1、“.....怀化历史地震及抗震设防要求历史上曾在年的会同和溆浦境内发生过级左右中强破坏性地震，自年开始有仪器记录至今，全市共记录到次地震，最大次在年沅陵级地震，最近次为年月日中方县铁坡镇的级有感地震。在我国抗震设防烈度规划中，怀化城区鹤城区洪江市洪江区溆浦沅陵会同靖州中方这个县市区被列为度设防区，在此个县市区中进行建设的般性建筑工程项目，应按照抗震设防烈度为度进行抗震设防，芷江侗族自治县不在此列。自然条件芷江属亚热带山地季风气候，气候垂直变化十分明显。年平均气温在左右，元月份最冷平均气温，极端最低零下，七月份最热平均气温，平均日照小时，有效活动积温，相对湿度在左右，平均年降水量左右。霜期从十二月中旬至翌年三月份，无霜期平均为天左右依据芷江县历年气象资料分析。气候温和，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明。春季月，冷暖交替，气温回升夏季月，气温炎热为主，高低山气温有差异秋季月气温宜人......”。

2、“.....冬季不太寒冷，少有冻害。自然资源芷江自然资源丰富。溪河密布，水源充足。水系以舞水为主，横贯全境西东，其次是清水河，流经县境南端，境内条大小溪流与两河经纬相连，河流总长公里，全县河流年平均经流量亿立方米。地下水资源可利用量亿立方米，可开发利用水能万千瓦，目前已开发水电站座总装机容量万千瓦，年发电量亿多千瓦时。农田有效灌溉面积万亩，人平水量比全国高，比全省高。境内气候温和，四季分明，雨量充沛，无霜期较长，农林牧渔自然布局层次明显，有立体农业的生态环境。芷江主产稻谷薯类及油菜籽，经济作物有项余种。全县建起了商品粮瘦肉型牲猪优质水产品烤烟中药材蔬菜等十大农产品基地，经济作物种植面积达万亩，农业发展前景广阔。境内森林植被类型多样，动植物种类繁多。木本滕本植物科属种，药用草木植物种，其中行期，本项目建设期为年其正常运行期按年计。评价基准年选定在工程开工的第年，年初为基准点......”。

3、“.....费用本项目工程费用包括固定资产投资流动资金和总成本费用。第章总论项目名称亩金银花基地建设项目项目性质新建项目地点芷江县牛牯坪乡千丘田村金家垅组项目单位芷江侗族自治县四季金银花专业合作社负责人李泽文项目单位简介芷江侗族自治县四季金银花专业合作社，注册资金万元，经营金银花种培植生产加工销售。年，已在芷江县牛牯坪乡千丘田贫困村投入资金多万元建设了五百亩金银花和两百亩旱半夏药材示范基地，采取农户加公司的经营模式，解决了当地农民就业创收达到产业结构调整，保护农村生态环境。公司现有员工人，其中中级专业技术职称人，聘任高级技术人员人。编制单位概况编制单位长沙金智工程咨询有限公司证书编号工咨甲发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会负责人卞旭淼年月，长沙金智工程咨询有限公司受芷江侗族自治县四季金银花专业合作社委托......”。

4、“.....为了搞好本项目的前期工作，我公司立即组织技术人员专家到现场进行调查研究，并广泛征求相关部门的意见，通过对项目进行认真论证，分析与评价，于月中旬完成项目编制工作，供审批部门决策参考。项目编制依据及范围编制依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行财税制度和价格体系农业部关于继续抓好扩大内需农业项目建设工作的通知中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见中华人民共和国食品安全法中华人民共和国循环经济促进法国务院关于当前稳定农业发展促进农民增收的意见怀化市农业产业化办公室十二五发展规划草案芷江县城总体规划国家的其他各有关专业设计规范及项目单位提供的建设国土环保资金来源等资料。研究范围本次研究对项目建设的背景建设可行性建高产稳产，因此，建议项目单位与大专院校专业技术人员建立长期的合作关系......”。

5、“.....并培养批过硬的技术力量。本项目采取了分期建设，因此，建议项目单位在土地租赁上做好详细规划，最好能争取到政府理解与支持，按建设进度分期流转分期租赁土地，这样既可降低土地资源浪费和资金占有量，也可保证后期土地使用量。本项目投资金额较大，且不可预见费用较多，为了降低因资金风险而引起的项目风险，因此，建议在项目单位除了在项目实施前先落实好资金外，更要做好项目资金进行详细的规划与控制，使项目资金使用率最大化。本项目的建设具有可观经济效益和显著社会效益，对促进芷江县经济社会的发展具有积极作用。因此，为了让本项目早日发挥其综合效益，建议项目上级主管部门加快本项目的立项审批等前期工作，并在政策上予以大力扶持。第二章县域概况及建设条件位置面积芷江侗族自治县，位于湖南省西部，地处武陵山系南麓和云贵高原东部余脉延伸地带，东经，北纬，东邻中方县鹤城区......”。

6、“.....北界麻阳苗族自治县及贵州省铜仁市。县城芷江镇距怀化市仅公里。素有滇黔门户黔楚咽喉之称。全县总面积平方公里，其中耕地面积千公顷水田千公顷，旱土千公顷，占，林地面积千公顷，占，水域面积千公顷，占。总面积约占全省。地质地貌芷江县位于云贵高原东缘，武陵山脉南麓。地势由北西向西南倾斜。境内最高点为西北部西晃山，海拔米最低点为南端的大垅乡会溪口，海拔米。境内地貌类型主要为侵蚀构造中低山和构造剥蚀丘陵谷地，次为侵蚀堆积河谷阶。芷江在漫长的地质历史时期中，经历了多次构造运动。区内断裂及褶皱构造发育。地震设防怀化位置及地质情况怀化位于湖南省西南部，辖县市区个省级开发区和个省级工业园，总面积万平方公里。怀化南接广西桂林柳州，西连贵州铜仁黔东南，东和北与本省邵阳娄底益阳常德张家界等市和湘西苗族土家族自治州接壤，素有黔滇门户全楚咽喉之称。优越的区位，便捷的交通......”。

7、“.....项目建设规模及内容本项目拟建规模为亩，主要用于种植金银花，以及生产生活配套设施建设。项目建设工期根据项目内外部建设条件，以及项目建设资金筹措等综合因素，项目暂拟定年完成年月至年月。项目投资估算本项目的投资概算是根据的建设规模及内容，参考项目所在地同类型项目进行的综合测算。亩基地投资为万元，占总投资的基础设施万元，占总投资的金银花加工设施投资万元，占总投资的其他费用万元，占总投资的基本预备费万元，占总投资的建设期利息，占总投资的铺底流动资金万元，占总投资的。总投资万元。项目资金筹措总投资万元。项目资金来源为自筹万元含争取财政扶持资金，申请银行贷款万元。主要技术经济指标经计算本项目平均年投资利润率为，平均年投资利税率为......”。

8、“.....全部投资财务净现值为万元税后万元税前，投资回收期为年税后年税前。说明本项目具有很好的盈利能力。综合研究结论本项目建设是以金银花市场需求为导向，充分利用芷江县牛牯坪乡的自然气候条件土地资源而建设，且符合国家农林产业政策发展要求，符合中药材市场发展需要，对调整优化当地农业产业结构，促进农业产业化发展具有重要的意义。同时，金银花具有广阔的市场销售前景，不仅能使项目单位获取良好的经济收益，为企业长期发展奠定坚实的基础，还将带动当地农民致富起到很好的示范作用，对促进芷江县区域经济发展起到很好的推动作用。本项目的建设生态效益经济效益社会效益显著，项目内外部建设条件较好，技术方案成熟，本项目可行。建议目前金银花的销售虽然火爆，但是本项目建设期较长，为了确保项目运作后能达到预计收益，建议项目单位除了在培植与加工金银花品种和质量管理上严格要求外，还应对未来市场进行跟踪分析......”。

9、“.....以保证未来产品销售渠道的通畅。种植项目具有定的科学技术性，且易受自然气候环境变化，以及病虫害等因素影响，为了确保项目实现工程地质情况，必须停止施工，会同有关单位作详细的勘察和设计后，做出调整施工方案，确保工程质量和施工安全。第十章招投标管理招投标原则招标投标管理是每个项目都应遵循的准则。项目单位在招标过程中应严格遵守公开公平公正和诚实信用的原刚，并严格遵守中华人民共和国招标投标法国家计委三号令工程建设项目招标范围和规模标准规定及湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法的规定。本项目属于关系社会公共利益公众安全的公用事业项目，根据湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法第十条的规定，土建工程造价超过了万元，承包单位必须采用招标方式选定。本项目实行招标投标管理包括以下内容招标范围拟定招标的范围为勘察设计施工监理，以及重要设备材料采购。招标组织形式对勘察设计施工监理......”。