1、“.....提升该区域建材物流环境提供了良好整合平台项目建设将成为包河区淝河镇发展专业市场和物流产业的形成互惠，互动，协同发展支重要经济力量。项目在市场，选址方面做了充分的考虑针对周边南京等城市家居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查建材家居市场层出上马，档次和品格高端的现实，结合项目的地块区位，在规划定位上侧重于批量建材交易为主和给城市品牌家居城和建材市场做专业仓储配套。园区功能布置上做了周到安排重视消防安全卫生等环节的设置，特别是投资公司来自于地方集体资产运营公司，对项目的市场运作和供地的整理具有优越的背景。建设单位在多年专业运营中对建材市场有着独到发展战略，概念规划布局中重视对建材流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，为本项目投产后的经济回报起到了保障。在满足土地投资强度的基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益的双重标准。建议项目早日开工建设......”。

2、“.....对拉动国内市场消费作用十分显著。截止年，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主的交易市场个，其中批发经营为主和以零售经营为主的各有家。近年我国建材市场的成交额已超过亿元人民币年。平均年市场管理费总额亿元税金总额亿元摊们租金总额亿元浙江南当建材市场是全国最大的建筑装饰材料市场，成交额达亿元第二山东淄川区建材城，成交额达亿元第三是南通市永兴商城，成交额为亿元。其他成交额在亿元以上的市场还有常州新区长江贸易中心南京装饰成西南建材中心批发市场宁波现代建筑装磺市场佛山市石湾陶瓷建材批发市场和河北正定县恒山板材市场等。建材产品的热销，使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰材料摊位数量为万个，已出租摊位万个，储中心正常运转......”。

3、“.....般服务人员将实行两班运转制，保卫实行三班运转制。综合信息服务中心实行小时值班制，实现实时处理相关业务信息，以保证达到服务集成化运输网络化流程科学化操作标准第章总论包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司在对市建材家居城和淝河镇南二环区域五金建材汽配的市场进行了分析并对东方新城建材交易仓储中心建设项目可行性展开了研究，通过对该项目所在地区的环境交通电力给排水等条件的调查，收集有关基础资料，在此基础上编制了东方新城建材交易仓储中心项目可行性研究报告。项目概况及目标项目名称东方新城建材交易仓储中心建设地点市淝河路与南二环路交口东南处于市南二环物流带，市对内外优势物流区域。建设单位包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司建设期限年东方新城建材交易仓储中心项目拟建在淝河路与南二环路交口东南，处于市南部建材五金汽配等产业的物流带，北连市区南通包河工业区滨湖区。南二环快速线通达市区各区域......”。

4、“.....对外连武通宁达沪该项目在水路交通上，处于重港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要配套。东方新城项目规划占地约亩，总投资万元人核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,民币。项目拟建总建筑面积平方米，其中品牌建材展示交易中心平方米综合服务中心平方米装饰材料仓储交易区平方米板材石材仓储交易区平方米地板仓储交易区平方米灯饰仓储交易区平方米家居仓储区平方米。项目分三期进行建设期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分别建成综合服务中心品牌建材展示交易区。二期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分别建成灯饰仓储交易区地板仓储交易区家居仓储区。三期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分别建成装饰材料仓储交易区和板材石材仓储交易区。项目建设目标建材及家居仓储月吞吐量达到万立方米以上......”。

5、“.....交易为辅的建材综合服务中心同盟形成高效的建材仓储五计划，融入区域经济合理安排进度。按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。安徽省及市目前国民经济水平，现代商贸服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国外行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式运营模式。项目建设以建材家居的需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及客户要求。四主要经济技术指标项目于年建设，并可于年完工。整个项目预计于年达到全部的生产能力，进入正常营运。预测可以年实现营业收入万元......”。

6、“.....符合国家和省市有关促进现代服务业的商贸物流业发展的政策符合产业发展方向和要求项目建设用地符市及包河区把该区域作为建材五金汽配等专业市场和公路良港形成物流对该宗地配套需求。项目的建设将推动市委市政府倡导的先进制造业与现代商贸服务业双轮驱动，发展大商贸，建设大市场，搞活大流通，努力把打造成为东进西出辐射南北的区域性商业服务业中心要求。现代服务业经济的发展，体系之进程......”。

7、“.....带动城市新型建材工业经经济发展扩大地方社会就业现实意义。建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第三方建材家居经营企业。推动企业依托南部物流优势条件，通过水陆铁进出口，参交易服务网络，为顾客提供全方位全过程全天候的现代建材服务建立健全建材服务管理信息系统，使之具有仓储管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等功能引进第三方建材家居企业家以上，为及周边市县家左右大型建材家居企业和近家品牌家居建材等专业市场，提供全程仓储物流供应链服务现代建材仓储交易综合服务体系初步形成。本项目的建设对促进市品牌家居建材城做到了综合的服务和优越配套实现了在家居建材业激烈竞争的差异化发展。促进建材城的优化发展，减轻由于品牌家居建材城处于商业区位配置高成本运作的压力促进家居建材市场的良性发展。宏观上对城市建设和市民家居及建材需求起到促进作用......”。

8、“.....二编制依据及研究范围编制依据国家安徽省市国民经济和社会发展第十个五年计划市大型零售商业服务设施布局规划国家计委建设部颁布的建设工程项目经济评价方法与参数包河区关于商贸物流等现代服务业发展规划东方新城建材交易仓储中心项目意向性规划布局其他文件和协议研究范围项目建设的背景和必要性项目投资主体的情况行业分析及市场预测项目选址及建设条件项目布局及及各部分功能定位项目组织及管理系统项目效益评价及不确定性分析三编制原则遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民的零售等商贸服务积极发展物流配送等现代流通方式和组织形式按照优化城市功能疏解交通的要求，合理调整城市商业网点结构和布局。打破垄断，放宽准入领域，建立公开平等规范的行业准入制度。采取积极的财税土地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型业态的发展健全服务业标准体系......”。

9、“.....有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。来做好项目定位进行项目设计。按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若干意见的通知要求，明确项目发展总体目标。根据安徽省和市十的品牌建材商家需求市南部建材五金汽配市场配套需求市大型品牌建材家居专业市场的中间商专业仓储需求公水铁多式联运对外建材销售需求本项目构建主要服务于以及以为中心半径为公里的城市经济带的建材集库存管理配载信息处理等基础功能的建材家居专业市场交易仓储服务。同时，通过与公路水路铁路机场以及依托本区域物流企业实现对接或战略联盟，使销售和辐射范围得到立体延伸......”。