1、“.....依托其国家旅游度假区品牌，得天独厚资源和特殊购房客户，形成了具有鲜明特色地产板块。天域二期亚龙湾五号申亚翡翠谷华宇产权酒店已成功开发销售。爱琴海岸申亚翡翠谷公主郡以高尚品质特色设计人性化功能，吸引了众多客户，很受市场欢迎。清平乐蓝色海岸时代海岸等楼盘销售较旺。五业者购房目就购买旅游房地产目而言，以投资增值为目占，以养老为目占，以度假休闲为目占，单纯以自住为目占。六三亚房地产市场调查明细表通过对本项目区域类似项目进行调查，将调查结果列表如下序号楼盘名称地理位置价格区间建筑面积总户数销售情况金陵海景花园大东海线海景元以上户以到位资金亿元，比去年同期增长，比同期全社会固定资产投资增幅高个百分点。其中，自筹资金亿元，增长倍国内贷款亿元，增长倍利用外资亿元，增长近倍。许多事业有成崇尚健康注重生活品质人士纷纷在三亚投资置业，度假过冬成为外地人置业三亚主要目......”。

2、“.....旅游产业已成为对三亚影响力最大拉动力最强贡献率最高优势产业。自年以来，三亚房地产慢慢脱离海南房地产泡沫经济阴影，开始复苏，并朝着良性方向发展，三亚旅游房地产持续了轮又轮升温。发展至今已五年有余，在批有实力有品牌旅游房地产开发企业不断打造下，现形成了亚龙湾三亚湾大东海三大旅游房产投资度假区。三亚海棠湾开发正紧锣密鼓地进行，引得各大财团纷纷来到三亚，准备进行旅游房地产投资，其中包括长江实业霍英东集团。三亚旅游房地产业主现已遍布世界各国，三亚旅游房地产不断向前发展并走向国际化。建筑风格已形成了美国夏威夷澳大利亚黄金海岸印度尼西亚巴厘岛墨西哥坎昆泰国芭提雅等建筑风格。同时三亚借鉴国外旅游度假胜地房地产业开发经验，吸取其先进开发理念，充分挖掘本土文化特色，利用三亚优越生态环境和人居环境，依托丰富独特旅游度假资源优势，突出休闲度假和健康长寿适于居住主题......”。

3、“.....初步开创了自己建筑特色。三本项目建设顺应了海南省和三亚旅游业发展，顺应了人们对旅游房地产发展需求三亚市旅游业飞速发展使得各类投资者，度假休闲和第二居住地置业者看好三亚市旅游房地产，而随着旅游房地产购买者涌入进步带动了三亚经济和旅游业发展，形成了旅游业和旅游房地产业双向良性互动。当房地产市场整体出现波动时，更容易体现出旅游房产投资抗风险性。旅游房产是旅游与商业度假休闲房产交叉与结合，开辟了房产个新领域。海南省和三亚市拥有明媚阳光风景如画海滨和气候宜人暖冬，这些得天独厚生态景观，为旅游房产发展提供了沃土，依附资源优势，海南省和三亚市成了旅游房产领先者。三亚也因为良好气候和优美自然环境使得内地人们对到三亚过冬度假充满热情，客观上拉动了庞大市场需求，造成了三亚近几年推出房产特别是海大旅游投资和房地产开发商瓜分殆尽，土地稀缺性和不可替代性充分地显现出来......”。

4、“.....公司拥有三亚市鹿回头半岛亩土地使用权。鹿回头项目分为三期第期为鹿回头高尔夫球场，目前已建成投入营业第二期为三亚锦江高尔夫酒店及万平方米酒店公寓第三期为海南明申三亚大酒店项目及约万平方米酒店公寓。本项目为三亚鹿回头新佳公寓期项目，本项目所在地位于三亚市鹿回头半岛，西北临鹿回头湾，东南临小东海，西南靠鹿回头岭，东北眺南边海岭，距三亚市中心约公里。拟建地依山傍海，具有得天独厚区位优势。项目定位为品位高尚设施配套齐全集居住旅游休闲度假为体高档公寓，为国内外高端人群提供高品位居住享受。第二节项目建设必要性目前我国房地产业已形成为个开发经营管理服务等多种经济活动高附加值综合性产业。房地产业是商品经济重要组成部分，是经济发展先导产业，在国民经济中处于支柱产业地位，是经济发展寒暑表。房地产业具有较大产业关联度......”。

5、“.....建筑业和建材业发展又涉及到机械钢铁石油等几十个工业部门发展。根据有关部门统计，房屋建筑成本中，是原材料消耗，而这些原材料则需要众多行业来提供。海南省三亚市房地产业在经历了上世纪九十年代经济泡沫后，经过十几年休养生息，充实调整多种政策手段，近些年出现房地产复苏迹象，总体势头趋于看好。特别是些市场定位明确经营理念新颖地块优势明显品牌内涵丰富高水平高内质房地产，仍存在较大发展空间，市场前景仍然乐观。随着海南房地产和旅游房地产业逐步回升与发展，新投资理念和营销方式悄然兴起，种买生活方式时代已开始步入海南房地产业，由买方市场引发这场需求与供给变化正在改变着海南省和三亚市房地产业投资理念和发展趋势。根据三亚市城市发展规划，三亚市在未来要建成国际影响滨海旅游度假城市。本项目建设顺应了当前海南省和三亚市房地产发展趋势，方面尽可能提供给市场高品质房地产产品......”。

6、“.....另方面也会产生较大经济效益和社会效益。本项目建设是必要。第三章市场分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论第节项目基本情况项目名称三亚鹿回头新佳高尔夫海景公寓期项目二建设单位概况建设单位二建设单位概况三项目拟建地点项目拟建地点位于海南三亚鹿回头半岛，距三亚市中心区约公里。场地西南面为鹿回头岭，东南傍小东海，西北面为鹿回头湾，东面毗邻约公顷的鹿回头高尔夫球场已建成，小东海即与高尔夫球场毗邻。区支路小区组团路广场停车场水景绿化电梯工程部二建设期其他税费建设期其他税费按国家有关规定计算，为万元。二工程建设其他费用万元分项估算表序号费用名称计算依据费率或标准费用合计万元土地征用及拆迁补偿费土地使用费亩万元亩前期工程费规划费中规协秘字第号......”。

7、“.....竣工图编制费计价格号，设计费结算审核费琼发改收费号城市基础设施配套费琼发改价管号，元小计四预备费万元基本预备费按上述二三部分估算，为万元。三估算结果项目建设总投资万元其中土地费用万元前期工程费用万元建筑安装工程费用万元基础设施费用万元开发期税费万元工程建设其他费用万元基本预备费万元第二节资金筹措本项目总投资万元。向国内银行申请中期借款万元，银行中长期借款按年利率计算利息。其余万元通过业主自筹及滚动开发利用盈余资金及预售款解决......”。

8、“.....二各项财务基础数据项目计算期工程建设期二年，销售期年含建设期年。销售收入商品房销售收入与经营税金及附加估算表单位万元序号项目合计第年第年第年第年第年第年销售收入合计公寓收入万元销售面积米单位售价元米销售比例幼儿园收入万元序号项目合计第年第年第年第年第年第年销售面积米单位售价元米销售比例经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加交易管理费交易印花税销售税金及附加房地产业按国家规定缴纳营业税，城乡维护建设税按营业税计，教育税附加按营业税计缴，其他交易管理费及交易印花税按国家规定估算销售税金及附加为万元。总成本和费用估算土地使用费万元。前期工程费万元。建筑安装费万元。基础设施费万元。开发期其他税费万元。工程其它费用万元。基本预备费万元......”。

9、“.....管理费用本项目建设期管理人员人，经营销售期管理人员人，人均月工资按元月计算，福利基金按工资总额计算其它管理费用按工资福利总额估算，管理费用总额为万元。财务费用项目中长期贷款万元，贷款年利率按计息，财务费用总额为万元。工程总成本费用为万元详见辅助报表。土地增值税根据中华人们关注海景房大多数被岛外人士所购买。三亚房地产特别是海景房产具有较大市场需求。据项调查统计表明，海南旅游地产在全国市场份额已占到，海南依托其优越人居环境，已成为中国旅游地产知名品牌。在第届中国旅游房地产会，在人们最喜欢旅游地产发展城市调查问卷中，排前三名里海南有两个城市被首选，第是三亚，第二是北京，海口是第三名。可见海南旅游地产在内地人心中地位。目前，从三亚到海口东部沿海，具有良好海岸线沙滩和美丽自然景观土地即将被各大旅游投资和房地产开发商瓜分殆尽......”。