1、“.....有针对性引进新优植物种类品种与景观配臵方式，丰富提升崇明植物面貌以农业及相关产业为主，发展现代都市精品农业，提供产品与农业高新技术开发示范推广服务条龙以‚生产培育展示销售‛为体建设目标经营与管理。集环保生态节能循环理念于体。配套基础设施完善项目所选场址拥有优越自然环境和社会环境。崇明岛南与浦东新区宝山区及江苏省太仓市隔水相望，北与江苏省海门市启东市衣带水。是整个上海发展空间和发展潜力最大且投资成本最低地区。适宜苗木花卉培育农田土质良好，充足高素质劳动力资源为项目实施提供了保障。场址交通极为便利，水通讯电力运输等条件业项目具有广阔发展前景。产品目标市场分析本项目产品目标市场上海市及周边省份结合上海市建设纲要，从中可以分析得出，在今后段时间内，上海市景观设计与种植需求会有稳定增长，并且随着高档别墅区私家花园发展，对苗木及种植设计需求也会随之增多......”。

2、“.....提供优质服务，打造出自己品牌。产品市场竞争力分析技术创新优势浙江农林大学现有省部级重点学科个，国家工程技术研究中心个，省级重大科技创新服务平台个，省部级重点实验室个，省级基础实验教学示范中心个。近年，学校承担科研课题余项，科研成果获国家级奖项省部级奖项，其中国家技术发明二等奖项，国家科技进步奖二等奖项，连续年获省科学技术奖等奖。批科研成果转化后取得显著经济和社会效益。杭州萧山凌飞环境绿化有限公司是集园林绿化工程设计施工养护及苗木栽培于体国家城市园林绿化级资质和浙江省营造林施工二级企业。凌飞于年在省内同行中率先通过质量环境职业健康安全体系认证，并实行科学化管理，制定了较完善企业工程管理经营管理财务管理等相关制度。内部机构设臵合理，具有较强承接大规模综合工程施工能力。产品质量优势本项目着眼于新品种引进与展示，合理利用湿地植物在生态系统中重要作用，重视乡土植物繁殖和培育......”。

3、“.....达到观赏与环境保护‚双赢‛。规模优势本项目提出了‚工业化改造标准化定位专业化生产规模化经营‛现代化运行模式，实现了企业生产专业化和主导产品生产规模化。拥有基地面积多亩，本项目实施后，优质苗木和花卉产品将形成明显规模效应，使产品在成本和价格上具有更强竞争优势。品牌优势浙江农林大学是浙江省历史悠久农业类高等学府，浙江农林大学科研水平代表了花卉苗木产业生产力水平技术水平和管理水平，在国内外具有较高知名度，浙江农林大学科研优势为本项目产品市场推广提供了坚实基础。同时与现在位臵和形状相差甚远。自然条件地质土壤崇明岛地处北亚热带南缘，气候温和湿润，日照充足，四季分明。岛上水土洁净，空气清新。该基地位于崇明县港西镇，东临港东公路，南依陈海公路，总面积亩。规划区内土地利用性质单纯，为经过旱耕熟化潮土类土壤，中性偏碱。地貌岛上地势平坦，无山岗丘陵，西北部和中部稍高，西南部和东部略低......”。

4、“.....气候崇明岛气候温和湿润，年平均气温，日照充足，雨水充沛，四季分明。岛上水土洁净，空气清新，生态环境优良。崇明岛人文历史据考，约在多年前唐朝，长江口门在今扬州镇江带，那时口门沙岛只是江中两个小沙洲，称为东沙和西沙，面积亦甚小，约数十平方公里。岛上先民从附近江苏丹阳句容等地迁来，以打渔为生。到了唐神龙元年年，始建立崇明镇于西沙，大概这是最早崇明两字出现。在这以后，崇明岛不断顺江下移，下涨上坍，于宋朝已在晒沙西北面涨出了姚刘沙东北面堆积而成了三沙，而原来东沙和西沙则渐渐被崩塌冲走。接下来，三沙命运亦和东沙西沙样，逐渐地被冲涨，旧去新来，在其下侧堆积形成了马家浜平洋沙长沙等沙洲，其中长沙即是现在崇明岛前身。在历史长河中，许多沙岛依次北靠或被冲坍消失了，然崇明岛发展到今日，正处于其顶峰时期。崇明岛亦是不稳定，就连其县城亦是再迁移。至明万历十年年......”。

5、“.....到了清朝光绪年间年，长沙南岸迅速地淤涨起来。后经当地百姓建石塘石坝等，制止了淤涨势头，县城才得以保持并稳定下来。目前崇明岛北靠趋势已十分明显，北支水道最宽处仅公里左右，且水深甚浅，江底已日益淤死，估计不久将来，随着北支淤死，崇明岛将成为启东部分，而不再成为岛屿了。社会经济条件经济总量近年来，崇明县产业结构调整力度进步加大，三次产业融合发展，经济总量保持两位数增长，但受全球金融危机影总论项目背景项目名称上海市崇明现代生态农业拟建地点上海市崇明岛。项目来由与过程崇明岛是我国第三大岛屿，有‚长江门户东海瀛洲‛之称。西接滚滚长江，东濒浩瀚东海，南与浦东新区宝山区及江苏省太仓市隔水相望，北与江苏省海门市启东市衣带水。配合益率均大于基准收益率。项目资本金收益率税后财务净现值静态投资回收期含建设期年税前年税后年。投资利润率投资利税率销售利润率为......”。

6、“.....适宜上海地理气候条件，各种栽培管理技术基本成熟，拥有种质资源丰富。公司长期从事花卉和苗木研发生产与技术指导，有相当从业经历和市场经验技术骨干多数有着长期从事花卉和苗木科研教学生产管理等方面经历和科技成果积累，有着深厚学术功底和市场判断能力。公司在新品种选育现代化产品栽培以及产品推广应用等技术体系建设方面优势明显，因此，项目实施技术风险很小。政策风险中共中央国务院自年以来为农村农业连续下达了十个号文件，最近十七届三中全会致通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定，出台了建设社会主义新农村建设和谐社会决定。花卉业作为新兴朝阳产业，被列为世纪最具发展潜力十大产业之，由于亩产值效益高，是农业产业结构调整和增加农业收入首选农作物之，是城市近郊主要支柱产业之。花卉比较效益高，在国外，般亩产值是果树蔬菜倍，是粮食作物倍......”。

7、“.....政府惠农政策是长期，农民对新品种需求也是无限，因此，项目实施政策风险很小。项目管理风险项目管理风险主要体现在项目实施中主要研究人员若经常更换，项目主持单位组织协调工作不到位，将导致项目科研队伍不稳定，规定任务不能落实，造成项目预期目标不能全面完成。该项目由浙江农林大学与杭州凌飞环境绿化有限公司合作实施，依托浙江农林大学科研优势，本项目集研究开发工厂化生产和应用示范于体。因此，项目实施项目管理风险较小。风险程度分析盈亏平衡分析以达到生产负荷第年计年固定成本年销售收入年可变成本销售税金及附加以生产能力利用率表示盈亏平衡点计算为，说明项目在正常年份达到设计能力，就可以保本，有较强抗风险能力。防范和降低风险措施成立专门项目领导小组。全面推行矩阵式管理体系，上海崇明岛基地研发生产营销等技术路线经营目标等均由公司统制定，执行落实。按项目内容进行分工根据项目计划内容......”。

8、“.....强大支持后盾以公司技术和品牌为依托，以网络和大卖场销售为手段，以‚公司农户‛为形式，以服务‚三农‛为目标，整合社会资源，建立项目研发生产销售及推广应用组织体系，边攻关边示范边推广，起到辐射和示范作用。第十四章综合评价项目市场前景好技术路线先进符合国家农业产业化发展方向项目主要产品为蓝莓，容器育苗及高档花卉，产品以其丰富多彩特点广受消费者喜爱，产品市场前景看好，具有较强市场竞争力。项目采用技第二时，杭州凌飞环境绿化有限公司也是国内知名园林企业，已建立了现代电子商务和传统营销模式相结合销售网络，为本项目产品销售提供了渠道保障。产业链优势杭州凌飞环境绿化有限公司拥有‚品种培育种苗繁育成品栽培市场营销‛相对完整产业链。第三章建设条件地理位臵地处长江口门户崇明岛，地处北亚热带，地理位臵在东经至，北纬至。面积平方公里，仅次于台湾岛和海南岛，而居第三位......”。

9、“.....全岛地势平坦，土地肥沃，林木茂盛，物产富饶，是有名鱼米之乡。崇明岛，形如春蚕，东西长，南北狭。在它旁边还有横沙长兴两岛。崇明岛形成与长江江口演变相联在起。由于长江口有着向东南伸展，且口门沙岛有不断北靠趋势，因此，从前崇明岛与现在位臵和形状相差甚远。自然条件地质土壤崇明岛地处北亚热带南缘，气候温和湿润，日照充足，四季分明。岛上水土洁净，空气清新。该基地位于崇明县港西镇，东临港东公路，南依陈海公路，总面积亩。规划区内土地利用性质单纯，为经过旱耕熟化潮土类土壤，中性偏碱。地貌岛上地势平坦，无山岗丘陵，西北部和中部稍高，西南部和东部略低。以上土地标高以吴淞标高米为参照在米至米之间。气候崇明岛气候温和湿润，年平均气温，日照充足，雨水充沛，四季分明。岛上水土洁净，空气清新，生态环境优良。崇明岛人文历史据考，约在多年前唐朝，长江口门在今扬州镇江带......”。