学本科学生毕业设计重庆市投资环境分析重庆市投资环境分析重庆市社会经济概况保持高位增长，高于全国平均水平整个重庆市，年前三季度实现亿元，比去年同时期增长，增长速度比上半年提高个百分点，与去年同时期基本持平。前三个季度全市累计增速趋势走高，分别为和。不仅如此，前三季度累计增长速度在全国都处于较高发展水平，分别高出全国同期平均水平和个百分点。但是由于正面经济形式的下滑以及通货紧缩，物价上涨的多重威胁，理论上，年重庆增长速度应低于年的。但是通过年的些数据调查显示，重庆市第季度的增长有所回升，有可能超过年的生产总值，赶上甚至超过年亿元的总量，争取保持的增长速度，继续保持全国第位，西部第位的发展优势。图城市人均支配收入涨幅其次，城乡居民收入稳步提高。年月城市人均可支配收入元，比去年同时期增长......”。

9、“.....同比增长，扣除价格因素，通货膨胀等因素，实际增长。城镇居民人均可支配收入元，同比增长，扣除价格因素，实际增长。居民收入水平的提高使得消费能力进步加强。增强了市场的消费潜力，扩大了市场空间。重庆大学本科学生毕业设计重庆市投资环境分析最后，全市固定资产投资稳步增长。年月重庆市全社会固定资产投资完成亿元，同比增长，在正面经济下滑的趋势下，重庆市饿固定资产不但没有回落，反而有较大幅度的增长，更显示出重庆市房地产市场的稳固和巨大的潜力。其中，城镇完成投资亿元，增长农村完成投资亿元，增长。在城镇投资中，房地产开发投资完成亿元，增长，占全社会投资总量的。从数据中，我们看得出城镇居民住房投资的大好形势，加之重庆市城乡体化的进程推进，将形成对城市商业住房的巨大需求。重庆市人口及城市化水平市统计局公布的统计数据表明，年，重庆市城镇化率升至......”。