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(立项可研)中国人寿保险濮阳分公司办公楼项目立项可行性建议书(定稿) (立项可研)中国人寿保险濮阳分公司办公楼项目立项可行性建议书(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:20:49

《(立项可研)中国人寿保险濮阳分公司办公楼项目立项可行性建议书(定稿)》修改意见稿

1、“.....所有危险区域均设有危险标志和防护措施。办公室内装有空调,保证室内温度湿度要求和空气清新。在建筑装修上,采取无毒无害环保材料进行装修。对日常工作生活产生废弃物垃圾等设专人及时清理,保证工作生活环境清洁卫生。第七章消防与节能消防㈠设计依据高层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范㈡项目概述本项目为中国人寿保险公司濮阳分公司办公楼新建工程,位于濮阳市市中心。消防措施总图各建筑物间距均满足消防要求,消防车可到达除东侧立面外每个面,主入口为米,有较大面积空场可用于消防回车城市干道,四通八达,交通方便。二建设条件㈠气象条件濮阳市位于黄河下游北岸,海拔高度,地势平坦,南北向纵坡为,东西向纵坡为......”

2、“.....是在原办公楼基地上拆除旧楼再新建办公楼,现有基础设施齐全,场地平整,道路系统完善,具备良好建设条件。地理优势中国人寿保险濮阳分公司原办公地址位于濮阳市人民路与金堤路交叉口东北角,东临市房地产管理局,西与劳动市场隔路相望,地理位臵优越,交通方便,周围居民区,各办公机关商业市场以及各种市政配套设施齐全,人气兴旺,非常有利于保险业务开拓与发展。服务条件濮阳市政府于年月份展开对人民路街道两侧建筑物改造工作,并成立了由市长任指挥长人民路改造指挥部,对人民路改造方案及施工统把关统管理统指挥,同时简化审批程序,加快审批速度......”

3、“.....交通中国人寿保险濮阳分公司西边南边均临城市干道,交通方便,有利于建设中各种车辆出入。通讯整个濮阳市程控电话机总容量近万部,中原油田万余部,占容过院内雨水系统排入城市干道雨水管网。第五章建筑结构设计建筑设计设计依据民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范办公建筑设计规范汽车库建筑设计规范建筑方案设计原则功能使用要求是建筑基本因素,因此,办公楼建设应充分满足业务开展办公会议等各种功能使用要求。平面布局应使功能分区合理,使用方便。着重解决好交通组织消防设计等问题,把各种安全隐患消除在萌芽状态。建筑造型设计力求创造出具有办公建筑文化内涵,同时又体现现代建筑特点,并与周围建筑物及道路相协调建筑风格,同时,通过合理有效设计,尽量降低造价节省工程投资。建筑设计构思本工程为现代化保险公司办公楼......”

4、“.....展现保险公司实力,实现以人为本设计指导思想。二结构设计设计原则建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构可信度统标准混凝土结构设计规范设计参数抗震设防建筑工程抗震设计时所采用抗震设防烈度为度,设计基本地震加速度值为,所属设计地震分组为第二组。工程场地范围内工程地质条件依据个体具体地质勘察报告为准。均布活荷载标准不上人屋面上人屋面办公室会议室走廊楼梯厕所卫生间设备及电梯机房水箱间其余房间活荷载按建筑结构荷载规范取值。本单体结构选型拟采用框架结构,顶部会议室拟采用井格梁结构。三公用工程㈠给排水工程设计依据建筑给排水设计规范高层民用建筑设计防火规划自动喷水灭火系统设计规范污水排入城市下道水质标准供水项目供水水源为城市自来水该项目供水分为生活消防两个系统,正常时进入场区供水主管道自来水,部分直接办公和生活使用,部分直接接进入消防蓄水池......”

5、“.....除粪便污水需经化粪池处理外,其他生活废水均可直接排入市政排水管网雨水采用地面自然排水,再排入道路两旁暗沟,先流入本工程排水干道,最后流入本工程废水总排水管与经营生活废水合流排入市政管网。㈡供电及通讯供电本项目用电由城市供电管线供应本项目消防用电疏散通道用电及主要设备用电等为二级负荷,其余用电为三级负荷。电讯本工程弱电设计内容包括电话通讯火灾自动报警安排与项目履行单位办理合同协议,以及资金使用收支手续。㈡综合部负责行政工作以及与项目履行单位接待联络等项工作。负责项目技术文件技术档案管理。主持设计图纸会审处理有关技术问题,以及组织职工专业技术培训等工作。工程部负责项目土建与安装工程施工,施工进度与计划安排,施工质量与施工安全监督检查以及工程验收工作项目设备材料订货采购保管,调拨等项工作。三项目实施进度为使本项目尽快建成并投入使用......”

6、“.....应尽快委托有关部门进行初步设计和资金落实,并对工程建设实行招投标。同时,为确保工程进度和建成运营后达到预期效益,应合理安排工期,做好项目建设和管理人员培训工作。根据项目进展情况,预计批复可行性研究报告后,项目从前期准备工作到竣工验收投入使用共需个月时间。第九章投资估算估算范围本项目投资估算范围包括建安安工程费用设备工器具费用即开班费含设备购臵费工器具及生产家具购臵费工程建设其他费用预备费......”

7、“.....含设备购臵费工器具及生产家具购臵费三工程建设其他费用勘察设计费工程监理费图纸审查费质量监督费放验线测量费规划设计费环境检测费消防电气检测费防震检测费档案合同费散装水泥基金招标代理及预算编制费交易服务费基础设施配套费墙改费人防费文物勘测费工程排污费工程保险费建设单位管理费四工程预备费㈠㈡五投资估算合计㈠㈡㈣本工程合计总投资万元四资金筹措中国人寿保险股份有限公司划拨第十章项目实施后效益分析评估社会效益本项目建成后,能够彻底改变人寿保险公司濮阳分公司办公条件及办公环境,解除工作人员在危楼中工作学习生活安全隐患,改变公司社会形象,提高人寿保险公司濮阳分公司社会知名度及社会影响力,有利于公司业务拓展,对公司发展壮大将起到不可估量作用。同时,本项目建成后将成为濮阳市人民路上个亮点工程,对改变市容市貌推动城市发展......”

8、“.....二经济效益本项目建成后,将有力地推动,其他生容量万部,按入网万余部,微波通讯互联网已比较普及,可以满足项目建设设臵直接拨电话,微机网络系统需要。供电该项目位于濮阳市城市中心,距濮阳市电力公司仅数百米之遥,用电引接协调方便,办公基地原有供电配电设施能够满足项目建设和管理用电需求。给排水项目建设及建成后生活消防用水可从城市市政管网直接引入,污水经沉淀处理后可直接排入城市干道污水管网,雨水可通过院内雨水系统排入城市干道雨水管网。第五章建筑结构设计建筑设计设计依据民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范办公建筑设计规范汽车库建筑设计规范建筑方案设计原则功能使用要求是建筑基本因素,因此,办公楼建设应充分满足业务开展办公会议等各种功能使用要求。平面布局应使功能分区合理,使用方便。着重解决好交通组织消防设计等问题,把各种安全隐患消除在萌芽状态......”

9、“.....同时又体现现代建筑特点,并与周围建筑物及道路相协调建筑风格,同时,通过合理有效设计,尽量降低造价节省工程投资。建筑设计构思本工程为现代化保险公司办公楼,因此本工程在整体形象设计中应力求使用简洁明快建筑语言来表达办公建筑这高效快捷建筑内涵,展现保险公司实力,实现以人为本设计指导思想。二结构设计设计原则建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构可信度统标准混凝土结构设计规范设计参数抗震设防建筑工程抗震设计时所采用抗震设防烈度为度,设计基本地震加速度值为,所属设计地震分组为第二组。工程场地范围内工程地质条件依据个体具体地质勘察报告为准。均布活荷载标准不上人屋面上人屋面办公室会议室走廊楼梯厕所卫生间设备及电梯机房水箱间其余房间活荷载按建筑结构荷载规范取值。本单体结构选型拟采用框架结构,顶部会议室拟采用井格梁结构......”

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