1、“.....往往涉及多个方面，需要强有力的制度保障和执行机制， 包括市场准入与汰出机制市场保障机制及商业信用机制等等。 建立集中服务运作的物流园区，可在定程度上为改善信用体 系的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试 与实践，有助于改善当前商业信用不健全的情况，支持和强化货主 对物流服务需求的积极态度，减少自营物流，扩大物流服务的市场需求不足。 因此，物流园的建设与运营，对市与省内和周边重要的经 济中心城市实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场秩序， 形成对物流服务企业活动的良性规范与积极引导，具有十分积极和 现实的意义。 项目建设是促进区域经济发展的需要 物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代化 程度的重要标志，发展物流业是推进城市工业化城市化市场化 和国际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力的重要举措。物流 业是不断启动市场，促进需求消费......”。

2、“.....加快发展物流业，有助于降低物流成本，提高物流效率有助 。 项目建设的可行性 编制依据 物流园建设工程项目可行性研究报告于年月由汽车 运输集团有限公司委托市投资咨询中心编制，经过现场勘察和充 分调查，收集有关资料后研究论证完成。 本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据 印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知发改运行号 中共省委省人民政府关于促进生产性服务业加快发展 的指导意见湘发号 省人民政府办公厅关于进步加快现代物流业发展的 若干意见湘政办发„‟号 市现代物流发展十五规划 物流园总平面图 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 其他有关的规程规范标准及项目的有关基础资料。 编制范围 通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证 项目建设的必要性及有利条件。 确定项目选址用地与总平面规划。 通过调查和测算分析......”。

3、“..... 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划 和实施进度安排建议。 定性分析项目的经济效益和社会效益。 从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性， 经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 项目建设的优势分析 政府有关部门大力推动物流发展 在国家层面上，年国家发改委等九部委出台关于促进我 国现代物流发展的意见。根据意见的要求，由国家发改委牵头，商 务部等个政府部门和中国物流与采购联合会中国交通运输协会，组成了全国现代物流工作部际联席会议。此举标志着我国推动物 流发展的综合协调机制在中央政府层面开始形成。同时还出台了取 消国际货代企业经营资格审批扩大设立保税物流基地降低车辆 通行费收费标准启用新版联运发票放宽国内航空货运市场准入 门槛允许跨国采购集团以独资形式开展出口业务等举措。年 月中华人民共和国道路运输条例开始实施......”。

4、“.....这系列文件的出台和工作的开展，大大促 进了我国现代物流业的发展。 市政府对物流业发展的支持更加务实具体。市现代物流发 展十五规划，提出了把市建成全国物流区域中心城市 级物流节点城市，其中物流园也是整个市物流规划的个组 成部分。 交通优势有利于现代物流产业的加速发展 项目建设地点选择在市白沙洲物流园与城市外环线相连的南 郊大道西侧，北邻白沙洲工业区，南邻白沙洲汽车客运站，距市 最大物流园区市深圳物流园不足公里，东邻京珠高速和 国道，西通衡昆高速和省道，距湘江千吨级码头不足五公里 路程，交通位臵极为便利，地理位臵十分优越。 物流市场需求迅速增长 年，市经济总量占全省总量的，而货运量只占全省的 全省每亿元货运量万吨，而市只有万吨。 市货运周转量占全省的全省每亿元货运周转量万 吨公里，而市仅为万吨公里。这两个指标分别只有全省的 和。近几年......”。

5、“.....年城镇居民人均可支配收入突破 元，农村居民人均纯收入突破元。随着居民收入的增长，个人消费日趋旺盛，消费结构升级。作为省内第二大人口城市， 有着独特的消费需求环境从年客运数据看，市人口地域间 流动日趋频繁，中短途客运量增加较快，而且这种居民自发行为具 有较大的稳定性和定的可持续性居民消费升级也必然会带动居 民消费品市场的繁荣，加速地域间消费品的流动，进而推动市交 通运输业的发展。 项目区基本情况 地理交通 位于省中南部，湘江中游。东邻株洲攸县安仁南界 永兴桂阳西接冷水滩祁阳东安邵阳邵东北靠双峰 湘潭。市现辖县市区，总面积万平方公里，合 万公顷，总面积占全省土地面积，城区面积平方公里，市 区建成区面积为平方公里，总人口万，在全省各市州中， 幅员位居第位。 市是我国南方的重要交通枢纽，京广湘桂线交汇于市区， 境内通车里程公里，有火车站个。公路纵横交错，四通八达......”。

6、“.....已开工建设的京珠复线 吉邵衡大段已建成等条高速公路贯穿全境。全市的乡镇 的村通了公路，通车总里程公里。其中，高等级公路 公里，高速公路公里。水上运输也很便利。湘江上溯潇水，下 入洞庭耒水蒸水等级支流四季通航。 综合经济 年，全市实现生产总值亿元，增长。其中第 产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿 元，增长第三产业增加值亿元，增长。人均 为元，增长。经济结构进步优化，工业所占比重 第章项目提要 项目名称 物流园建设工程 承担单位 汽车运输集团有限公司 建设地点 市 建设性质 新建 建设内容及规模 本项目总用地面积为亩折合约，总建筑面积 。根据项目的建设性质和规划要求，整个园区规划为三大区 域，是仓储区其中冷冻冷藏库，集存货理货冷 冻冷藏功能，年储存量万吨二是物流商务中心，为 层框架结构......”。

7、“.....车位个，满足进出 车辆的要求，同时具有集装箱拆拼装箱还箱等服务功能通道出 入卡，配臵符合监管要求的卡口设备电子栏杆电子读写设 备电子识别设备电子监控设备电子地磅等，并配套建设市场 信息系统。项目建成后，年交易量可达万吨。 建设期限 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,年月年月 总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建 设其他费用万元，预备费用万元，专项费用万元。其 资金筹措方式为自有资金万元，申请银行贷款万元。 项目效益 现代物流是个多元发展的复合型新兴产业，是个生产性的 服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速新 型城市化进程，推动产业物流商贸三大中心全面繁荣具有重大 的现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运 物流过程进行多要素的计划实施和控制，将运输仓储整理 配送信息等环节有机结合，形成完整的供应链......”。

8、“.....有利于产销信息和市场信息 的沟通，促使生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优和 适销产品的生产供应，对于建立健全和完善以市场为导向规范 交易公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。项目的建设， 是适应现代物流业发展趋势，推进雁峰区工业化和城镇化进程的 项有利措施，是支持物流市场机制建立的需要，对有效带动项目区 域商业市场的健康发展，优化资源配臵，改善投资环境，实现经济 社会可持续发展，提升城市综合实力和竞争力具有重要的意义......”。

9、“.....特别是后工业 化社会对通过资源劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖 掘后，对流通环节利益的获得既有动力，也是现实的途径。从现代物流发展的规律分析，其发展的推动因素主要来自于企业发展战略 的改变企业物流能力的培养需要物流新技术的应用和物流服务 的专业化分工与协作等几个方面。在经济发达国家和部分经济发展 水平较高的发展中国家和地区，企业除注重技术产品市场和客 户开发能力的培植外，更为注重维持稳定而有效的供应链使产品 的服务更贴近用户建立即时供应系统实现零库存等物流战略的 建立。当前，物流业已成为世界现代流通领域的重要组成部分，也 是加快城市经济循环，提高流通效益的重要环节......”。