1、“.....物流产业作为国民经济中个新兴的服务部门，正在全球范围内迅速发展。在国际上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，其发展程度成为衡量国现代化程度和综合国力的重要标志之，被喻为促进经济发展的加速器。物流产业的产生和发展是经济发展到定阶段社会分工不断深化的产物......”。

2、“.....随着经济快速发展科学技术水平的提高以及工业化进程的加快，大规模生产大量消费使得经济中的物流规模日趋庞大和复杂，传统的分散进行的物流活动已远远不能适应现代经济发展的要求，物流活动的低效率和高额成本，已经成为影响经济运行效率和社会再生产顺利进行的制约因素，并被视为经济的黑暗大陆。从年代到年代，围绕企业生产经营活动中的物资管理和产品分销，发达国家的企业开始注重和强化对物流活动的科学管理，在降低物流成本方面取得了显著的成效。国外物流市场情况国外物流市场现状和规模世纪年代以来，随着新经济和现代信息技术的迅速发展，特别是网络技术的发展，物流产业在世界各国得到了快速发展。据统计，通过互联网进行企业间的电子商务交易额，年全球已达到亿美元，年全球物流费用总支出亿美元......”。

3、“.....净值房屋及建筑物原值折旧费净值生产设备原值折旧费净值目录第章总论项目概况项目提出的背景项目建设的必要性和目的编制依据项目主要技术经济指标第二章市场分析与预测物流产业发展历程国外物流市场情况我国物流市场情况北京物流市场发展现状本项目竞争优势第三章土地利用现状建设条件和总图运输土地利用现状及交通条件市政基础条件工程地质条件总平面布置与交通第四章建设规模和建设内容建设规模建设原则建设内容第五章环境保护节能和消防措施编制依据环境质量现状污染源及防治措施绿化环境影响评价节能措施消防措施第六章项目实施进度计划项目建设期项目建设进度第七章项目组织机构与劳动定员企业组织机构人员编制第八章投资估算及资金筹措投资估算资金筹措第九章经济评价财务估算经济效益分析第十章研究结论附表附表项目总投资估算表附表投资使用计划与资金筹措表附表总成本费用估算表附表固定资产折旧估算表附表摊销估算表附表流动资金估算表附表销售......”。

4、“.....吸引余家国外中小型制造商零售商物流公司，建成制造商成品生产展示销售发货，零售商仓储产品零售批发，物流公司收货仓储发货配货等多种业务相结合的国内最先进的物流地产中心。本项目征地亩，新建建筑面积平方米。建设计算期该项目计算期年，建设期年，生产期年。项目总投资万元，其中建设投资，铺底流动资金志着中国的物流业在经过段时间的准备之后开始启航。吴邦国在做国务院副总理时在由国家经贸委和世界银行共同举办的现代物流发展国际研讨会上指出现代物流作为种先进的组织方式和管理技术......”。

5、“.....在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。加快中国现代物流的发展，对于优化资源配置提高经济运行质量，促进企业改革发展推进中国经济体制与经济增长方式的两个根本性转变，具有十分重要的意义。物流产业是近几年来经济领域迅速崛起的个新兴产业，在国民经济建设和社会发展中发挥着越来越重要的作用，我国的物流业将得到跨越式的发展。本项目的建设符合我国政策发展需要。是发展国民经济新的经济增长点的需要随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料获取与产品营销范围的日趋扩大，社会生产物资流动商品交易及其管理方式正在并将继续发生深刻的变革。与此相适应，被普遍认为企业在降低物质消耗提高劳动生产率以外的第三利润源的现代物流业正在世界范围内广泛兴起。现代物流业也将成为我国国民经济发展的重要产业和新的经济增长点。是把握物流产业发展机遇的需要举办年奥运会和加入将为现代化物流体系的构建提供机会......”。

6、“.....中国的经济和国际经济将全面接轨，中国企业无条件的享受最惠国待遇，有效地消除中国在国际贸易中遭受的歧视性待遇，这将极大地促进中国对外贸易的发展，进口关税的减少，更多的国外企业将来中国投资建厂。国内外企业所需要的生产资料等交给高效优质的第三方物流企业去完成，将使产品制造周期缩短，成本降低。国外企业资本的进入也将增加高水平物流服务的需求。物流产业将有广阔的市场前景。这发展趋势，将为我国的物流产业提供发展机遇和空间。综上所述，本项目的建设是非常必要的。编制依据交通部关于促进运输企业发展综合物流的服务若干意见我国国民经济和社会发展十五年计划纲要中关于物流的论述国务院副总理吴邦国同志在现代物流发展国际研讨会上的讲话北京市商业物流发展规划年国家发展和改革委员万元。项目资金全部由企业自筹。项目提出的背景北京投资有限公司是家专业性的物流仓储服务企业。注册资金万元......”。

7、“.....引进国际通行的商务经营理念，致力于产品货物中转及产品仓储展示配销，制定物流方案，办理各种申报手续物业管理等服务。与传统的物流模式相比，物流商务中心主要针对中小型制造商，使其从原材料购进到加工至成品展示销售发货到最终客户整个过程全部在中心完成零售商可以将仓储商品通过展厅展示达到零售或批发全过程物流公司可以完成受货仓储发货配货等工作，同时，通过提供全方位的相关配套服务如运输申报各种手续物业管理等，为客户创造更大的价值。目前公司已与美国旗下的公司，公司，公司，公司，台湾旗下大毅电子公司力成科技公司降电电子公司香港羊城国药公司，韩国商业大厦等签订了意向书。目前，项目前期都已经准备就绪，项目审批通过后，可立即开工建设。公司已经成立了专门的项目组负责整个项目的运作，确保项目的时效性与质量。项目建设的必要性和目的迎合国家发展物流产业政策随着世界经济快速发展和现代科学技术的进步......”。

8、“.....正在全球范围内迅速发展。在国际上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，其发展程度成为衡量国现代化程度和综合国力的重要标志之，因此，被喻为促进经济发展的加速器。为尽快发展我国的物流产业，国家制定了有关政策和措施物流业的发展已列入中国十五规划。国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中指出积极引进新型业态和技术，推进连锁经营物流配送代理制多式联运改造传统流通业运输业和邮政服务业。这为十五期间中国物流业的发展制定了宏伟蓝图，为发展中国物流业提出了政策依据。国家经贸委等六部委联合发出关于加快我国现代物流发展的若干意见通知。这是中国政府发布有关现代物流业发展的第个政策性指导性文件，具有深远的和现实意义，标人员定岗详见表......”。

9、“.....北京市城乡建设委员会年编制的北京市建设工程费用。投资有限公司提供的相关资料。编制说明建筑工程参照类似工程的投资情况进行估算，并根据工程所在地的人工材料等价格做了相应的调整。设备购置费用是按现行价格加设备运杂费计取。根据国家计委号文件规定，自年月份起，编制和审核项目造价时，涨价预备费按零计算。因此本项目不计取涨价预备费，只考虑基本预备费，按计取。土地费用按照市发改委市土地局市财政局区地税局市民政局等单位颁发的有关文件规定，每亩建设用地为万费用，市政代征地减半收费。该项目建设用地亩。累计土地费用万元。建设投资根据本项目建设内容，对工程建设费用其他工程费用预备费等进行了投资估算。经测算，本项目建设投资万元，其中建筑费用万元设备及安装费用万元工程建设其它费用万元预备费用万元具体各项构成详见附表项目总投资估算表。流动资金估算根据企业经营状况......”。