1、“.....基本实现全市左右的居民拥有成套住宅。 年新建商品房万平方米，重点建设翡翠园二期恒大苹果园荣和山水美地澳华花园富宁新兴苑桃花园小区东沟岭新区明基安居小区南宁奥园等项目。 南宁市住房建设规划提出住房建设长远目标人人享有合适的住房加强住区建设，不断提高城市的可居住性保持在城市现代化过程中的可持续发展建设健康宜人的生活社区，具有壮族自治区民族特色的绿色人居环境。 住房建设总量目标规划期内，建设各类住房共约万套，总建筑面积万平方米。 其中套型建筑面积小于平方米的普通商品住房含经济适用住房总建筑面积占年度新建商品住房总建筑面积的比重超过。 规划期内，建设商品住房万套，建筑面积万平方米。 建设政策性保障住房万套，建筑面积约万平方米。 其中，建设经济适用住房万套，建筑面积万平方米建设廉租住房万套，建筑面积万平方米......”。

2、“.....都是国家房地产宏观调控政策的重要组成部分，对维护广大人民群众的切身利益，促进社会主义和谐社会建设和维护社会稳定都具有十分重要的意义。 营造出个主体诚信行为规范监管有力市场有序的房地产市场环境，这将更有力的推动南宁市房地产市场的持续健康发展。 同时，定期在南宁举行的中国东盟博览会使得南宁的国际化地位逐年提高，因此，今后南宁的房价将处于稳步上升的阶段。 三房地产市场发展基本情况南宁房地产市场回顾年南宁实行沿海开放城市政策以后，南宁市委市政府加大对住宅建设的投入力度，住宅商品化真正起步，并随着住房制度改革在南宁市全面推行，南宁房地产业进入了个发展的新高潮，商品化住宅成为投资的热点。 到年，南宁市住宅消费已逐渐步入成熟期，首先是住宅消费质量的上升，其次是消费者心理的成熟以及相关服务体系的完善。 年,由于中国东盟博览会首次在南宁市举行,城市租房的开发建设......”。

3、“.....因此在经济适用房的房源紧张以及收入有限的情况下，这类消费者则更会倾向于性价比高的钢结构经济适用房的。 南宁市房地产市场调研分析报告南宁市城市发展现状二房地产相关地方性政策三房地产市场发展基本情况四经济适用房与廉租房建设情况五商品房销售价格情况六南宁钢结构住宅七南宁房地产市场走势预测八调研结论南宁市城市发展现状南宁市辖兴宁江南青秀西乡塘邕宁良庆个城区，武鸣横县宾阳上林马山隆安个县。 全市总面积平方公里，市区面积平方公里，建成区面积多平方公里。 总人口多万，城区人口多万,是广西政治经济信息文化中心。 南宁市地形是以邕江广大河谷为中心的盆地形态。 这个盆地向东开口，南北西三面均为山地围绕，北为高峰岭低山，南有七坡高丘陵，西有凤凰山。 形成了西起凤凰山，东至青秀山的长形河谷盆地。 盆地中央成为各河流集中地点......”。

4、“.....良凤江从南来，心圩江从北来，组成向心水系。 从地质结构上来说，根据国家地震局对重点地区的划分，南宁属于全国个重点防御城市之，从现在到今后十年属于地震活跃期，通俗地说，南宁容易发生级左右的地震。 南宁地处广西南部偏西，北回归线以南，平均海拔至米，最高处为米，属珠江水系的邕江贯穿市区，水资源非常丰富。 南宁属亚热带季风区，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，年均气温在摄氏度左右，冬季最冷的月平均摄氏度，夏季最热的月平均摄氏度。 年均降雨量毫米，即使在炎热的夏天，降雨量也十分充沛。 优越的气候条件，使得这里年四季绿树成荫，繁花似锦，物产更是丰富。 南宁背靠大西南，面向东南亚，毗邻粤港澳，具有得天独厚的区位优势和地缘优势，是我国华南西南和东南亚经济圈的结合部，是南贵昆经济区和环北部湾沿岸的重要经济中心城市，是我国大西南地区与粤琼港澳以及整个东南亚的连接点和枢纽城市......”。

5、“..... 作为华南西南东南亚三大经济圈的中心，沿海与腹地的经济区域结合部，南宁拥有日趋完善四通八达销售明码标价管理暂行规定在年月日正式实施，凡在南宁市行政区域内从事房地产开发经营的企业和营销中介机构以下简称房地产经营者销售新建商品房含经济适用房均必须遵守此暂行规定，并采取南宁市新建商品房销售价格公示提醒牌和南宁市新建商品房销售标价册以下简称标价册的标价方式进行价格和收费公示。 房地产经营者不得在标价之外加价出售新建商品房不得收取任何未予标明的费用不得在销售新建商品房时利用虚假的或者使人误解的标价内容及标价方式或广告进行价格欺诈。 新建商品房销售明码标价对于规范南宁市房地产开发经营企业的价格行为，推进价格诚信体系建设，提高新建商品房交易价格的透明度等将起到积极的作用。 整顿和规范房地产市场秩序工作方案南宁市政府于年十月开始制定了市整顿和规范房地产市场秩序的工作方案......”。

6、“..... 根据方案要求，南宁市房产管理局主要负责对房地产交易行为进行检查监督。 检查的重点分为四个方面商品房预售情况检查。 主要检查房地产开发企业取得预售许可证后，是否在日内开始销售商品房。 未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购包括认订登记选号等收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。 商品房预销售活动的检查。 主要检查房地产企业是否有下列违规定行为发布虚假信息炒卖房号捂盘惜售囤积房源等恶意炒作哄抬房价，或者纵容雇佣工作人员炒作房价，扰乱市场秩序等商品房预销售合同的监督检查。 主要包括房地产开发企业应当统使用由国家工商行政管理总局和建设部共同监制的商品房买卖合同的示范文本，与购房者签订商品房预销售合同。 房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任加重购房人责任......”。

7、“..... 商品房预销售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示。 对房地产经纪行为的检查。 凡从事房地产经纪活动的经纪机构及其分支机构，应向工商行政管理部门申领营业执照，并在个月内到市房管局办理备案。 房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费服务费看房费等的水陆空立体交通运输网络。 南宁工业经济正处于高速发展阶段，年上半年全市累计实现工业总产值亿元，同比增长，完成计划实现利税总额亿元利润亿元，同比分别增长和。 伴随经济增长，城镇居民总体消费水平也逐步提高，据南宁统计局统计，今年月，城镇居民家庭总支出元，比去年同期增长，居民人均消费性支出元，同比增长，。 随着生活水平的不断提高，月城镇居民人均教育文化娱乐服务支出元，同比增长。 在消费品方面，彩电消费增长倍，家用电脑消费增长倍。 人均家用汽车消费增长，居民购置大件耐用消费品也向高端迈进......”。

8、“..... 自中国•东盟博览会永久落户南宁之后，南宁与周边省市周边东盟国家的经济贸易往来也越来越频繁，与此同时南宁市政府加大建设力度，着力改善城市居住环境，城市的价值和影响力得到了很大的提高，从而带动了南宁房地产市场的健康发展。 二房地产相关地方性政策南宁市经济适用住房项目招投标暂行办法年月相关规定经济适用住房项目以地块进行公开招标。 对企业资质要求南宁市登记注册持有营业执照，具有三级以上含三级资质，并累计开发万平方米建筑面积以上的房地产开发企业均可报名参加投标。 工程成本包括开发成本税金利润按开发成本扣除管理费和贷款利息后计算等南宁市廉租住房制度建设法规年以来，南宁市委市政府根据国家有关廉租住房工作的政策法规，结合自身实际，陆续出台了系列的规范性文件，进步完善了廉租住房管理工作。 年月日......”。

9、“.....并颁布了南宁市城镇廉租住房资金管理办法和南宁市城镇廉租住房租赁住房补贴发放管理若干规定等相关配套文件，进步明确和完善了廉租住房制度建设的目标责任管理规范了廉租住房的资金来源及申请审批和退出制度，放宽了申请的条件，扩大了廉租住房的覆盖面，把政府的关怀切实落实到更多的最低收入家庭中去。 南宁新建商品房销售年月日起明码标价南宁市新建商品房县房价的涨幅仍会领先于市区。 不同价位商品房建设情况南宁市元平方米以下的房子已经少见，元平方米左右最为集中，不少高端房产均价在元之上。 仙葫良庆元南宁市今年将竣工万平方米经济适用房，但由于申请经济适用房的条件相对比较苛刻，对于大多数人来说，购买商品房还是唯现实的选择。 除了经济适用房，目前南宁市只有仙葫大道及良庆区的银海大道带的楼盘售价在元平方米左右......”。